47RS0008-01-2025-000350-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

по делу № 2-688/2025

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключён договор займа, удостоверенный нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО4, реестр №. Согласно условиям данного договора займодавец передал, а заёмщик принял денежные средства в сумме 400 000 рублей на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено распиской заёмщика. При этом заёмщик обязался выплачивать до 21 числа каждого месяца по 20 000 рублей в виде процентов за пользование займом. При нарушении срока выплаты заёмщик обязался выплачивать пени в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа и повышенную процентную ставку за пользование денежными средствами в размере 1% от суммы займа за каждый день пользования займа. Должник принял на себя обязательство выплачивать ежемесячно проценты. От уплаты денежных средств в счёт погашения задолженности по договору займа ответчик уклонился. Истец направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена ответчиком без ответа. На дату подачи искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности по договору займа № составляет 670 000 рублей, из них: 400 000 рублей – сумма займа; 120 000 рублей – проценты за пользование займом за период, исходя из процентной ставки 1% за каждый день пользования займом от суммы займа; 150 000 рублей – пени за неисполнение заёмщиком обязательств по возврату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является обращение взыскания на заложенное имущество. Ответчик обеспечивает исполнение своих обязательств по возврату суммы займа предоставлением в залог 10/37 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Договор займа заключался ответчиком с целью получения заёмных денежных средств на свои личные нужды и по своей инициативе. Намерение ответчика получить заёмные денежные средства и намерение истца предоставить такие средства на условиях возвратности, а также с условием обеспечения обязательства залогом, не противоречит требованиям закона. В случае неисполнения требований займодавца-залогодержателя о досрочном исполнении обязательств заёмщика-залогодержателя по настоящему договору в течение 15 календарных дней, считая с даты направления займодавцем-залогодержателем письменного требования о досрочном возврате займа и уплате процентов, займодавец-залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательства недвижимое имущество в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 3 208 686 рублей 60 копеек. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 670 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 400 рублей; обратить взыскание на предмет залога – 10/37 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 000 000 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты по договору займа в размере 1% от суммы займа за каждый день пользования займом с ДД.ММ.ГГГГ и до фактического исполнения обязательств; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 пени по договору займа в размере 5 000 рублей в день с ДД.ММ.ГГГГ и до фактического исполнения обязательств (л.д.2-7).

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела (л.д.58), в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила о рассмотрении дела без своего участия, не возражала против вынесения заочного решения (л.д.56).

Ответчик ФИО2 будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела (л.д.61,62) в судебное заседание не явился, возражений не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела и в силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ вынести по делу заочное решение.

При установленных обстоятельствах, в силу ст. ст. 113, 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу требований ч.3 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350 указанного кодекса.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (заёмщик, залогодатель) и ФИО1 (займодавец, залогодержатель) заключён нотариально удостоверенный договор займа с залогом №, по условиям которого займодавец передал в собственность заёмщику денежную сумму в размере 400 000 рублей, а заёмщик обязался вернуть займодавцу указанную денежную сумму в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1). За предоставление займа заёмщик обязался ежемесячно выплачивать займодавцу проценты в размере 5% в месяц от суммы фактически выданного займа (а в случае частичного возврата – от суммы невозвращённой части займа). Проценты начинают начисляться со дня выдачи займа (п. 1.4). В случае просрочки заёмщиком исполнения денежных обязательств по оплате процентов по договору заёмщик уплачивает займодавцу пени в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки, начиная с 1-го просрочки платежа (п.1.7). В случае просрочки заёмщиком очередного платежа займодавцу (в том числе процентов за пользование займом, начисленных пеней) более чем на 30 дней займодавец вправе потребовать от заёмщика досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.1.8). По соглашению сторон в обеспечение исполнения обязательства заёмщика-залогодателя по своевременному и полному возврату суммы займа, уплате процентов, штрафов, пеней и иных сопутствующих платежей залогодатель передаёт займодавцу (залогодержателю) в залог: 10/37 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 58,6 кв.м, этаж: 9, кадастровый номер № (п.2.1). Залоговая стоимость предмета залога составляет по соглашению сторон 1 000 000 рублей (п.2.5). Обращение взыскания на предмет залога, для удовлетворения требований залогодержателя, производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств по договору (п.7.1) (л.д.10-11).

В соответствии с распиской по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получил от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежную сумму в размере 400 000 рублей (л.д.28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.35-46).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ответчика ФИО2 претензию с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить сумму долга в полном объёме, включая проценты и пени по договору, а в случае отсутствия такой возможности заключить договор на реализацию 10/37 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и погасить долг за счёт реализованного имущества (л.д.13-19,20).

Согласно представленному истцом расчёту задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумма займа составляет 400 000 рублей; 120 000 рублей – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), исходя из процентной ставки 1% в день; 150 000 рублей – пени за неисполнение заёмщиком обязательств по возврату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно); общая сумма задолженности ответчика составляет 670 000 рублей.

Представленный истцом расчёт взыскиваемой суммы задолженности судом проверен, и в отсутствие опровергающих доказательств со стороны ответчика, как того требует ст. 56 ГПК РФ, признан арифметически правильным, соответствующим условиям договора, фактическим обстоятельствам дела.

Поскольку заёмщиком допущено систематическое и длительное нарушение условий договора займа, что в силу положений ст. 348 ГК РФ является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов, с установленной начальной продажной ценой в размере 1 000 000 рублей, установленной п.2.5 Договора займа с залогом (л.д.10 об.).

Таким образом, суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и наличии оснований для полного удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере и обращении взыскания на предмет залога - <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 000 000 рублей.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из совокупности установленных по делу обстоятельств и доказанности материалами дела заявленных истцом требований, а также из отсутствия доказательств, свидетельствующих об обратном.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 400 рублей (л.д.1).

Одновременно, с ответчика в доход бюджета надлежит взыскать недоплаченную при подаче искового заявления госпошлину за требование имущественного характера в сумме 2000 рублей и госпошлину за требование неимущественного характера в сумме 3000 рублей, всего в доход бюджета надлежит взыскать 5000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 400 000 рублей; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 120 000 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 150 000 рублей; проценты по договору займа в размере 1% в день от суммы займа в размере 400 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до фактического исполнения обязательств; пени по договору займа в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ и до фактического исполнения обязательств, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 400 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 000 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Киришский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 7 июля 2025 года