К делу №

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 26 июля 2023 года

Кропоткинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи ФИО15

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> о признании права собственности на 5/48 долей строений в порядке ст. 234 ГК РФ.

Истец мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит 15/48 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>/<адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым №, состоящих в целом составе из: жилого дома литер «АА1а» общей площадью 53,8 кв. м, жилой площадью 46,8 кв.м., жилого дома литер «Г» общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 30,3 кв.м., жилого дома литер «Дд1д2» общей площадью 65,5 кв. м, жилой площадью 22,6 кв.м., сарая литер «Е», сарая литер «Г2», кухни литер «Ж», кухни литер «З», гаража литер «Г1», коптильни литер «Г4», уборной-душа литер «Г3», уборной литер «Г6» и других мелких и средних дворовых строений-сооружений-мощений-ограждений. Данный объект недвижимости принадлежит мне на основании договора дарения 15/48 долей объектов недвижимости от 03.08.2004г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2004г., серии 23-АБ, №, выданным Кропоткинским филиалом единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Остальным совладельцам принадлежат 8/48 (1/6) - ФИО13, 20/48 (5/12) - ФИО12 Истец также пояснил, что фактически он владеет и распоряжается 20/48 долями указанного выше домовладения. 5/48 долей являются открытой долей после смерти ФИО7, являвшейся первой супругой отчима истца ФИО2 ФИО8 принадлежало 20/48 (5/12) долей указанного домовладения на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ст. государственным нотариусом Кропоткинской государственной нотариальной конторы <адрес> РСФСР ФИО9, номер в реестре нотариуса 1-3993, дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ год. ФИО7 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Ее имущество было унаследовано супругом ФИО2 всего 15/48 долей, из которых 5/24 – супружеская доля на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, (наследственное дело - нотариус ФИО9, номер в реестре 1-201) и 5/48 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, (нотариус ФИО9, номер в реестре нотариуса 1-293) В свидетельстве о праве на наследство по закону, выданным ФИО10 открытой значится доля 5/48 до явки наследника ФИО3 - сына умершей ФИО8 Однако сведений, обращался ли он за наследством, а также документов, подтверждающих его родство с умершей не имеется. Свои права на наследственное имущество он не заявлял, право собственности на 5/48 долей указанного домовладения не регистрировал. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, все его имущество, в которое в том числе входили и 15/48 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>/пер.Короткий, 71/51, унаследовала его супруга ФИО11. Ее право зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11, которая приходилась истцу родной матерью, передала ФИО4 все унаследованное ею по данному имущество по договору дарения объектов недвижимости от 03.08.2004г. Поскольку открытые на сегодняшний день 5/48 долей является неотъемлемой частью принадлежащего ФИО4 имущества, с 2001 года истец несет бремя содержания, открыто пользуется данным имуществом. Истец просит признать за ним право собственности на 5/48 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>/пер.Короткий, 71/51, находящегося на земельном участке с кадастровым №, состоящих в целом составе из: жилого дома литер «АА1а» кадастровый № общей площадью 53,8 кв. м, жилой площадью 46,8 кв.м., жилого дома литер «Г» кадастровый № общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 30,3 кв.м., жилого дома литер «Дд1д2» кадастровый № общей площадью 65,5 кв. м, жилой площадью 22,6 кв.м., сарая <адрес> кухни литер «Ж», кухни литер «З», гаража литер «Г1», коптильни литер «Г4», уборной-душа литер «Г3», уборной литер «Г6» и других мелких и средних дворовых строений-сооружений-мощений-ограждений, т.е. доли имущества являющейся открытой после смерти ФИО8 и обязать Кропоткинский отдел Росреестра по <адрес> зарегистрировать право собственности за ФИО4 на 5/48 долей в общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>/пер. Короткий, 71/51, находящегося на земельном участке с кадастровым №, состоящее из жилого <адрес> кадастровый № общей площадью 53,8 кв. м, жилой площадью 46,8 кв.м., жилого дома литер «Г» кадастровый № общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 30,3 кв.м., жилого дома литер «Дд1д2» кадастровый № общей площадью 65,5 кв. м, жилой площадью 22,6 кв.м., сарая литер «Е», сарая литер «Г2», кухни литер «Ж», кухни литер «З», гаража литер «Г1», коптильни литер «Г4», уборной-душа литер «Г3», уборной литер «Г6» и других мелких и средних дворовых строений-сооружений-мощений-ограждений.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО14 в судебное заседание не явились, представили заявление, согласно которого просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - межмуниципального отдела по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, переход права собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 219 ГК РФ гласит, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ, предоставляется право гражданину, который хотя и не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным на протяжении 15 лет, признать право собственности на спорное имущество в силу приобретательской давности.

Право собственности по ст. 234 ГК РФ возможно приобрести на имущество, не имеющее хозяина (бесхозяйное) либо на имущество, которое на праве собственности принадлежало другому лицу (ст. 225 и 234 ГК РФ).

Срок приобретательской давности начинает течь со дня истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании из владения лица у которого могло бы быть истребовано спорное имущество (п. 4 стать 234 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 234, ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Данная норма детализирована в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в котором разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Обладая 15/48 долей недвижимого имущества, истец с 2001 года по настоящее время несет бремя его содержания, открыто пользуется указанным имуществом в полном объеме, не скрывая факта нахождения имущества в его непрерывном владении. Изложенные обстоятельства, а также факт добросовестного владения истцом данного имущества подтверждается показаниями собственников остальной части долей недвижимости.

Отсутствие государственной регистрации права собственности не влияет на возможность обращения заявителя в суд с вышеуказанным иском.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО4, право собственности на 5/48 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>/пер.Короткий, 71/51, находящегося на земельном участке с кадастровым №, состоящих в целом составе из: жилого дома литер <адрес>» кадастровый № общей площадью 53,8 кв. м, жилой площадью 46,8 кв.м., жилого дома литер «Г» кадастровый № общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 30,3 кв.м., жилого дома литер «Дд1д2» кадастровый № общей площадью 65,5 кв. м, жилой площадью <адрес> <адрес> уборной литер «Г6» и других мелких и средних дворовых строений-сооружений-мощений-ограждений.

Обязать межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности за ФИО4 на 5/48 долей в общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес> находящегося на земельном участке с кадастровым №, состоящее из жилого дома литер «<адрес> № общей площадью 53,8 кв. м, жилой площадью 46,8 кв.м., жилого дома литер «Г» кадастровый № общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 30,3 кв.м., жилого дома литер «Дд1д2» кадастровый № общей площадью 65,5 кв. м, жилой площадью 22,6 кв.м., сарая литер «Е», сарая литер «Г2», кухни литер «Ж», кухни литер «З», гаража литер «Г1», коптильни литер «Г4», уборной-душа литер «Г3», уборной литер «Г6» и других мелких и средних дворовых строений-сооружений-мощений-ограждений, т.е. доли имущества являющейся открытой после смерти ФИО8

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий