Решение по делу № 2-2-193/2023 от 28.07.2023

Копия

№

УИД 63RS0№-84

Решение

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Деревяшкиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1, ФИО2 14.05.2021г. заключен кредитный договор <***>, согласно которому банк обязался предоставить ответчикам целевой кредит в размере 2 618 000 рублей, сроком на 240 месяцев, для рефинансирования кредита, кредитором по которому является банк ВТБ ПАО, полученного по кредитному договору № от 16.08.2019г. для приобретения ответчиками в собственность (путем приобретения прав по договору купли-продажи жилой недвижимости) следующего недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, <адрес>, расположенной на 5 этаже, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 53,6 кв.м.

Право общей долевой собственности на основании договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения от 16.08.2019г. был зарегистрирован 21.08.2019г. Управлением Росреестра по <адрес> с присвоением ему регистрационного номера 63:01:0643005:1546-63/001/2019-2.

Кредитор полностью исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив в полном размере сумму кредита 2 618 000 рублей на открытый в «Банк ВТБ» ПАО банковский счет ответчиков, что подтверждается представленной детализацией/выпиской по указанному счету и платежным поручением № от 14.05.2021г.

Согласно условиям кредитного договора ответчики приняли на себя обязательства возвратить кредитору полученную сумму кредита, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные обязательства по кредитному договору в сроки и на условиях, предусмотренных этим договором.

В соответствии с условиями кредитного договора полная стоимость процентной ставки за пользование кредитом составляет 9,227%.

В разделе 4 кредитного договора сторонами были согласованы и предусмотрены основания для применения увеличенной процентной ставки за пользование кредитом (при условии неисполнения заемщиками, предусмотренных кредитным договором обязательств по оплате личного/имущественного страхования).

Порядком, установленным условиями раздела 6 кредитного договора предусмотрено, что за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору проценты. Проценты начисляются на фактический остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке.

Конкретные суммы и сроки выплат по кредиту, включая размер и сроки подлежащих уплате процентов за пользование кредитом, были согласованы сторонами в приложении к кредитному договору – расчете полной стоимости кредита.

Согласно п. 6 кредитного договора размер ежемесячного (аннуитетного) платежа на дату предоставления кредита составил 22 416 рублей.

Согласно условиям кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков перед банком по кредитному договору, является: ипотека предмета залога в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Зарегистрировано право собственности ответчиков на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, <адрес>, расположенной на пятом этаже, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 53,6 кв.м., кадастровый №.

Управление Росреестра по <адрес> была также осуществлена регистрация ипотеки на указанную квартиру – номер регистрации ипотеки 63:01:0643005:1546-63/473/2021-5.

В соответствии с условиями п. 19 кредитного договора права банка как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству, подлежат удостоверению Закладной, составляемой заемщиками (залогодателями) в предусмотренном кредитным договором порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.

Так, согласно Закладной от 02.08.2021г., выданной залогодержателю, предмет ипотеки, принадлежащий ответчикам на праве собственности, обременена ипотекой в силу закона, о чем в Закладной Росреестром сделана соответствующая запись о регистрации ипотеки за №.

Ответчики Б-вы с октября 2022г. не исполняют надлежащим образом свои обязательства по погашению суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, установленные условиями кредитного договора.

На настоящее время период просрочки исполнения ответчиками, предусмотренных кредитным договором и обеспеченных залогом предмета ипотеки обязательств, составляет более 3-х месяцев.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства длительного неисполнения заемщиками своих обязательств по кредитному договору, истцом в известные адреса ответчиков, 21.02.2023г. были направлены требования о досрочном возврате всей суммы задолженности по кредитному договору.

До настоящего времени указанные требования ответчиками не исполнены.

Согласно кредитного договора, заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом.

При нарушении сроков возврата кредита (п. 12 кредитного договора) заемщики уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,02% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

В связи с допущенными ответчиками нарушениями условий кредитного договора, у них перед истцом по состоянию на 22.03.2023г. образовалась задолженность по кредитному договору в размере 2 699 807, 26 рублей, из которых: сумма основного долга – 2 545 599, 49 рублей, сумма просроченных процентов – 151 797, 48 рублей, пени по кредиту – 406, 17 рублей, пени по процентам – 1 179, 69 рублей.

Согласно Заключению об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, рыночная стоимость предмета залога на дату оценки (24.03.2023г.) составляет сумму в размере 3 870 000 рублей. Принимая во внимание, размер задолженности ответчиков перед истцом (2 699 807, 26 руб. по состоянию на 22.03.2023г.) – сумма неисполненного ответчиками и обеспеченного ипотекой обязательства, составляет более 5% от рыночной стоимости квартиры.

На основании изложенного истец просит суд, взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, Ю.А. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по состоянию на 22.03.2023г. по кредитному договору <***> от 14.05.2021г. в размере 2 699 807, 26 руб., из которых: сумма основного долга – 2 545 599, 49 руб., сумма просроченных процентов – 151 797, 48 руб., пени по кредиту – 406,17 руб., пени по процентам – 1179,69 руб., взыскать солидарно с ФИО1, Ю.А. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» проценты за пользование суммой основного долга по кредиту по ставке 8,29% годовых, за период с 23.03.2023г. по дату фактического погашения ответчиками суммы основного долга по кредитному договору <***> от 14.05.2021г., неустойку за нарушение сроков возврата кредита и уплаты начисленных за пользование суммой кредита процентов в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки (рассчитанную в соответствии с разделом 12 кредитного договора <***> от 14.05.2021г.), за период с 23.03.2023г. по дату фактического погашения ответчиками суммы просроченного основного долга и просроченных процентов за пользование кредитом, расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 699, 04 руб., обратить взыскание (путем продажи с публичных торгов) на заложенное жилое помещение, принадлежащее ответчикам на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, <адрес>, расположенной на пятом этаже, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 53,6 кв.м., кадастровый №, установить начальную продажную цену жилого помещения в размере 3 096 000 рублей (что составляет 80% от рыночной стоимости квартиры, определенной в заключении оценщика).

В судебное заседание представитель истца ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные исковые требования добровольно признал в полном объеме, пояснил, что кредитный договор действительно заключали вместе с бывшей супругой ФИО2, кредит не погашается с момента прекращения брака между ответчиками, в связи с чем, образовалась задолженность по кредиту.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате и времени извещалась судом надлежащим образом, заказное почтовое отправление вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В соответствии с п. 4 ст. 167 суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор <***>, согласно которому банк обязался предоставить ответчикам целевой кредит в размере 2 618 000 рублей, сроком на 240 месяцев, для рефинансирования кредита, кредитором по которому является банк ВТБ ПАО, полученного по кредитному договору № от 16.08.2019г. для приобретения ответчиками в собственность (путем приобретения прав по договору купли-продажи жилой недвижимости) следующего недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, <адрес>, расположенной на 5 этаже, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 53,6 кв.м.

По условиям договора, кредит предоставлен на срок 240 месяцев под 9,227% годовых, погашение кредита и уплата процентов за его пользование производится аннуитентными платежами, ежемесячно – 15 числа каждого месяца, в сумме 22 416 руб.

14.05.2021г. банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив в полном размере сумму кредита 2 618 000 рублей на открытый в «Банк ВТБ» ПАО банковский счет ответчиков, что подтверждается представленной детализацией/выпиской по указанному счету и платежным поручением № от 14.05.2021г.

Согласно п. 10 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору ипотечного кредитования является: ипотека предмета залога в соответствии с договором об ипотеке <***>/ДЗ лот 14.05.2021г., заключенным кредитором и залогодателем.

Судом установлено, что заемщики Б-вы неоднократно допускали нарушение сроков оплаты кредита, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем прекратили внесение платежей по кредиту.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Допущенные ответчиками нарушения, являются основанием для полного досрочного истребования суммы кредита, процентов за пользование кредитом, сумм неустоек-штрафов, предусмотренных кредитным договором и обращения взыскания на предмет залога.

21.02.2023г. ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» в адрес ФИО1, Ю.А. направлены требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов и иных платежей, в срок до 21.03.2023г.

Однако данные требования ответчиками не исполнены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сумма задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, согласно которому сумма задолженности ответчиков перед кредитором по состоянию на 22.03.2023г. составляет 2 699 807, 26 руб., из которых: сумма основного долга – 2 545 599, 49 рублей, сумма просроченных процентов – 151 797, 48 рублей, пени по кредиту – 406, 17 рублей, пени по процентам – 1 179, 69 рублей.

Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут. У суда не имеется оснований сомневаться в верности произведенного расчета, поскольку он произведен арифметически правильно и основан на условиях заключенного между сторонами договора.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Таким образом, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данное обязательство должника будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств кредитору. Если обязательство по возврату кредита не исполняется, то кредитор вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму кредита, предусмотренную договором, начиная со дня, с которого образовалась просрочка до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы кредита.

Согласно п. 4 кредитного договора, в случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов по осуществлению личного и титульного страхования в соответствии с программой кредитования и параметрами кредитования, выбранными заемщиком, процентная ставка составляет 8,29% годовых.

Согласно п. 12 кредитного договора, при нарушении сроков кредита и/или процентов по кредиту, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,02% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день нарушения обязательств до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица (включительно).

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование суммой основного долга по кредиту по ставке 8,29% годовых, за период с 23.03.2023г. по дату фактического погашения ответчиками суммы основного долга по кредиту, а также неустойки за нарушение сроков возврата кредита, и уплаты начисленных за пользование суммой кредита процентов в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки, за период с 23.03.2023г. по дату фактического погашения ответчиками суммы просроченного основного долга и просроченных процентов за пользование кредитом, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 настоящего закона.

В соответствии со ст. 48 указанного Закона, передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Судом установлено, что нарушение ответчиком обязательства по оплате основного долга и задолженности по оплате за пользование заемными денежными средствами является существенным, а период просрочки значительно более трех месяцев.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Между сторонами 14.05.2021г. заключен договор об ипотеке <***>/ДЗ, по условиям которого залогодатель (ответчики Б-вы) в обеспечение обязательств, принятых на себя по кредитному договору <***> от 14.05.2021г., заключенному в <адрес> между заемщиком и залогодержателем, передает в ипотеку (залог) залогодержателю: жилое помещение – квартира, кадастровый №, состоящую их 2-х комнат, общей площадью 53,6 кв.м., этаж 5 по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4.1 договора об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случаях, определенных действующим законодательством РФ, а также в случаях определенных кредитным договором, в том числе: при неисполнении заемщиком, залогодателем обязательств по кредитному договору и настоящему договору; при неудовлетворении заемщиком требования кредитора о досрочном возврате суммы задолженности по кредитному договору в течение срока, указанного в предъявленном кредитором письменном требовании о полном досрочном исполнении обязательств.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество - квартиру, по адресу: <адрес>, а также определении начальной продажной стоимости недвижимого имущества, определения способа реализации путем продажи с публичных торгов подлежат удовлетворению.

Согласно Заключению об определении рыночной стоимости недвижимого имущества руководителя направления отдела оценки залогов корпоративного бизнеса ФИО3, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 24.03.2023г., составляет 3 870 000 рублей, ответчиками данное заключение не опровергнуто.

У суда не имеется оснований не доверять данному заключению, поскольку заключение является аргументированным, каких-либо неясностей и противоречий не содержит. Ответчиками данное заключение не опровергнуто, свой отчет не представлен.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, путем реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в сумме 3 096 000 руб. (80% от рыночной стоимости), определенную в соответствии с Заключением об определении рыночной стоимости недвижимого имущества руководителя направления отдела оценки залогов корпоративного бизнеса ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27 699, 04 руб. (платежное поручение № от 05.04.2023г.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>) в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по кредитному договору <***> от 14.05.2021г. в размере 2 699 807, 26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 27 699, 04 руб., а всего взыскать 2 727 506 (два миллиона семьсот двадцать семь тысяч пятьсот шесть) рублей 30 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>) в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» проценты за пользование суммой основного долга по кредиту по ставке 8,29%, за период с 23.03.2023г. по дату фактического погашения суммы основного долга по кредитному договору <***> от 14.05.2021г.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>) в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» неустойку за нарушение сроков возврата кредита и уплаты начисленных за пользование суммой кредита процентов в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки (п. 12 кредитного договора <***> от 14.05.2021г.), за период с 23.03.2023г. по дату фактического погашения суммы просроченного основного долга и просроченных процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу. <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 096 000 (три миллиона девяносто шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Т.В. Трошаева

Копия верна: Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах дела №

(УИД 63RS0№-84) Кошкинского районного суда <адрес>