Дело № 2 – 5060/2025 21 октября 2025 года

УИД 78RS0008-01-2025-001383-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Яковлевой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному комитету Санкт-Петербурга об установлении факта неучастия в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточнённым иском к ответчику об установлении факта проживания истца в период с 01.01.1992 по 12.05.1996 при Таллинской военно-морской базе, находящейся под юрисдикцией Российской Федерации, а также неучастия истца в приватизации жилых помещений; признании за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв. м, кадастровый номер <№>, в порядке приватизации.

В обоснование уточнённого иска истец указал, что 09 сентября 2024 года между истцом и СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» был заключен договор социального найма жилого помещения № 37948, согласно которому нанимателю и членам его семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, - однокомнатная отдельная квартира общей площадью 32,6 кв. м, в том числе жилой площадью 13 кв. м, находящаяся по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании распоряжения администрации Курортного района Санкт-Петербурга № 1592-р/24 от 27.08.2024. В ноябре 2024 года истец обратился к ответчику с заявлением о передаче занимаемого им жилого помещения в собственность граждан. Уведомлением от 27 декабря 2024 года исх. № 34868/24-0-0 истцу было отказано в приватизации в связи с не предоставлением им сведений о регистрации и неиспользовании права на приватизацию за период с 01.01.1992 по 12.05.1996, либо документов, подтверждающих сведения о причинах временного отсутствия. Указывает, что в указанный период времени он регистрации по месту жительства не имел. В спорный период времени он проходил военную службу в Вооруженных Силах СССР в период с 29.10.1984 по 21.02.2005, в том числе, с 01.02.1991 по 08.07.1996 состоял на различных должностях офицерского состава при Таллинской военно-морской базе, находящейся под юрисдикцией Российской Федерации, что подтверждается справкой ВК Кронштадтского и Курортного районов Санкт-Петербурга № 2/60 от 20.01.2025, а также военным билетом. В спорный период времени истцу Министерством обороны РФ жилые помещения не предоставлялись, что подтверждается справкой Каспийского высшего военно-морского Краснознаменного училища им. С.М. Кирова от 22.05.1990 № 141-МО. Факт отсутствия у истца жилого помещения, предоставленного ему на основании договора приватизации, подтверждается выпиской от 18.01.2025 из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, согласно которой в период с 01.01.1992 по 18.01.2025 у истца отсутствовали и отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие ему на основании договора на территории Российской Федерации. В период с 12.05.1996 по 24.10.2024 истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации. С 24.10.2024 истец зарегистрирован по спорному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнённый иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит уточнённый иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщило, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявило.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как следует из материалов дела, 09 сентября 2024 года между истцом и СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» был заключен договор социального найма жилого помещения № 37948, согласно которому нанимателю и членам его семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, - однокомнатная отдельная квартира общей площадью 32,6 кв. м, в том числе жилой площадью 13 кв. м, находящаяся по адресу<адрес>

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании распоряжения администрации Курортного района Санкт-Петербурга № 1592-р/24 от 27.08.2024.

В ноябре 2024 года истец обратился к ответчику с заявлением о передаче занимаемого им жилого помещения в собственность граждан.

Уведомлением от 27 декабря 2024 года исх. № 34868/24-0-0 истцу было отказано в приватизации в связи с не предоставлением им сведений о регистрации и неиспользовании права на приватизацию за период с 01.01.1992 по 12.05.1996, либо документов, подтверждающих сведения о причинах временного отсутствия.

Указывает, что в указанный период времени он регистрации по месту жительства не имел.

В спорный период времени он проходил военную службу в Вооруженных Силах СССР в период с 29.10.1984 по 21.02.2005, в том числе, с 01.02.1991 по 08.07.1996 состоял на различных должностях офицерского состава при Таллинской военно-морской базе, находящейся под юрисдикцией Российской Федерации, что подтверждается справкой ВК Кронштадтского и Курортного районов Санкт-Петербурга № 2/60 от 20.01.2025, а также военным билетом.

В спорный период времени истцу Министерством обороны РФ жилые помещения не предоставлялись, что подтверждается справкой Каспийского высшего военно-морского Краснознаменного училища им. С.М. Кирова от 22.05.1990 № 141-МО.

Факт отсутствия у истца жилого помещения, предоставленного ему на основании договора приватизации, подтверждается выпиской от 18.01.2025 из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, согласно которой в период с 01.01.1992 по 18.01.2025 у истца отсутствовали и отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие ему на основании договора на территории Российской Федерации.

В период с 12.05.1996 по 24.10.2024 истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации.

С 24.10.2024 истец зарегистрирован по спорному адресу.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об установлении факта проживания истца в период с 01.01.1992 по 12.05.1996 при Таллинской военно-морской базе, находящейся под юрисдикцией Российской Федерации, а также неучастия истца в приватизации жилых помещений.

С учетом приведенных норм и разъяснений, суд при разрешении спора исходит из того, что истец, занимающий жилое помещение на основании договора социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал, принимая во внимание, что занимаемая квартира не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1 в период с 01.01.1992 по 12.05.1996 при Таллинской военно-морской базе, находящейся под юрисдикцией Российской Федерации, а также неучастия ФИО1 в приватизации жилых помещений.

Признать за ФИО1, <дата> рождения, <_>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв. м, кадастровый номер <№>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 06 ноября 2025 года