2-3357/2022

56RS0009-01-2022-004034-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Буйловой О.О.,

при ведении протокола помощником судьи Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Оренбурга, кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 404 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что является членом ГСК № 404, расположенного по адресу: <...>, полностью внес паевой взнос за гараж <Номер обезличен> на основании чего, стал владельцем указанного объекта недвижимости. Однако истец лишен возможности узаконить свой гараж в административном порядке. Просит признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен> в гаражном кооперативе <Номер обезличен>, расположенном по адресу: <...>.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы <...> <Номер обезличен>-п от <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> предоставлен на условиях долгосрочной аренды на 10 лет земельный участок площадью 1,7 га по <...>, с разрешением строительства 5-ярусного гаража.

<Дата обезличена> на основании постановления Главы <...> <Номер обезличен>-п утверждены границы и сформирован земельный участок ГСК <Номер обезличен> площадью 11710 кв. м., местоположение: участок находится примерно в 280 м. по направлению на северо-восток от ориентира: жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...> <Дата обезличена>, откорректированной <Дата обезличена> с разрешенным использованием: для размещения гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей. Категория земель: земли населенных пунктов. <Дата обезличена> администрация <...> заключила с ГСК <Номер обезличен> договор аренды <Номер обезличен> земельного участка площадью 1,7864 га, расположенного по адресу: <...>, для строительства 5-ярусного гаража сроком на 10 лет.

На основании заключения Главы по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам, срок договора аренды вышеуказанного земельного участка продлен до <Дата обезличена>

30.12.2007г. администрацией <...> ГСК <Номер обезличен> выдано разрешение <Номер обезличен> на строительство 5-ярусного гаража по адресу: <...>.

Согласно письму Комитета по градостроительству и архитектуре администрации <...> от <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> отказано в выдаче разрешения на ввод здания гаражей по <...>, в эксплуатацию в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок и не представлены документы, подтверждающие соответствие гаражного комплекса требованиям действующего законодательства.

Как следует из справки ГСК <Номер обезличен>, ФИО1 является членом ГСК <Номер обезличен>, и полностью внес паевой взнос за гаражный бокс <Номер обезличен>, задолженности перед ГСК <Номер обезличен> не имеет.

Как следует из п. п. 3.1, 3.2 Устава ГСК <Номер обезличен>, кооператив вправе осуществлять строительство, ремонт, реконструкцию комплекса металлических гаражей подрядным и хозяйственным способом. В обязанности кооператива входит обеспечение своевременного поступления взносов, предназначенных для строительства, эксплуатации комплекса капитальных гаражей.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, «Гаражностроительный кооператив <Номер обезличен>», юридический адрес: <...>, соответствует СанПиН 2.2.1/<Дата обезличена>-03 Новая редакция «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП <Номер обезличен> «Санитарное содержание территории населенных пунктов».

В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, утвержденный Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...>.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании вышеизложенного, учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевые взносы за вышеназванный объект недвижимости, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

С учетом данных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчики притязаний к спорному нежилому помещению не имеют, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 <ФИО>4 к администрации <...>, кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта <Номер обезличен> о признании права собственности на гараж- удовлетворить.

Признать за ФИО1 <ФИО>5 право собственности на гараж № <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбург путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: О.О. Буйлова

Мотивированное решение составлено судом: 03.10.2022 года.

Судья: О.О. Буйлова