ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 апреля 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-806/23 по иску ООО «НВР-Сервис» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «НВР-Сервис» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик, в соответствии с выписками из ЕГРН №99/2022/471141290, №99/2022/471139324, №99/2022/471143638 от 03 июня 2022 года, является собственником земельного участка №250, расположенного на территории жилого комплекса «Новорижский» по адресу: адрес, г.адрес, территориальное управление Обушковское, адрес. Истец, на основании Договора аренды недвижимого имущества, осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на адрес «Новорижский», выраженное в предоставлении всем собственникам земельных адрес комплекса следующих услуг: охрана (организация круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на адрес и организация патрулирования открытых для общественного доступа адрес; обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений ЖК, в том числе шлагбаумов, периметрального ограждения, въездных ворот и механизмов, административных зданий и КПП; организация и обслуживание имеющихся систем видеонаблюдения на въезде-выезде на адрес; обеспечение пожарной безопасности и проведение в связи с этим необходимого комплекса мероприятий, поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов), содержание и обслуживание дорог (уборка территорий, включающих в себя дороги, обочины и элементы обустройства пути, пешеходные переходы, тротуары; расчистка дорог и пешеходных переходов от снега в зимний период в зависимости от погодных условий в местах общего открытого доступа), содержание и обслуживание ландшафтной инфраструктуры (проведение ландшафтных работ по обустройству зон отдыха; проведение мероприятий по озеленению и содержанию зеленых насаждений, в соответствии с планом озеленения территорий садово-парковых и рекреационных зон, в том числе устройство альпийских горок и цветников; борьба с вредителями и болезнями растений на бульварах, в садово-парковых и рекреационных зонах; проведение санитарных стрижек деревьев и кустарников, обрезка кустарников после цветения, уничтожение сорняков; обеспечение полива зеленых насаждений; проведение необходимых мероприятий по уходу за состоянием и внешним видом декоративных растений, высаженных на бульварах, улицах, развязках; подготовка растений к осенне-зимнему периоду; обустройство и поддержание в состоянии надлежащей эксплуатации декоративных и противопожарных водоемов, прилегающих к ним рекреационных территорий, чистка водоемов и береговых линий; ремонт и содержание детских площадок, спортивных площадок, инвентаря и оборудования; обслуживание, ремонт и содержание полотна дорог, проездов, обочин, тротуаров, площадок и внутрепоселковых дорожных сооружений; обустройство и содержание въездных групп, скульптур, лавочек), содержание и обслуживание систем ливневой канализации (поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание внутрипоселковых дренажных водоотводящих систем, сетей ливневой канализации и ливневых очистных сооружений), вывоз ТБО (осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта и его транспортировка к месту размещения; обслуживание, ремонт и содержание в состоянии нормальной эксплуатации площадки для сбора ТБО), содержание и обслуживание прочей инфраструктуры (подготовка адрес к зимним мероприятиям, новогоднее декорирование, устройство катков, детских горок; обеспечение возможности проведения новогодних и иных праздничных мероприятий на территориях открытого доступа; организация и доставка почтовой корреспонденции до почтовых ящиков, расположенных на адрес; организация и обеспечение работоспособности уличного освещения ЖК, а также освещения пешеходных переходов; организация круглосуточной работы диспетчерской по приему заявок Заказчика по телефону Call-центра; обеспечение дежурных смен в составе: диспетчер, электрик, сантехник). Стоимость услуг закреплена приказами №Р/НВР-28.02/20 от 28 февраля 2020 года, №К/НВР-28.02/20 от 28 февраля 2020 года, №Р/НВР-26.02/21, №К/НВР-26.02/21 от 26 февраля 2021 года за подписью генерального директора ООО «НВР-Сервис». ООО «НВР-Сервис» были утверждены Регламенты расчета стоимости услуг по содержанию объектов инфраструктуры инженерных сооружений, оказываемых на адрес, на основании которых установлен порядок определения стоимости сервисных услуг по содержанию объектов и инженерных сооружений, оказываемых на адрес. Объекты инфраструктуры ЖК является общими для всей адрес, предназначены для ее обслуживания и иного самостоятельного значения не имеют, а также находятся в общем свободном пользовании у всех собственников. Автономное использование земельных участков как застроенных, так и без строений невозможно. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости оформления договорных отношений с ООО «НВР-Сервис» на оказание сервисных услуг в ЖК, однако на данное уведомление ответчик никак не отреагировал, в адрес истца никаких писем не отправлял.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, за период с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2021 года; проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 01 июня 2020 года по 06 июня 2022 года, в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из письменных материалов дела, ответчик, в соответствии с выписками из ЕГРН №99/2022/471141290, №99/2022/471139324, №99/2022/471143638 от 03 июня 2022 года, является собственником земельного участка №250, расположенного на территории жилого комплекса «Новорижский» по адресу: адрес, г.адрес, территориальное управление Обушковское, адрес.

Истец, на основании Договора аренды недвижимого имущества, осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на адрес «Новорижский», выраженное в предоставлении всем собственникам земельных адрес комплекса следующих услуг: охрана (организация круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на адрес и организация патрулирования открытых для общественного доступа адрес; обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений ЖК, в том числе шлагбаумов, периметрального ограждения, въездных ворот и механизмов, административных зданий и КПП; организация и обслуживание имеющихся систем видеонаблюдения на въезде-выезде на адрес; обеспечение пожарной безопасности и проведение в связи с этим необходимого комплекса мероприятий, поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов), содержание и обслуживание дорог (уборка территорий, включающих в себя дороги, обочины и элементы обустройства пути, пешеходные переходы, тротуары; расчистка дорог и пешеходных переходов от снега в зимний период в зависимости от погодных условий в местах общего открытого доступа), содержание и обслуживание ландшафтной инфраструктуры (проведение ландшафтных работ по обустройству зон отдыха; проведение мероприятий по озеленению и содержанию зеленых насаждений, в соответствии с планом озеленения территорий садово-парковых и рекреационных зон, в том числе устройство альпийских горок и цветников; борьба с вредителями и болезнями растений на бульварах, в садово-парковых и рекреационных зонах; проведение санитарных стрижек деревьев и кустарников, обрезка кустарников после цветения, уничтожение сорняков; обеспечение полива зеленых насаждений; проведение необходимых мероприятий по уходу за состоянием и внешним видом декоративных растений, высаженных на бульварах, улицах, развязках; подготовка растений к осенне-зимнему периоду; обустройство и поддержание в состоянии надлежащей эксплуатации декоративных и противопожарных водоемов, прилегающих к ним рекреационных территорий, чистка водоемов и береговых линий; ремонт и содержание детских площадок, спортивных площадок, инвентаря и оборудования; обслуживание, ремонт и содержание полотна дорог, проездов, обочин, тротуаров, площадок и внутрепоселковых дорожных сооружений; обустройство и содержание въездных групп, скульптур, лавочек), содержание и обслуживание систем ливневой канализации (поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание внутрипоселковых дренажных водоотводящих систем, сетей ливневой канализации и ливневых очистных сооружений), вывоз ТБО (осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта и его транспортировка к месту размещения; обслуживание, ремонт и содержание в состоянии нормальной эксплуатации площадки для сбора ТБО), содержание и обслуживание прочей инфраструктуры (подготовка адрес к зимним мероприятиям, новогоднее декорирование, устройство катков, детских горок; обеспечение возможности проведения новогодних и иных праздничных мероприятий на территориях открытого доступа; организация и доставка почтовой корреспонденции до почтовых ящиков, расположенных на адрес; организация и обеспечение работоспособности уличного освещения ЖК, а также освещения пешеходных переходов; организация круглосуточной работы диспетчерской по приему заявок Заказчика по телефону Call-центра; обеспечение дежурных смен в составе: диспетчер, электрик, сантехник).

Стоимость услуг закреплена приказами №Р/НВР-28.02/20 от 28 февраля 2020 года, №К/НВР-28.02/20 от 28 февраля 2020 года, №Р/НВР-26.02/21, №К/НВР-26.02/21 от 26 февраля 2021 года за подписью генерального директора ООО «НВР-Сервис».

ООО «НВР-Сервис» были утверждены Регламенты расчета стоимости услуг по содержанию объектов инфраструктуры инженерных сооружений, оказываемых на адрес, на основании которых установлен порядок определения стоимости сервисных услуг по содержанию объектов и инженерных сооружений, оказываемых на адрес.

Объекты инфраструктуры ЖК является общими для всей адрес, предназначены для ее обслуживания и иного самостоятельного значения не имеют, а также находятся в общем свободном пользовании у всех собственников.

Автономное использование земельных участков как застроенных, так и без строений невозможно.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости оформления договорных отношений с ООО «НВР-Сервис» на оказание сервисных услуг в ЖК, однако на данное уведомление ответчик никак не отреагировал, в адрес истца никаких писем не отправлял.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы стороны истца, в материалы дела не предоставлено.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего права, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, в отсутствие мотивированных возражений ответчика.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные и понесенные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «НВР-Сервис» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «НВР-Сервис» неосновательное обогащение в размере сумма, за период с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2021 года; проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 01 июня 2020 года по 06 июня 2022 года, в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.Е. Королева