<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Мотивированное решение суда изготовлено 15.12.2025г.
Дело №
50RS0№-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Волковой А.В.,
при секретере ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.о. Подольск к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд и с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр Львовский, <адрес>, снять с регистрационного учета.
Требования мотивируют тем, что ответчик является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр Львовский, <адрес>, однако в настоящее время в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуге не выполняет, имеет задолженность в размере 241 935,10 рублей.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр Львовский, <адрес>, находится в собственности муниципального образования «городской округ <адрес>».
ФИО4 являет нанимателем указанного жилого помещения.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, мкр Львовский, <адрес>, зарегистрирован: ФИО4 (л.д.9).
Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 241 935,10 рублей (л.д.22).
Сотрудниками Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.о. Подольск проведен выезд на предмет проживания лиц в указанном помещении, по результатам проверки составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО4 длительное время в указанной квартире не проживает, квартира используется третьими лицами (л.д.6-7).
Сотрудниками Комитета по жилищно-коммунальному хозяйств <адрес> Подольск ДД.ММ.ГГГГ проведен выезд по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>. В ходе выезда установлено, что доступ в квартиру по вышеуказанному адресу отсутствует, дверь никто не открыл. Ранее, по запросу отдела учёта и распределения жилья <адрес> Подольск, сотрудниками Комитета проводился аналогичный выезд, где доступ в квартиру также отсутствовал. По сведениям соседей ФИО4 Семён ФИО4 в данной квартире не проживает длительное время. В настоящее время, предположительно квартира сдаётся третьим лицам (л.д.24-25).
Из ответа УМВД России по г.о. Подольск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сотрудниками Львовского ОП УМВД России по г.о. Подольск был осуществлен выход по адресу: М.О., г. о. Подольск, мкр. Львовский, <адрес>, данное жилое помещение является однокомнатной квартирой. В данной квартире проживают ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, 26.081984 года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данной квартире находятся личные вещи, так же имеется мебель для личного пользования, у данных граждан не иметься договорных соглашений о проживании в данной квартире, при проверки данной квартиры вышеперечисленные граждане были привлечены к административной ответственности. В данной квартире гр. ФИО4 не проживает у него иметься регистрация по месту проживания по данному адресу (л.д.19).
Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 153-155 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик нарушил существенные условия договора найма жилого помещения, в квартире фактически не проживает, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 241 935,10 рублей, суд в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации считает возможным признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>.
Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр Львовский, <адрес>, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
С ФИО4 подлежит взысканию в доход бюджета г.о. Подольск госпошлина по правилам ст. 333.19 НК РФ в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.о. Подольск к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий подпись А.В. Волкова