Дело № 2-1292/2022

(УИД 27RS0005-01-2022-001327-27)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Бараненко Е.И.,

при секретаре Логашевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЭкЖиЗ» обратился с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 с требованием о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что ответчики в течение длительного времени не выполняют, либо частично выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей. Долг за период с *** составляет 63 593 руб. 77 коп. 03.12.2020 мировым судьей судебного района «Краснофлотский район г. Хабаровска» на судебном участке № ... выдан судебный приказ № ... по заявление ООО «ЭкЖиЗ» о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. 13.04.2021 данный судебный приказ был отменен по заявление должника относительно исполнения судебного приказа. Между и ООО «ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирными домами, в котором истец, выступая в качестве «Управляющая организация» приняло на себя обязательства взыскивать с собственников, нанимателей (членов их семей), помещений в МКД, в установленном законом порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги (п. 3.2.15 (3.3.3) Договора от В соответствии с п. 3.3.3 Договора управления собственник обязуется своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги. Обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиками не исполнена. Пени за период с *** составляет 9 485 руб. 04 коп. Просят взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЭкЖиЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.06.2018 по 31.10.2020 в размере 63 593 руб. 77 коп., пени в размере 9 485 руб. 04 коп., судебные расходы в размере 2393 руб. 60 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЭкЖиЗ» не прибыл, о дате и времени извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещались своевременно и надлежащим образом путем направления по адресу регистрации места жительства, заказной почтовой корреспонденции, которая возвращена в адрес Краснофлотского районного суда г.Хабаровска с отметкой «за истечением срока хранения». В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Уклонение от явки в организацию почтовой связи за получением заказной почтовой корреспонденции о времени и месте судебного разбирательства расценивается судом как ненадлежащее исполнение процессуальных обязанностей, за что ответчик несет риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением судебного извещения. Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленного по адресу регистрации его места жительства, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по этому адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, т.е. когда адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные разъяснения подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. Учитывая, указанные обстоятельства, суд полагает о надлежащем исполнении обязанностей об уведомлении ответчика, а также учитывая требования ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 г. №52 существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истца, суд полагает, что дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя истца.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

На основании договоров управления многоквартирным домом от *** управление домом **** осуществляет ООО «ЭкЖиЗ».

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения (долевая собственность) по адресу: **** является ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги, лицевому счету, ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с *** По данному адресу также зарегистрированы ФИО2 (с ***

Истцом представлен расчет задолженности за жилье и коммунальные услуги, составленный ООО «ЭкЖиЗ» из которого следует, что задолженность за период с *** составляет 63 593 руб. 77 коп.

Расчет, представленный стороной истца, судом проверен, согласуется с материалами дела, со стороны ответчиков достаточных и допустимых доказательств, опровергающих правильность произведенного истцом расчета, не представлено.

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиком также не представлено.

Согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу положений ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п.27 указанного постановления, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если она установлена законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры ****, ответчик ФИО2 зарегистрирован по данному адресу, однако оплату за содержание жилья и коммунальные услуги в полном объеме не вносят, в связи с чем, в период *** года включительно образовалась задолженность в размере 63 593 руб. 77 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Задолженность по неустойке за указанный период составляет 9 485 руб. 04 коп.

При указанных обстоятельствах, поскольку неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, и не может являться способом обогащения, а так же то, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части взыскания неустойки, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 393 руб. 60 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,– удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 63 593 руб. 77 коп., пени в размере 9 485 руб. 04 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 393 руб. 60 коп., а всего взыскать 75 472 руб. 41 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – 03 августа 2022 года.

Судья Е.И. Бараненко