Дело № 2-19296/2025
УИД 77RS0034-02-2025-020521-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года адрес
Судья Щербинского районного суда адрес Пучкова А.С., при секретаре Охрименко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19296/2025 по иску фио Манушак Юрьевны к Территориальному управлению Росимущества адрес, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Территориальному управлению Росимущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в котором просила суд устранить пересечения принадлежащих истцу земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0140218:330 и 50:21:0140218:332 с границами принадлежащего РФ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:28 и установить границы между указанными участками в соответствии с координатами, указанными в межевых планах от 23.09.2025 г.
Обязать Территориальное управление Росимущества адрес исправить реестровую ошибку земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:330, установив его границы по координатам:
точка
Х
У
26
-18998,98
-9015,71
2
-18998,25
-8992,65
28
-19035,66
-8991,62
27
-19036,30
-9014,78
26
-18998,98
-9015,71
Обязать Территориальное управление Росимущества адрес исправить реестровую ошибку путем осуществления кадастрового учета часть границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:28 по отношению к земельному участку с кадастровым номером 50:21:0140218:330, установив его границы по координатам:
точка
Х
У
2 (1.1)
-18998,25
-8992,65
28 (1.1)
-19035,66
-8991,62
27 (1.1)
-19036,30
-9014,78
26 (1.1)
-18998,98
-9015,71
Обязать Территориальное управление Росимущества адрес исправить реестровую ошибку земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:332, установив его границы по координатам:
точка
Х
У
3
-18997,54
-8969,95
1
-19035,03
-8968,89
28
-19035,66
-8991,62
2
-18998,25
-8992,65
3
-18997,54
-8969,95
Обязать Территориальное управление Росимущества адрес исправить реестровую ошибку путем осуществления кадастрового учета часть границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:28 по отношению к земельному участку с кадастровым номером 50:21:0140218:332, установив его границы по координатам:
точка
Х
У
3 (1.1)
-18997,54
-8969,95
1 (1.1.)
-19035,03
-8968,89
28 (1.1)
-19035,66
-8991,62
2 (1.1)
-18998,25
-8992,65
Требования искового заявления мотивированы тем, что фио Манушак Юрьевна является собственником домовладения, состоящего из земельных участков и расположенных на них зданий и сооружений по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, СНТ Искра-4, адрес. Домовладение состоит из объектов недвижимости, имеющих следующие реквизиты:
-земельный участок, кадастровый номер 50:21:0140218:330 адрес (местоположение) адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, площадь 864 м2, категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования Для индивидуальной жилой застройки, жилые дома, предназначенные для проживания одной семьи объекты индивидуального жилищного строительства;
- земельный участок, кадастровый номер 50:21:0140218:332, адрес (местоположение) адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, площадь 852 м2, категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования Для индивидуальной жилой застройки, жилые дома, предназначенные для проживания одной семьи объекты индивидуального жилищного строительства;
-здание, кадастровый номер 77:17:0140218:101, адрес адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, площадь 550.4м2, назначение нежилое, наименование Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке.
-сооружение, кадастровый номер 77:17:0140218:100, адрес адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, строение 2, площадь 70.5 м2, назначение нежилое, наименование Хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования).
ФИО1 03.03.2025 и 01.08.2025 из Комитета по архитектуре и градостроительству адрес получены отказы в Подготовке и выдаче градостроительных планов земельных участков. В отказах указано, что границы земельных адрес с кадастровыми номерами 50:21:0140218:332 и 50:21:0140218:330 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:28, которые необходимо устранить.
адрес с кадастровым номером 50:21:0140218:28 относится к землям населенных пунктов, площадь его составляет 133 108 кв. адрес использование для нужд Министерства обороны РФ).
В ответе Росреестра от 19.06.2028, полученном на заявление ФИО1 от 30.05.2025 об устранении кадастровой ошибки Росрестром признается наличие указанной ФИО1 кадастровой ошибки я указано о принятии в будущем решения о необходимости устранения кадастровой ошибки либо уведомление о невозможности устранения реестровой ошибки.
В ответе Росреестра от 26.06.25 № 04-3403/2025 ФИО1 сообщено, что кадастровую ошибку рекомендуется устранять ФИО1 самостоятельно, обратившись к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в целях устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков.
По заявлению ФИО1 кадастровым инженером 23.09.2025 подготовлены Межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:21:0140218:332, 50:21:0140218:330.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований к Управлению Росреестра по Москве, представлены письменные возражения на исковое заявление.
Ответчик Территориальное управление Росимущества адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.
Третье лицо адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.
Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со статьями 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В соответствии с частями 8 и 10 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно положениям статей 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно части 3 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61).
Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном пунктом 6 вышеназванной статьи. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе на регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Исходя из положений вышеуказанных правовых норм, принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в ЕГРН. При этом реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. В случае возникновения спора между правообладателями реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.
При этом, сведения о местоположении границ земельных участков, внесенные в ЕГРН на основании проектов межевания территории, не должны входить в противоречие с фактическим землепользованием.
По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.
Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в ЕГРН, наличие которой нарушает права истца.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении реестровой ошибки является установление правильных сведений о местоположении характерных точек границ земельных участков.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что фио Манушак Юрьевна является собственником домовладения, состоящего из земельных участков и расположенных на них зданий и сооружений по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, СНТ Искра-4, адрес. Домовладение состоит из объектов недвижимости, имеющих следующие реквизиты:
-земельный участок, кадастровый номер 50:21:0140218:330 адрес (местоположение) адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, площадь 864 м2;
- земельный участок, кадастровый номер 50:21:0140218:332, адрес (местоположение) адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, площадь 852 м2,;
-здание, кадастровый номер 77:17:0140218:101, адрес адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, площадь 550.4м2;
-сооружение, кадастровый номер 77:17:0140218:100, адрес адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, строение 2, площадь 70.5 м2.
ФИО1 03.03.2025 г. и 01.08.2025 г. из Комитета по архитектуре и градостроительству адрес получены отказы в Подготовке и выдаче градостроительных планов земельных участков.
В отказах указано, что границы земельных адрес с кадастровыми номерами 50:21:0140218:332 и 50:21:0140218:330 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:28, которые необходимо устранить.
В ответе Росреестра от 19.06.2025, полученном на заявление ФИО1 от 30.05.2025 об устранении кадастровой ошибки Росрестром признается наличие указанной ФИО1 кадастровой ошибки я указано о принятии в будущем решения о необходимости устранения кадастровой ошибки либо уведомление о невозможности устранения реестровой ошибки.
В ответе Росреестра от 26.06.2025 № 04-3403/2025 ФИО1 сообщено, что кадастровую ошибку рекомендуется устранять ФИО1 самостоятельно, обратившись к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в целях устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков.
В соответствии с распоряжением Минимущества России от 31 декабря 2004 года №436 было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования войсковой части № 32108 на земельный участок кадастровый номер 50:21:0140218:28 и данный земельный участок был предоставлен в собственность для дачного строительства военнослужащим – членам адрес.
адрес с кадастровыми номерами 50:21:0140218:330 и 50:21:0140218:332, расположенные по адресу: адрес, адрес и адрес, городской адрес, адрес, принадлежащие ФИО1 были образованы в результате раздела вышеуказанного земельного участка площадью 137 112+/-130 кв.м с кадастровым номером 50:21:0140218:28.
По сути, сложилась ситуация, при которой один большой земельный участок был разделен на множество земельных участков меньшей площадью, далее, в ЕГРН были внесены сведения о вновь образованных земельных участках, в том числе, участках истца с кадастровыми номерами 50:21:0140218:330 и 50:21:0140218:332, однако, не было уточнено местоположение границ разделенного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:28.
На данные обстоятельства указывают данные из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:28, согласно которым отмечено исправление реестровой ошибки и уточнение границ трех других земельных участков (№№59 и 60, 21), которые также были сформированы в результате раздела указанного земельного участка.
По заявлению ФИО1 кадастровым инженером 23.09.2025 подготовлены Межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:21:0140218:332, 50:21:0140218:330.
При составлении кадастровым инженером фио межевых планов от 22 августа 2025 года было установлено, что координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0140218:330 и 50:21:0140218:332 (собственник ФИО1), которые содержатся в ЕГРН и определены в результате выполнения кадастровых работ, полностью совпадают в местах пересечения с координатами границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:28.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждения тот факт, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0140218:330, 50:21:0140218:332 и 50:21:0140218:28 в сведениях ЕГРН воспроизведена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об исправлении реестровой ошибки земельных участков, установив следующие координаты:
адрес с кадастровым номером 50:21:0140218:330, координаты:
точка
Х
Y
26
-18998,98
-9015,71
2
-18998,25
-8992,65
28
-19035,66
-8991,62
27
-19036,30
-9014,78
26
-18998,98
-9015,71
адрес с кадастровым номером 50:21:0140218:332, координаты:
точка
Х
Y
3
-18997,54
-8969,95
1
-19035,03
-8968,89
28
-19035,66
-8991,62
2
-18998,25
-8992,65
3
-18997,54
-8969,95
В связи с установлением границ земельных участков истца также подлежат дополнению границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:28 следующими координатами характерных точек:
точка
Х
Y
2 (1.1)
-18998,25
-8992,65
28 (1.1)
-19035,66
-8991,62
27 (1.1)
-19036,30
-9014,78
26 (1.1)
-18998,98
-9015,71
3 (1.1)
-18997,54
-8969,95
1 (1.1.)
-19035,03
-8968,89
2 (1.1)
-18998,25
-8992,65
Между тем, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве не подлежат удовлетворению, поскольку факт нарушения прав истца со стороны Управления в ходе судебного разбирательства не установлен, что исключает в силу гражданского процессуального законодательства присуждение исполнения каких-либо обязанностей.
Кроме того, удовлетворение требований о об устранении реестровой ошибки является основанием для внесения сведений в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио Манушак Юрьевны к Территориальному управлению Росимущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить частично.
Исправить реестровую ошибку путём осуществления кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:330, установив его границы в соответствии с межевым планом от 23 сентября 2025 года по следующим координатам.
В соответствии с таблицей координат поворотных точек приведенной ниже:
точка
Х
Y
26
-18998,98
-9015,71
2
-18998,25
-8992,65
28
-19035,66
-8991,62
27
-19036,30
-9014,78
26
-18998,98
-9015,71
Исправить реестровую ошибку путём осуществления кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:332, установив его границы в соответствии с межевым планом от 23 сентября 2025 года по следующим координатам.
В соответствии с таблицей координат поворотных точек приведенной ниже:
точка
Х
Y
3
-18997,54
-8969,95
1
-19035,03
-8968,89
28
-19035,66
-8991,62
2
-18998,25
-8992,65
3
-18997,54
-8969,95
Дополнить границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:28 следующими координатами характерных точек.
В соответствии с таблицей координат поворотных точек приведенной ниже:
точка
Х
Y
2 (1.1)
-18998,25
-8992,65
28 (1.1)
-19035,66
-8991,62
27 (1.1)
-19036,30
-9014,78
26 (1.1)
-18998,98
-9015,71
3 (1.1)
-18997,54
-8969,95
1 (1.1.)
-19035,03
-8968,89
28 (1.1)
-19035,66
-8991,62
2 (1.1)
-18998,25
-8992,65
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 13 марта 2026 года.
Судья А.С. Пучкова