Дело № 2- 527/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Юпитер» к Администрации МО г. Новотроицк и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, по управлению в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Юпитер» обратилось в суд с исковыми требованиями к наследственному имуществу умершего ФИО1, указывая в обоснование своих требований, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники, вступившие в наследство после его смерти в ООО УК «Юпитер» не обращались за открытием лицевого счета, сведениями о лицах, принявших наследство после смерти собственника истец не располагает. Платежи по уплате коммунальных услуг не вносятся, имеется задолженность перед управляющей компанией.
Истец просит суд взыскать с наследников, принявших наследство после смерти собственника задолженность по оплате за содержание жилого помещения, за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, коммунальные ресурсы на ОДН за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 в размере 27 189,42 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1015,68 руб.
Определением суда от 21.03.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация МО г. Новотроицк и предполагаемый наследник ФИО3, в качестве третьего лица привлечено ООО «НРКЦ», копия иска для сведения направлена в адрес ООО «НРКЦ».
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 в суд не явились, о времени и месте заседания извещены судом надлежащим образом, посредством телефонограммы, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
Представитель ответчика Администрации МО г. Новотроицк представил в суд возражение, в котором указывает, что данная квартира признана решением суда выморочным имуществом, с суммой задолженности не согласны, просит суд применить срок исковой давности и частично взыскать задолженность по уплате коммунальных платежей за период с 01.03.2020 по 30.11.2022, в остальной части иска отказать.
Исследовав материалы дела, проверив представленные сторонами документы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч. 2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ч.1 ст.1175 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.
Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся ФИО1. Собственник квартиры умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа нотариуса г. Новотроицка ФИО2 после смерти ФИО1, заведено наследственное дело, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество, заключающееся в квартире по адресу: <адрес>, обратилось МО г. Новотроицк в лице администрации МО г. Новотроицк.
Кроме того, установлено, что на момент рассмотрения дела квартира по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не значится, согласно справки ООО УК «Юпитер» зарегистрированным в указанной квартире никто не значится и фактически в квартире никто не проживает.
Решением Новотроицкого городского суда от 29.11.2016 года по делу № установлено, поскольку с момента смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ никто из его наследников не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, имущество, оставшееся после смерти ФИО1 (квартира по адресу: <адрес>) признано выморочным и в силу закона перешло в собственность МО г. Новотроицк, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.
Данным решением суда с Администрации как нового собственника выморочного имущества взыскана в пользу ООО «УКХ» сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2013 года по 30.09.2016 года в размере <данные изъяты>. Указанное решение было обжаловано в суд апелляционной инстанции и оставлено без изменения, вступило в законную силу 15.02.2017 года. В соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком по данному делу будет являться Администрация МО г. Новотроицк, за которой судом признано право собственности на выморочное имущество и в силу закона с даты принятия наследства Администрация МО г. Новотроицк должна нести свою обязанность по оплате коммунальных платежей, в том числе перед управляющей компанией. В связи, с чем суд приходит к выводу, что заявленная сумма задолженности не является долгами наследодателя и подлежит взысканию с собственника квартиры в соответствии с нормами ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
На основании ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Суд, проверив расчет истца не может согласиться с ним в полном объеме, поскольку он не подтвержден документально, а кроме того суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом частично срока исковой давности по взысканию задолженности.
В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
С настоящим иском в суд ООО УК «Юпитер» обратилось в суд 21 февраля 2023 года, срок по внесению ежемесячных платежей определен законом не позднее 10 числа следующего месяца за истекшим. Следовательно, о нарушении своего права истец должен был узнать в каждый месяц после не поступления оплаты коммунальных платежей не позднее 11 числа следующего месяца, в связи с чем суд приходит к выводу, что сумма задолженности, начисленная ООО УК за период с 01.11.2019 по 31.01.2020 не подлежит взысканию с ответчика, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный законом и за взысканием данной задолженности истец должен был обратиться в суд не позднее 11 февраля 2023.
Таким образом, исковые требования ООО УК «Юпитер» подлежат частичному удовлетворению, сумма задолженности, начисленная за период с 01.02.2020 по 30.11.2022 в соответствии с установленными тарифами и приведенным расчетом истца будет составлять: задолженность за ТО- 608,01 х 34 месяца= 20 672,34 руб.; задолженность на ОДН в ХВС в содержании- 117,89 руб. ; ОДН ЭЭ- 868,68 руб.; ОДН ГВС- 62,90 руб.; ОДН ГВС подогрев- 246,79 руб., а также сумма пени в размере 2 817,27 руб. Итого сумма задолженности за указанный выше период составляет 24 785,87 руб.
Указанная сумма задолженности является задолженностью нового собственника квартиры независимо от даты регистрации за ним права собственности и подлежит взысканию с Администрации МО г. Новотроицк.
Поскольку судом частично удовлетворены требования истца то сумма государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчика будет составлять 943, 58 руб. В остальной части исковых требований следует истцу отказать, ФИО3 является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку наследство после его смерти не принимала и родственником умершего ФИО1 не является.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Юпитер» удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации МО г. Новотроицк в пользу ООО УК «Юпитер» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, по управлению в многоквартирном доме за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.02.2020 по 30.11.2022 в общем размере 24 785 рублей 87 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 943 рубля 58 копеек.
В остальной части исковых требований ООО УК «Юпитер» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Г. Ершова
Мотивированное решение составлено 29 мая 2023 года
Судья: Н.Г. Ершова