70RS0003-01-2025-003247-39
2-2035/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Бессоновой М.В.,
при секретаре: Кустовой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 26.03.2025, сроком действия на три года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО2 обратился суд г.Томска с иском к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, в котором просит признать право собственности за ФИО2 на нежилое помещение – ...
В обоснование исковых требований указано, что истец является фактическим владельцем гаражного бокса -1, расположенного по адресу: <...>, г.Томск, с кадастровым номером 70:21:0100054:1266, входящего в линейку гаражных боксов, ... На основании выписки из Единого Адресного реестра г.Томска ... объекту права, ... Истец является членом данного кооператива, паевые взносы оплачены в полном объеме, непрерывно владеет гаражным боксом, никаких претензий относительно строительства или оплаты работ по строительству не заявлялось. На основании Распоряжения от 423-р от 04.07.2017 за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок ... На основании ст. 218, 222 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на спорные гаражный бокс.
Истец, ответчик, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Истец представил заявление, в котором просил рассмотреть заявление в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 4 статьи 218 названного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 этого же кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждается материалами дела решением Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся № 331/1 от 13.08.1975 об отводе РСУ Облбытуправлению земельного участка под строительство кооперативных гаражей для работников ГПЗ-5 в районе Северного городка членам ГСК «Подшипник-2» был выделен земельный участок для строительства кооперативных гаражей, общей площадью 0,12 га, согласно прилагаемой выкопировке.
Решением Исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов № 410 от 20.07.1979 « Об отводе государственному подшипниковому заводу № 5 земельного участка в районе пос. Ближний под строительство кооперативных гаражей для инвалидов и ветеранов Великой Отечественной войны и труда Томскому государственному подшипниковому заводу № 5 был предоставлен земельный участок, площадью 0,21 га для строительства кооперативных гаражей.
Согласно Решениям Советского районного Совета народных депутатов № 18 от 18.01.1980 «О создании кооператива «Подшипник-2» по строительству кооперативных гаражей для инвалидов и ветеранов ВОВ и труда» собственниками гаражных боксов был создан и зарегистрирован ГСК «Подшипник-2».
Решением Исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов № 238р от 13.03.1990 ГСК «Подшипник-2» отведен земельный участок для эксплуатации гаражей, упорядочивания и благоустройства территории, общей площадью 0,14 га. Согласно прилагаемой выкопировке.
В исковом заявлении указано, что в 1990 году за счет собственных средств и своими силами членами ГСК «Подшипник-2» на отведенном земельном участке было возведено нежилое строение, расположенное по адресу: г.Томск, <...>, стр. 3из 38 нежилых помещений – гаражных боксов, общей площадью 375,7 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН ... для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей и истцу на праве собственности принадлежит ... в праве на указанный земельный участок, право собственности ...
Кадастровым паспортом ... подтверждается, что ... данные о право собственности отсутствуют.
Обращаясь в суд с настоящим иском, заявитель указал, что он является членом ГСК «Подшипник», полностью выплатил паевые взносы.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Подшипник-2» от 01.10.2016.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец является членом ГСК "Подшипник-2", которому в установленном законом порядке на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, своими средствами возвели спорные гаражные боксы.
При этом из материалов дела следует, что право истца на возведение гаражей никем на протяжении длительного периода времени не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей, также не оспаривалась и выплата истцом паевых взносов.
Согласно заключениям ООО "Сибирский центр и исследований, консультаций и экспертиз"№ 703-04/2025-СТР спорный гаражный бокс отвечает требованиям пожарной безопасности, соответствуют санитарным, строительным нормам и правилам, находится в работоспособном техническом состоянии.
Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, материалы дела не содержат.
Документов, опровергающих или позволяющих суду усомниться в выводах экспертов нет, кроме того, квалификация и образование эксперта ФИО3 соответствует установленным законом требованиям, в том числе Постановлению Правительства РФ от 26.05.2018 N 602, что подтверждается документами, приложенными к экспертным заключениям.
Ходатайств о назначении судебных экспертиз ответчиком, третьим лицом не заявлено, возражений относительно удовлетворения исковых требований также не поступило.
Как следует из материалов дела, право истцов на возведение гаражей никем не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. Таким образом, из представленных доказательств следует, что спорный гаражный бокс возведен с соблюдением градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, учитывая, что истец являясь членом ГСК "Подшипник-2" оплатил стоимость гаражных боксов, пользуется им, выплачивает членские взносы, тем самым приобрели право собственности на указанные гаражный бокс, поэтому суд приходит к выводу о том, что истец в соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на на нежилое помещение – ...
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированный текст изготовлен 11.06.2025
Председательствующий судья: /подпись/ М.В. Бессонова