УИД 63RS0037-01-2025-003195-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Сиразова Н.Я.,

при помощнике судьи Спиридоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1609/2025 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Самарский районный суд г. Самары с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право муниципальной собственности.

Согласно Уставу городского округа Самара, принятому решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Устав) к вопросам местного значения городского округа Самара относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Самара.

Департаментом установлен факт использования ФИО1 земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под хранение автотранспорта, служебные гаражи, деловое управление», площадью 3 394,00 кв.м, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

Вместе с тем, договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не заключен.

На указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером №, в котором правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0811003:1096 (132,3 кв.м), а также нежилого помещения с кадастровым номером № является ФИО1, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности на нежилые помещения, находящиеся в вышеназванном здании, зарегистрировано за ответчиком и с этого момента в силу статьи 35 ЗК РФ у него возникло право на использование части земельного участка, занятой зданием и необходимым для его использования.

Площадь здания составляет 20 837,5 кв.м. <адрес> земельного участка составляет 31,37 кв.м (192,6 кв.м./20 837,5 кв.м.)*3 394 кв.м.

Таким образом, Ответчик использует земельный участок площадью 3 394 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под хранение автотранспорта, служебные гаражи, деловое управление», являющийся собственностью муниципального образования - городской округ Самара, без каких-либо правовых оснований. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился в суд с указанным иском.

С учетом изложенного истец просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под хранение автотранспорта, служебные гаражи, деловое управление» с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 297 352,53 рублей, из них: 215 817,26 рублей- сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 81 535,27 рублей- сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчика. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право муниципальной собственности.

Согласно Уставу городского округа Самара, принятому решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Устав) к вопросам местного значения городского округа Самара относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Самара.

В соответствии со статьей 47 Устава Департамент представляет интересы собственника муниципального имущества, осуществляет контроль за использованием муниципального имущества городского округа Самара, осуществляет контроль за полнотой и своевременностью поступления в бюджет городского округа Самара средств от приватизации и использования муниципального имущества, принимает необходимые меры для обеспечения поступления данных средств в отношении лиц, на которых возложена обязанность перечисления в бюджет городского округа Самара соответствующих платежей.

Департаментом установлен факт использования ФИО1 земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под хранение автотранспорта, служебные гаражи, деловое управление», площадью 3 394,00 кв.м, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

Вместе с тем, договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не заключен.

На указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером № в котором правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером № а также нежилого помещения с кадастровым номером № является ФИО1, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Площадь здания составляет № кв.м. <адрес> земельного участка составляет №

Таким образом, ответчик использует земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под хранение автотранспорта, служебные гаражи, деловое управление», являющийся собственностью муниципального образования - городской округ Самара, без каких-либо правовых оснований.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию, согласно которой истец предложил ответчику произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за использование земельного участка, являющегося муниципальной собственностью. Претензия оставлена без ответа.

В соответствии с расчетами, прилагаемыми к исковому заявлению, сумма неосновательного обогащения ФИО1 за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3 394 кв.м, расположенным адресу:. Самара, <адрес>, составила 297 352,53 рублей, из них неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215 817,26 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 535,27 рублей.

Представленный расчет проверен судом и признан арифметически верным. Контррасчет суду не предоставлен.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статья 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие, периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета городского округа Самара госпошлина в размере 7 474,52рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара (№) сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215 817,26 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 535,27 рублей, а всего 297 352, 53 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в доход местного бюджета городского округа Самара госпошлину в сумме 7 474,52 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Я. Сиразова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.