Дело № 2-10915/2022

УИД: 50RS0026-01-2022-013092-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.11.2022 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Кафориной Л.В., с участием истца ЕИФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕИФ к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЕИФ обратился в суд с вышеизложенными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец является членом ПГСК «Рассвет», за которым закреплен гаражный бокс №, общей площадью 19,5 кв.м., и гаражный бокс №, общей площадью 24,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В 1994 году истцом полностью выплачен паевой взнос за указанные гаражные боксы.

Спорные гаражи являются капитальными строениями, что подтверждается техническим заключением № и техническим заключением № АНО «Центр судебных экспертиз и юридической диагностики «Правовая защита» от ДД.ММ.ГГ. Гаражи стоят на кадастровом учете и им присвоены кадастровые номера: гаражу № – №; гаражу № – №.

В августе 2022 года Управлением Росреестра по Московской области было отказано в государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что отсутствуют документы о приемке в эксплуатацию гаражей на территории ПГСК «Рассвет» и данный факт не позволяет установить, какими объектами являются данные гаражи – объектами капитального строительства, временными постройками или самовольными постройками.

Право истца на возведение спорных гаражей никем не оспаривается и не оспаривалось с 1994 года. Истец пользуется данными гаражными боксами более 28 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

ПГСК «Рассвет» предпринимались меры для надлежащего оформления документации на гаражные боксы, имеющиеся на территории кооператива, что подтверждается: письмом администрации № от ДД.ММ.ГГ, письмом председателя ПГСК «Рассвет» вх. № от ДД.ММ.ГГ, администрации № от ДД.ММ.ГГ, письмом председателя ПГСК «Рассвет» вх. № от ДД.ММ.ГГ, письмом администрации № от ДД.ММ.ГГ.

Поскольку до настоящего времени ответчик уклоняется от выдачи акта о приемке в эксплуатацию объектов недвижимости, расположенных на территории ПГСК «Рассвет», истец был вынужден за свой счет провести строительно-техническую экспертизу для определения соответствия спорного гаражного бокса градостроительным нормам и правилам, а также для установления отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта гаражные боксы № и №, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам. Спорные гаражи угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Ссылаясь на номы действующего законодательства, истец просит признать за ним право собственности на гаражные боксы №, общей площадью 19,5 кв.м., с кадастровым № и гаражный бокс №, общей площадью 24,5 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>

Истец ЕИФ в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца СЕИ в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, указала, что истец внес паевой взнос за гаражи в 1994 году, с указанного времени владеет и пользуется ими. Данные гаражи стоят на кадастровом учете.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не представил.

Представитель третьего лица ПГСК «Рассвет» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования ЕИФ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что истец ЕИФ является членом ПГСК «Рассвет» и владельцем гаражных боксов №, общей площадью 19,5 кв.м., и №, общей площадью 24,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается справками № и № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно представленным справкам паевые взносы за гаражные боксы внесены ЕИФ в 1994 году.

Таким образом, ЕИФ фактически является собственником гаражей и в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя его содержания.

Спорные гаражные боксы стоят на кадастровом учете, им присвоены кадастровые номера: гаражу № – №; гаражу № – №, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Из искового заявления следует, что истец обращался Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости.

Управлением Росреестра по Московской области было отказано в государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что отсутствуют документы о приемке в эксплуатацию гаражей на территории ПГСК «Рассвет» и данный факт не позволяет установить, какими объектами являются данные гаражи – объектами капитального строительства, временными постройками или самовольными постройками.

Из представленных документов следует, что ПГСК «Рассвет» предпринимались меры для надлежащего оформления документации на гаражные боксы, имеющиеся на территории кооператива, что подтверждается: письмом администрации № от ДД.ММ.ГГ, письмом председателя ПГСК «Рассвет» вх. № от ДД.ММ.ГГ, администрации № от ДД.ММ.ГГ, письмом председателя ПГСК «Рассвет» вх. № от ДД.ММ.ГГ, письмом администрации № от ДД.ММ.ГГ.

Судом установлено, что иных лиц, имеющих право притязания на спорные объекты недвижимости, не имеется. Гаражи находятся во владении истца с 1994 года, он ими владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Согласно техническим заключениям № и № АНО «Центр судебных экспертиз и юридической диагностики «Правовая защита» от ДД.ММ.ГГ гаражи № и №, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, всех видов безопасности (сейсмической, пожарной, взрывопожарной, экологической, санитарной) и долговечности.

Своими техническими характеристиками возведенные спорные объекты недвижимости угрозу обрушения, жизни и здоровью граждан не создают.

Спорные объекты недвижимости являются объектами капитального строительства.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражи № и № в ПГСК «Рассвет».

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЕИФ, паспорт №, к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, ИНН №, – удовлетворить.

Признать за ЕИФ, паспорт № право собственности на гараж № с кадастровым №, общей площадью 19,5 кв.м, и гараж № с кадастровым №, общей площадью 24,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за ЕИФ в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

14.12.2022 года

Судья Савинова М.Н.