Дело № 2-2494/2022

34RS0007-01-2022-003609-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 28 сентября 2022 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя – адвоката Любимовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг АДРЕС ИЗЪЯТ между ФИО1 с одной стороны и ФИО2, с другой стороны – по 1/5 доле истцу и 4/5 доли ответчику, что соответствует долям в праве собственности сторон.

Истец указала, что ответчик не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за свою долю, от заключения договоров на открытие отдельных лицевых счетов уклоняется.

Поскольку стороны не могут прийти к соглашению об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по указанной квартире, истец обратились в суд с настоящим исковым заявлением, просит определить порядок участия сторон в оплате коммунальных услуг, исходя из принадлежащих сторонам долей, то есть 1/5 и 4/5 долей, соответственно.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик является тетей истца, но в добровольном порядке решить возникший спор не представляется возможным. Также истец пояснила, что ФИО3 был зарегистрирован в данной квартире и являлся ее дедушкой, однако умер 03.06.2022. ФИО4 являлась бабушкой истца, при жизни на нее был открыт лицевой счет, но в настоящее время в квартире она не зарегистрирована.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, письменные возражения по существу заявленных требований не предоставила, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства и регистрации ответчика заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором не возражал против раздела лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов, при этом просил учесть, что в квартире зарегистрирован ФИО3, который должен быть включен в один из вновь открытых лицевых счетов.

Суд, выслушав доводы истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Требованиями части 1 статьи 30 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности.

Собственниками вышеуказанной квартиры являются: истец ФИО1 - 1/5 доля, ответчик ФИО2 – 4/5 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В силу требований статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе рассмотрения настоящего дела по существу установлено, что какого – либо соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги между долевыми собственниками спорного жилого помещения не достигнуто и не заключено.

Поскольку АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, а также ответчику, в силу требований статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно площади квартиры и пропорционально принадлежащим им долям спорной квартиры.

На основании изложенного, анализируя представленные доказательства, суд полагает возможным определить доли участия в оплате коммунальных услуг в размере 1/5 доли за истцом и 4/5 доли за ответчиком, что является основанием для заключения ресурсоснабжающими, обслуживающими организациями и ООО «УК ТЗР» с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, паспорт гражданина Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА Отделом по вопросам миграции отдела полиции ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Управления МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ) в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ60 - в размере 1/5 доли от общего предоставления коммунальных услуг - «плата за содержание жилого помещения», «коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества», «коммунальный ресурс холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «коммунальный ресурс горячее водоснабжение на содержание общего имущества», «отопление», газоснабжения, обращение ТКО, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, взносов на капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ60 - в размере 4/5 доли от общего предоставления коммунальных услуг - «плата за содержание жилого помещения», «коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества», «коммунальный ресурс холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «коммунальный ресурс горячее водоснабжение на содержание общего имущества», «отопление», газоснабжения, обращение ТКО, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, взносов на капитальный ремонт.

Данное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими, обслуживающими организациями и ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 октября 2022 года.

Судья О.Ю.Буланцева