Дело № 2-2680/2025
УИД 50RS0044-01-2025-003292-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2025 года г. Серпухов Московская область
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Чепковой Л.В.,
помощника судьи Резниченко А.В.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и с учетом уточнений просит взыскать неосновательное обогащение за период с 05.12.2024 по 14.04.2025 в размере 114289 рублей из учета газоснабжения, проценты на сумму сбереженных денежных средств за период с 16.12.2024 по 23.05.2025 в размере 3083 рубля.
В обоснование своих требований истец указал, что он вляется собственником жилого помещения по <адрес>, кадастровый <номер> с 04.12.2024, о чем свидетельствует запись в Росреестре. В жилом помещении зарегистрирована и проживала ответчик ФИО2. С момента приобретения истцом указанного жилого помещения ответчик проживала в указанном жилом помещении без всяких оснований. По вопросу права пользования данной квартирой, прописки и выселения в Серпуховском городском суде рассмотрено дело <номер>. Иск подан 16.12.2024. Судебное решение принято 04.03.2025, исковые требования были удовлетворены, ФИО2 была признана утратившей права пользования жилым помещением и выселена из него. 28.04.2025 Апелляционная инстанция оставила решение Серпуховского городского суда без изменений. С 05.12.2024 ответчик, проживая в вышеуказанном жилом помещении перестала платить жилищно-коммунальные услуги, неосновательно пользовалась его имуществом. Плату за пользование жильем за указанный период не согласовывала и не вносила. Средняя плата аренды жилого помещения – квартиры согласно отчету специалиста составляет 27700 рублей. В связи с чем, ответчик неосновательно сберегла свои денежные средства за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением за счет имущества истца.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. При подаче искового заявления к ФИО2 о снятии с регистрационного учета он направлял в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения, истец знала с начала декабря о необходимости освободить жилое помещение.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку признана несостоятельной (банкротом) на основании решения Арбитражного суда Московской области, финансовой возможности оплатить требования истца у нее нет. Факт проживания в квартире по <адрес> спорный период не отрицала, указала, что съехала с квартиры 14.04.2025, когда получила пенсию на другое съемное жилье. С декабря 2024 по апрель 2025 квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг ей перестали приносить, в связи с чем, оплату в спорный период она не производила. Истец в апреле 2025 перекрыл воду и газ в квартире. Она вызывала газовщиков, подключение было платным, у нее не было финансовой возможности решить данный вопрос. Истец также перекрыл воду и выключил свет. Она вызывала электриков, они поменяли пробки. После этого истец вырвал всю проводку. О том, что ей необходимо съехать из квартиры, истец ее не уведомлял.
Суд, выслушав представителя стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно положениям ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Арбитражного суда Московской области по делу<номер> от 22.05.2025 ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника открыта процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев, до 22.11.2023, утвержден финансовый управляющий должника - член союза «ЭКСПЕРТ» С (л.д. 55-58).
16.12.2024 ФИО1 обратился в Серпуховский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, которое было принято к производству суда, возбуждено гражданское дело <номер>.
Решением Серпуховского городского суда по гражданскому делу <номер> от 04.03.2025 исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворены, суд признал ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> выселил из указанного жилого помещения (л.д. 15-16).
Апелляционным определением судебной коллегии Московского областного суда от 28.04.2025 решение Серпуховского городского суда Московской области оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения.
Решением Серпуховского городского суда по гражданскому делу <номер> от 04.03.2025 установлено, что 05.09.2024 между истцом и ФИО2 в лице финансового управляющего С заключен договор купли-продажи жилого помещения по <адрес>, кадастровый <номер>.
04.12.2024 в ЕГРН внесена регистрационная запись <номер> о собственности истца (л.д. 11-14).
Судом установлено, что ФИО2 была зарегистрирована с 07.09.1993 по <адрес>, 10.06.2025 снята с регистрации по решению суда (л.д. 37, 46).
Фактически ФИО2 проживала в спорном жилом помещении, 14.05.2025 съехала на съемную квартиру.
Согласно единого платежного документа за апрель 2025 года по лицевому счету <номер> по <адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 50728,82 руб. (л.д. 64).
Решением Серпуховского городского суда по гражданскому делу <номер> от 04.03.2025 установлено, что сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещение или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.
В соответствии с отчетом <номер> от 28.04.2025 специалиста Г ставка арендной платы, выраженная в месячном выражении с учетом коммунальных платежей (без счетчиков) за объект недвижимости комнаты общей площадью 44,20 кв.м., расположенная на 4 этаже 5-ти этажного дома по <адрес> на 05.12.2024 составляет 27700 рублей. Стоимость аренды объекта оценки за период с 05.12.2024 по 28.04.2025 составляет 126600 рублей (л.д. 65-115).
Согласно расчету истца арендная плата за период с 05.12.2024 по 14.04.2025 составляет 1147289 рублей без учета газоснабжения.
Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом установленных решением Серпуховского городского суда Московской области от 04.03.2025 года обстоятельств, которые в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, суд пришел к выводу о наличии законных оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения за период с 05.12.2024 по 14.04.2025 в размере 114289 рублей, поскольку какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением по <адрес>, между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик пользовался квартирой истца безвозмездно.
Довод ответчика о том, что истец разрешил ей проживать в спорный период в указанном жилом помещении суд считает не состоятельным, поскольку истцом было подан иск в суд о снятии с регистрационного учета ФИО2 и ее выселении из жилого помещения, копию иска направлял в адрес ответчика, которая участвовала в судебных заседаниях в Серпуховском городском суде и знала о требованиях истца.
Довод ответчика о том, что она не пользовалась с апреля 2025 коммунальными услугами по вине истца не нашел своего подтверждения в судебном заседании, таких доказательств ответчик в суд не представил. В расчете арендной платы, которая включает в себя стоимость коммунальных услуг, стоимость газа истец исключил.
В соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Исходя из положений ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Из разъяснений, изложенных в пунктах 37, 48, 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Согласно расчету истца проценты на сумму сбереженных денежных средств с 16.12.2024 по 23.05.2025 составляют 3083 рубля.
Суд, проверив расчет истца, с ним не соглашается, поскольку он не соответствует требованиям ст. 395 ГК РФ, приводит свой расчет в таблице №1.
Таблица №1.
Период дн. дней в году ставка, % проценты, руб.
16.12.2024 – 31.12.2024 16 366 21 254,30
01.01.2025 – 23.05.2025 143 365 21 2 278,99
Сумма процентов: 2 533,29 руб.
Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2024 по 23.05.2025 в размере 2533,29 руб., поскольку судом установлено, что с 16.12.2024 ответчик знала о неосновательности сбережения денежных средств.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ФИО1 (ИНН <номер>) неосновательное обогащение за период с 05.12.2024 по 14.04.2025 в сумме 114289 (сто четырнадцать тысяч двести восемьдесят девять) рублей, проценты на сумму сбереженных денежных средств за период с 16.12.2024 по 23.05.2025 в размере 2533 (две тысячи пятьсот тридцать три) рубля 29 копеек.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов в большем размере – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В. Чепкова
Мотивированное решение изготовлено: 12.08.2025.