Дело № 2-3925/2023
22RS0011-02-2023-003920-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2023 года г. Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Попенко К.И.,
при секретаре Коноваленко Ю.В.,
с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО6, ФИО5 просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, принадлежащей истцам по праву собственности, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, *. В обоснование требований указано, что истцы ФИО1, *** рождения, ФИО2, *** г.рождения, и ФИО3, *** рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, *. Вышеуказанная квартира, общей площадью ** кв.м., кадастровый номер **, принадлежит истцам по праву общей долевой собственности на основании решения Рубцовского городского суда Алтайского края от ***, что подтверждается выписками из ЕГРН от ***. В вышеуказанной квартире по адресу: г. Рубцовск, *, прописаны, но не проживают: ФИО6, *** рождения, ФИО5, *** рождения. С указанными гражданами истцы в родственных отношениях не состоят, они не знают - кто эти люди, их прописывал покойный муж и отец истцов. Личных вещей ответчиков в квартире истцов нет и никогда не было. Они реально никогда в квартиру не вселялись. Регистрация ответчиков в квартире истцов носит формальный характер.
Истец ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, извещены в установленном порядке.
Представитель истца ФИО3 - ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом. Ранее, принимая участие в предварительном судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что спорная квартира была предоставлена истцам на основании договора о передаче жилья в общую совместную собственность от ***, однако, право собственности зарегистрировано в *** году на основании решения суда. Ответчики в квартире не проживали и не проживают, в настоящее время истцы планируют квартиру продать, фактически в ней никто не проживает.
Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебном заседании отсутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации г.Рубцовск, * в соответствии с адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, а также посредством телефонограммы по телефонам, зарегистрированным на имя ФИО5: **, **. Почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, на телефонные звонки не ответили.
В силу п.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не явившись в почтовое отделение, уклоняясь от получения судебной корреспонденции, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к надлежащему его извещению.
В соответствии со ст.12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
В силу положений норм ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в абз. 2 и 3 п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», на основании ст. ст. 117, 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание вышеизложенное, а также предполагая добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных действий, необходимых для вручения судебного отправления, суд полагает возможным считать, что ответчик не принял меры по получению почтовой корреспонденции, однако имел возможность узнать о том, по каким причинам ему направлялась судебная корреспонденция. Бездействие ответчика суд расценивает как злоупотребление своими правами и полагает возможным в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при имеющейся явке.
Таким образом, не явившись в почтовое отделение, уклоняясь от получения судебной корреспонденции, ответчики тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению.
Свидетели В и У в предварительном судебном заседании дали пояснения по существу спора.
В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №**, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными и обоснованными, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В силу ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.
Из материалов приватизационного дела в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Рубцовск, *, следует, что *** Исполнительным комитетом Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся ФИО1 с семьей, состоящей из 3 человек, был выдан ордер №** на право занятия жилой площади в г.Рубцовске по адресу *, состоящей из 1 комнаты, размером ** кв.м. Состав семьи: ФИО1, ФИО2 (дочь), ФИО2 (дочь).
*** ФИО1 обратилась с заявлением в Комитет по управлению имуществом, в котором просила передать в совместную собственность ее и детей ФИО2 и ФИО2 занимаемое жилое помещение по адресу: *. В заявлении указан состав семьи 3 человека: ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения.
На основании договора о передаче жилья в общую совместную собственность от *** №**, заключенного между Администрацией г. Рубцовска («Продавец») и ФИО1, ФИО2, *** г.р., ФИО2, *** г.р. («Покупатель»), в собственность последних было передано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, *, состоящая из одной комнаты, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м. Договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в МП «БТИ» г. Рубцовска – ***, что подтверждается регистрационной надписью на указанном договоре.
*** ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просили признать за истцами по 1/3 доли в праве собственности каждого на квартиру № ** по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, *. В обоснование своих требований указали, что *** между истцами и Администрацией города Рубцовска Алтайского края был заключен договор о передаче жилья в собственность № **, согласно которому в собственность истцов было передано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, *. Договор в установленном порядке был зарегистрирован в МП БТИ г. Рубцовска. Поскольку в договоре о передаче жилья в собственность неверно указан вид права, вместо верного «общая долевая собственность», указано «совместная собственность», а также изменением площади спорного жилого помещения признать право собственности за истцами на спорное жилое помещение вне судебном порядке не представляется возможным (дело №**).
Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворены; за ФИО1, ФИО3, ФИО2 признано право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №**, по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, *, общей площадью ** кв.м. Решение суда вступило в законную силу ***.
*** в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на квартиру, площадью ** кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г.Рубцовск, *, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждой, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.
В соответствии cо ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно информации жилищного учета от *** по адресу: жилой дом №** кв. №** по * г. Рубцовска Алтайского края, с *** зарегистрированы ФИО5, *** года рождения, и ФИО6, *** года рождения. Факт регистрации ответчиков в указанном помещении с *** подтверждается также адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю.
Из текста искового заявления, пояснений, данных в предварительном судебном заседании представителем ФИО3 – ФИО7, свидетелями В и У, следует, что ответчики ФИО5 и ФИО4 в спорное жилое помещение не вселялись, фактически не проживали и не проживают, их личных вещей по данному адресу нет, членами семьи собственников не являются, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Исходя из того, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, членами семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеют, вещей ответчиков в квартире нет, соглашения между истцами и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, суд пришел к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.
Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, препятствует последним осуществлять правомочия собственников в полном объеме и не может служить единственным основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.
В связи с чем, требования иска о признании ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, * подлежат удовлетворению, что в силу подп. "е" п. 3 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Смена фамилии ответчика «Артюшенко» на «Сорокина» подтверждается записью акта о заключении брака №** от ***, составленной отделом ЗАГС по городу Рубцовску и Рубцовскому району управления юстиции Алтайского края.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН **), ФИО2 (ИНН **), ФИО3 (ИНН **) удовлетворить.
Признать ФИО5 (ИНН **) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, *.
Признать ФИО8 (ИНН **) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, *.
Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства: Алтайский край, г. Рубцовск, *.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий К.И. Попенко
Мотивированный текст решения изготовлен 20.12.2023.