№ 2-110/2025

УИД 37RS0015-01-2025-000039-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Красоткиной М.М., при секретаре Шеламовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП УФССП по Ивановской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Приволжского РОСП УФССП по Ивановской области ФИО1 обратилась в суд с обозначенным иском, в котором, с учетом увеличения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, указала, что в Приволжском РОСП УФССП России по Ивановской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО2 в пользу взыскателей <...> на общую сумму 949 125,76 руб. Меры, принятые судебным приставом-исполнителем по взысканию задолженности в рамках сводного исполнительного производства, не привели к исполнению требований исполнительного документа. ФИО2 имеет в собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1202 квадратных метров, и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 20,7 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>, в отношении которых 29.11.2023 постановлением судебного пристава-исполнителя объявлен запрет за совершение регистрационных действий. Указанные жилой дом и земельный участок не относятся к объектам недвижимости, на которые не может быть обращено взыскание, в связи с чем со ссылками на ст. 24, 255, 278 ГК РФ, ст. 12, ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" истец просит обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом в связи с неисполнением ответчиком требований исполнительных документов.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель Приволжского РОСП УФССП по Ивановской области ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО6, <...> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В силу положений ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В системной связи с названной нормой находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ст. 446 ГПК РФ.

Согласно абз. абз. 1-3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ст. 273 ГК РФ).

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение (абз. 7 ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 - 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании 11.03.2025 года ответчик ФИО2 исковые требования судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, признала в полном объеме, последствия признания иска ответчику ФИО2 судом разъяснены и понятны, что удостоверено ответчиком ФИО2 собственноручной подписью в заявлении, которое приобщено к материалам настоящего гражданского дела.

Третьи лица ФИО4, ФИО6, которые являются сособственниками указанных объектов недвижимости, возражений относительно исковых требований об обращении взыскания на принадлежащие ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на указанные выше земельный участок и жилой дом не заявили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу абз.2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП УФССП по Ивановской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину, от которой истец освобожден, в сумме 1000 руб. (30% от 3000 руб. на основании абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, с учетом признания иска ответчиком).

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 (ИНН №) 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1202 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 20,7 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Приволжского муниципального района Ивановской области государственную пошлину в размере 1000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2025 года.

Судья Красоткина М.М.