Дело № 2-1264/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 12 сентября 2022 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при помощнике судьи Шаповаловой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.Ю. к садоводческому некоммерческому товариществу «Родничок» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

П.Н.Ю. обратилась в суд с иском к СНТ «Родничок» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указывает, что истец является членом СНТ «Родничок» с <дата> года, с этого момента истец пользуется земельным участком площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: № <номер> Истец длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, ни от кого не скрывает своих прав на него, спорное имущество никогда не выбывало из ее владения, так как она предполагала, что владеет земельным участком как его собственник. Истец полагает, что поскольку она владеет земельным участком длительное время, то приобрела на него право собственности в силу приобретательской давности. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ П.Н.Ю. просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Т.О.В., действующая по доверенности со специальными полномочиями, требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что, П.Н.Ю. является членом СНТ «Родичок» с <дата>, за ней закреплен земельный участок № <номер> площадью 600 кв.м в СНТ «Родничок». По сведениям представленным СНТ «Родичек» усматривается, что истец пользуется земельным участком, задолженности по членским, целевым взносам и иным платежам не имеет ( л.д.10-13).

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из материалов дела следует, что П.Н.Ю. стала пользоваться спорным земельным участком с <дата> года.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, фактически получив в пользование спорный земельный участок добросовестно, открыто, непрерывно владел им как своими собственным с <дата> года по настоящее время.

В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у П.Н.Ю. для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем требования истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования П.Н.Ю. к садоводческому некоммерческому товариществу «Родничок» о признании права собственности на земельный участок,– удовлетворить.

Признать за П.Н.Ю. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено <дата>

Председательствующий Ульяненкова О.В.