дело № 2-4224/2025

УИД 23RS0059-01-2025-005781-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 г. город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Черноусовой П.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Сочи Краснодарского края Козенковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Также просит указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (далее - квартира). В указанной квартире помимо истца зарегистрирована его дочь ФИО2 В настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, общее хозяйство с собственником не ведет, при этом добровольно с регистрационного учета не снялась. В связи с регистрацией ФИО2 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, ФИО1 начисляются повышенные коммунальные платежи, тем самым нарушаются его права. Помимо этого истец занимается продажей квартиры, а регистрация ответчика создает ему препятствие в реализации его прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание явился помощник прокурора Центрального района г. Сочи Козенкова А.Ю., которая в заключении указала о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

От ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, при этом об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений на исковое заявление в ходе рассмотрения дела не представила.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, изучив доводы искового заявления, представленные в дело доказательства, принимая во внимание заключение участвующего в деле прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзац 2 пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 11-12), а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно справке, выданной МКУ муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «Квартирно-правовая служба», в жилом помещении помимо истца, также зарегистрирована его дочь ФИО2 (л.д. 13).

Факт того, что ответчик является дочерью ФИО1 подтверждается сведениями, поступившими из Отдела ЗАГС Центрального района г. Сочи в ответ на запрос суда.

ФИО1 в исковом заявлении указывает, что в настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, общее хозяйство с собственником не ведет, место жительства ответчика истцу неизвестно. В связи с регистрацией ФИО2 в квартире, ему начисляются повышенные коммунальные платежи, тем самым нарушаются его права.

В подтверждение указанных доводов в материалы дела представлены копии квитанций и чеков по оплате коммунальных платежей, согласно которым бремя оплаты коммунальных платежей за квартиру несет только ФИО1

Судом установлено, что соглашение между собственником квартиры и ответчиком по пользованию спорной квартирой не заключалось. Доказательств обратному суду не представлено.

Суд обращает внимание на то, что в настоящее время истец и ответчик не общаются, ответчик в добровольном порядке не осуществляет снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика создает препятствия истцу в реализации права на распоряжение своим жилым помещением.

Кроме того, истцом в материалы дела представлены копия постановления от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 20.1 КоАП РФ, и копия постановления от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 привлечена к административной ответственности по ч.1 ст.6.9 КоАП РФ.

Принимая во внимание положения жилищного законодательства и разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по их применению, учитывая представленные в дело доказательства, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, бремя содержания квартиры несет истец, соглашение между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Доказательства, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то в силу абзаца «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <данные изъяты> серия №, №) утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <данные изъяты> серия № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Макарова

Мотивированное заочное решение суда составлено 17 октября 2025 г.