ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Пучковой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Богачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1704/2025 (УИД 71RS0025-01-2025-002414-86) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, внесения платы за содержание жилья, обязании заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание жилья, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, внесения платы за содержание жилья, обязании заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание жилья, выдаче отдельных платежных документов, взыскании денежных средств, просила: просит: разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, установить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилья от общего размера оплаты в соответствии с долями каждого из собственников, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, в размере 1/3 от всех причитающихся платежей, у следующих исполнителей (поставщиков) коммунальных услуг: АО «Тулатеплосеть» - теплоноситель ГВС, теплоэнергия ГВС, отопление, ООО «Тульская городская УК» - содержание жилья, содержание ОИ ВО, содержание ОИ ЭЭ, содержание ОИ ХВ, содержание ОИ ГВ, ООО «Хартия» - обращение с ТКО, Фонд капитального ремонта Тульской области – взнос на капитальный ремонт, обязать АО «Тулатеплосеть» - теплоноситель ГВС, теплоэнергия ГВС, отопление, ООО «Тульская городская УК» - содержание жилья, содержание ОИ ВО, содержание ОИ ЭЭ, содержание ОИ ХВ, содержание ОИ ГВ, ООО «Хартия» - обращение с ТКО, Фонд капитального ремонта Тульской области – взнос на капитальный ремонт, заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, и выдать на руки отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика ФИО2 в ее, истца, пользу материальный ущерб в сумме 23643 рублей 34 копеек, с ФИО3 в ее, истца, пользу материальный ущерб в размере 23643 рублей 34 копеек, с ФИО2 в ее, истца, пользу уплаченную государственную пошлину в размере 5500 рублей, в ее, истца, пользу уплаченную государственную пошлину в размере 5500 рублей.

В обоснование ссылалась на то, что между ней и ответчиками существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся у них в долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира ей, истцу, и ответчикам принадлежит в равных долях, в размере 1/3 доли в праве собственности каждому. Оплата коммунальных услуг и содержания жилья осуществляется по одному лицевому счету, который был оформлен на имя ФИО3 Однако с 2023 года ответчики перестали оплачивать свою долю расходов на коммунальные платежи, что привело к накоплению задолженности на июль 2025 года в размере 70930 рублей 03 коп. Она как совладелец была вынуждена полностью оплатить все платежи, включая те, что относятся к доле ответчиков в связи с предупреждением управляющей компании. На указанную сумму ей причинен материальный ущерб.

Определением от 25 декабря 2025 года принят отказ истца ФИО1 от части исковых требований, а именно от требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании в пользу ФИО1 материального ущерба в сумме 23643 рублей 34 копеек, уплаченной государственной пошлины в размере 5500 рублей, к ФИО3 о взыскании в пользу ФИО1 материального ущерба в сумме 23643 рублей 34 копеек, уплаченной государственной пошлины в размере 5500 рублей, в указанной части производство по делу прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1 после перерыва не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. Ранее в ходе рассмотрения дела поддержала требования в части, не прекращенной судом в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Тульская городская управляющая компания», АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», ООО «Глав Домофон Монтаж», Фонд капитального ремонта Тульской области, представители, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся истца, третьего лица, представителей третьих лиц.

Ответчики ФИО3, ФИО2, представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не просили отложить рассмотрение дела, рассмотреть дело в их отсутствие.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Почтовая корреспонденция о назначении судебного заседания по рассмотрению искового заявления неоднократно направлялась в адрес ответчика ФИО2 по месту его жительства, не получена, возвращена за истечением срока хранения. Ответчик ФИО3, ее представитель лично извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебные извещения неоднократно направлялись в адрес ответчика ФИО2 по месту его регистрации, не были получены по неуважительным причинам, доказательств обратного не представлено, ответчик ФИО3 лично извещена о времени и месте рассмотрения дела, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27 января 2011 года №253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Зареченского районного суда г.Тулы в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком ФИО2 почтовой корреспонденции по извещениям организации почтовой связи, суд расценивает как отказ ответчика от ее получения, и с учетом изложенного приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания по настоящему делу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Предприняв предусмотренные законом меры к извещению ответчика в соответствии со ст.ст.233, 234 ГПК РФ, суд, учитывая отсутствие возражений истца, а также то, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст.6.1 и ч.1 ст.154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, не сообщившей об уважительных причинах своей неявки.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дел, руководствуясь положениями статьи 56 ГПК РФ об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 ГПК РФ, а также требованиями статьи 196 ГПК РФ об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В п.27 Постановления Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При отсутствии соглашения, заключенного между собственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Также по смыслу вышеизложенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально долям в праве собственности.

Из материалов дела следует, что квартира с кадастровым номером 71:30:010218:4372, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, доля в праве собственности каждого 1/3.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ФИО3, ФИО1, ее супруг и сын ФИО3 – ФИО2, сын ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3 – несовершеннолетний ФИО8

Суд учитывает, что согласно п.1 ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

У несовершеннолетнего ФИО5 отсутствуют собственные доходы, доказательств обратного не представлено. При этом он не является собственником вышеуказанной квартиры.

Управляющей компанией многоквартирного <адрес> является ООО «Тульская городская управляющая компания», которое оказывает услуги по содержанию жилья.

По спорному адресу собственники жилого помещения имеют обязательства по оплате следующих коммунальных услуг: электрической энергии (исполнитель - АО «ТНС энерго Тула»); газа (исполнитель - ООО «Газпром межрегионгаз Тула»); холодной воды, водоотведение (исполнитель - АО «Тулаводоканал»); тепловой энергии (исполнитель – АО «Тулатеплосеть»); за обращение с твердыми коммунальными отходами (региональный оператор - ООО «Хартия»).

Также стороны несут обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт (региональный оператор - Фонд капитального ремонта в Тульской области), внесению платы за сервисное обслуживание домофонной системы (исполнитель - ООО «Глав Домофон Монтаж»), не входящей в перечень коммунальных услуг, которое осуществляется по отдельно заключенным договорам с физическими лицами.

Прием платежей Фонда капитального ремонта Тульской области, АО «Тулатеплосеть», ООО «тульская городская УК», ООО «Глав Домофон Монтаж», ООО «Хартия» осуществляет оператор АО «ОЕИРЦ». Лицевой счет открыт на имя ФИО3 Плата осуществляется на основании выставленного на ФИО3 платежного документа.

Между сторонами имеется спор по вопросу размера платы, подлежащей внесению каждым из собственников вышеуказанной квартиры, соглашение по данному вопросу не достигнуто, что нарушает имущественные права истца.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика не представлено.

Возражая против заявленных требований, ФИО3 указывает на то, что члены семьи у собственника ФИО3 по указанному адресу не проживают, сама она также не проживает, собственник ФИО2 не проживает сам и отсутствуют его члены семьи, у собственника ФИО1 проживают два члена семьи – ФИО2, ФИО9 и сама ФИО1 С учетом данных обстоятельств, по мнению ответчика ФИО3, распределение платы подлежит исходя из доли приходящейся общей площади: на нее, ФИО3, - 20,7% общей площади (11 кв.м), 37,8 % жилой площади, на ФИО1 – 79,3% общей площади (18 кв.м), 62,2% - жилой площади, следующим образом: теплоэнергия ГВС 100% ФИО1, теплоноситель ГВС 100% ФИО1, отопление – ФИО3 20,7%, ФИО1 – 79,3%, обращение с ТКО – 1/3 доля ФИО3, 2/3 – ФИО1, взнос на капитальный ремонт – по 1/3 каждый из собственников, домофон – 100% ФИО1

Дополнительно представив письменные пояснения, ФИО3 полагала возможным следующим образом распределить доли оплаты: теплоэнергия ГВС 100% ФИО1, теплоноситель ГВС 100 % ФИО1, отопление – по 1/3 доли за каждым собствеником, обращение с ТКО – ФИО3 1/4 доля, ФИО1 – 3/4 доли, содержание жилья – по 1/3 доли каждый собственник, взнос на капитальный ремонт – по 1/3 каждый из собственников, домофон – 100% ФИО1 В обоснование отмечая, что она и ФИО2 не проживают в вышеуказанной квартире, она имеет только регистрацию, ФИО2 не имеет регистрации, Домофон установлен по заявлению ФИО3 – первой супруги ФИО2 уже после того, как она, ФИО3, прекратила проживание с спорной квартире.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, что установлено судом, подтверждено лицами, участвующими в рассмотрении дела, такой порядок с учетом содержания ст.247 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ может быть определен судом.

С учетом изложенного, оценив доводы и возражения сторон, представленные доказательства и установленные обстоятельства, руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая, что стороны имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между собственниками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения, оплаты взносов на капитальный ремонт, оплаты за техническое обслуживание домофона, исходя из заявленных и поддержанных требований, - по 1/3 доле за каждым, в расходах по внесению платы за обращение с твердыми коммунальными отходами - для ФИО1 - исходя из установленного норматива на трех человек (ФИО6, ФИО2, ФИО5), вплоть до сохранения регистрации ФИО2, ФИО5, для ФИО3 - исходя из установленного норматива на одного человека, ФИО2 - исходя из установленного норматива на одного человека в равных долях от общего размера оплаты.

Приходя к указанному выводу, суд учитывает, что согласно пункту 37 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник жилого помещения, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения пропорционально доле в праве собственности.

Суд отмечает, что ФИО1 не заявлены требования в отношении определения доли в расходах по коммунальных ресурсам, расчет за которые производится исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Вместе с тем, действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Кроме того, суд исходит из того, что положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов, регулирующих правоотношения сторон в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не предусмотрена обязанность регионального оператора заключать индивидуальный договор с каждым собственником жилого помещения, законодательство не связывает возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт с моментом заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Обязанность собственников по уплате взносов на капитальный ремонт возникает на основании прямого указания закона (ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Данных о том, что собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта не имеется, в силу чего формирование фонда капитального ремонта данного дома производится на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта Тульской области.

В соответствии со ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации, то есть без заключения соглашения, следовательно, отсутствуют основания для заключения с собственником жилого помещения отдельного договора на оплату указанных взносов.

Согласно п.1 ст.24.6 Федерального закона от 24 июня 1998 года №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов.

Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с Типовым договором, форма которого утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 года №1156.

В соответствии с Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 года №1156, в случае если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8(5) - 8(7) настоящих Правил в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно пункту 148(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий.

Вследствие публичного характера договора региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание таких услуг.

При этом расчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется по формулам приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным указанным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, согласно которым размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов согласно пункту 148(30) Правил по формуле 9(1).

Также суд учитывает, что из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение и с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Установка домофона, как запирающего устройства на подъездной двери, направлена на обеспечение сохранности общего и личного имущества собственников в многоквартирном доме. Собственник квартиры в МКД должен нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе по оплате технического обслуживания домофонного оборудования, установленного на входной двери в подъезд, направленного на сохранение общего имущества.

Доказательств нарушения прав истца отказом в заключении отдельных соглашений, как и такого отказа не представлено.

Таким образом, требования истца подлежит частичному удовлетворению.

Рассмотрев дело в соответствии с положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ в пределах заявленных и поддержанных требований, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) об определении порядка оплаты коммунальных услуг, внесения платы за содержание жилья, обязании заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание жилья, выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения, оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно: теплоноситель ГВС, теплоэнергия ГВС, отопление, содержание жилья, содержание ОИ ВО, содержание ОИ ЭЭ, содержание ОИ ХВ, содержание ОИ ГВ, взнос на капитальный ремонт, оплате за техническое обслуживания домофонного оборудования, - по 1/3 доле за каждым, в расходах по внесению платы за обращение с твердыми коммунальными отходами - для ФИО1 - исходя из установленного норматива на трех человек, вплоть до сохранения регистрации ФИО2, ФИО5, для ФИО3 – исходя из установленного норматива на одного человека, для ФИО2 - исходя из установленного норматива на одного человека.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления ФИО1 от ФИО2 и ФИО3 платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выставлением отдельного платежного документа.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиками может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Пучкова

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2026 года.