Дело № 2-645/2025
11RS0009-01-2025-001193-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанченко А.В.,
при секретаре судебного заседания Романовой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Емве 31 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к Администрации муниципального округа «Княжпогостский» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «КТЭК» обратилось в суд с иском о взыскании с Администрации муниципального округа «Княжпогостский» задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2019 по 30.06.2025 на правах 1/2 доли в собственности в размере 198 685, 01 руб., пени в размере 35 093, 54 руб.
В обосновании иска указано, что проживавшая в данном жилом помещении Е.Т.А.. умерла, после ее смерти в наследство, состоящее из 1/2 доли жилого помещения вступил Е.М.Н.., однако второй собственник сведений о вступлении в наследство истцу не представлял.
Истец АО «КТЭК» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело без участия представителя, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик о времени и месте проведения судебного заседания извещен, представитель в судебное заседание не прибыл, в предыдущем судебном заседании представитель ответчика ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что данное жилое помещение на балансе ответчика не состоит, в случае отсутствия наследников 1/2 доли жилого помещения и удовлетворения иска просила применить трехлетний срок давности для взыскания задолженности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Е.М.М., в жилом помещении никто не зарегистрирован.
Ранее, в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживала собственник Е.Т.И., которая умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.
Наследниками Е.Т.И. являлись сыновья Е.А.М. и Е.М.М..
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, Е.М.М., после смерти Е.Т.И. вступил в наследство, в том числе состоящее из 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Е.А.М. в наследство после смерти Е.Т.И. не вступал и согласно актовой записи о смерти умер <ДД.ММ.ГГГГ>, наследственные дела к его имуществу не заводились.
В наследство Е.Т.И.. состоящее из 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, после ее смерти никто не вступал.
В соответствии со ст.1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
Таким образом, 1/2 доля жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом и переходит в собственность муниципального округа «Княжпогостский», который является надлежащим ответчиком по делу.
Задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.11.2019 по 30.06.2025 составила 198 685, 01 руб.
Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств и иного расчета, опровергающего размер задолженности, не представлено.
В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) у собственника помещения с момента возникновения права собственности возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; у нанимателя жилого помещения по договору социального найма – с момента заключения такого договора.
Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Разрешая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Исковое заявление поступило в Княжпогостский районный суд Республики Коми 04.08.2025, соответственно, в пределах исковой давности находится задолженность за период с 04.08.2022 по 30.06.2025 (04.08.2025 (день обращения в Княжпогостский районный суд Республики Коми) – 3 года (срок исковой давности).
Таким образом, оснований для удовлетворения иска о взыскании задолженности с 01.11.2019 по 03.08.2022 не имеется, ввиду пропуска срока исковой давности.
Задолженность по оплате коммунальных услуг согласно представленного истцом расчета за период 04.08.2022 по 30.06.2025 составляет 208 719,99 руб., пени в размере 52 046, 06 руб.
С ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 1/2 за долю жилого помещения в размере 104 356, 49 руб., пени в размере 26 023, 03 руб.
Правомерность начисления платы подтверждена истцом и не оспорена ответчиком, данных о внесении платы за коммунальную услугу во взыскиваемом размере ответчик не представил, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию.
Руководствуясь статьями 194-199, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление АО «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к Администрации муниципального округа «Княжпогостский» удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации муниципального округа «Княжпогостский», <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» <данные изъяты> задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, приходящуюся на 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, за период с 04.08.2022 по 30.06.2025 в размере 104 356, 49 руб., пени в размере 26 023, 03 руб., всего взыскать 130 379, 52 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его вынесения в полном объеме.
Судья А.В. Степанченко
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.