Дело №2-1174/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2022 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:председательствующего судьи Дудникова С.А.при секретаре Бояркиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения город Грязи о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. С 2002 года в пользовании истца находится земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: , участок №. Истец более двадцати лет открыто пользуется данным земельным участком, неся бремя его содержания. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют. Истец полагает, что в силу приобретательской давности приобрел право собственности на данный земельный участок.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , участок №.

Определением суда в качестве соответчика по делу привлечена администрация Грязинского муниципального района Липецкой области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца, ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что ФИО1 с 2002 года пользуется спорным земельным участком как своим собственным; выращивает на нем овощи, уплачивает взносы, содержит земельный участок в надлежащем состоянии. Притязаний со стороны каких-либо третьих лиц на спорный участок до настоящего времени заявлено не было. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области. Администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились.

Представитель СНТ «Тракторостроитель-3», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по существу иска, в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2 статьи 234 ГК РФ).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

Земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: , участок №; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 18 января 2022 года.

Постановлением главы администрации Грязинского района Липецкой области от 05 марта 1996 года № садоводческому товариществу «Тракторостроитель-3» предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 155 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 03 апреля 1996 года №; участок предоставлен для коллективного садоводства. В качестве приложения к указанному свидетельству представлен план границ земельного участка с описанием смежества.

СНТ «Тракторостроитель-3» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской от 31 мая 2022 года.

Из справки от 15 декабря 2021 года, выданной председателем СНТ «Тракторостроитель-3», следует, что ФИО1 пользуется участком площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным в , № с 2002 года, является плательщиком членских взносов.

На имя ФИО1 оформлена членская книжка, согласно которой им уплачиваются членские взносы по участку № по с 2002 года.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, пояснила, что на протяжении длительного времени она является членом правления СНТ «Тракторостроитель-3». В данном СНТ ей принадлежит на праве собственности земельный участок № по участком она пользуется с 1986-1987 года. Участок № по в СНТ «Тракторостроитель-3» ранее принадлежал ФИО6 Но в конце 1990-х начале 2000-х ФИО6 умерла. Участком стал пользоваться ФИО1 у которого в собственности был свой земельный участок № по в СНТ «Тракторостроитель-3» (участок № по является смежным с участком № по ).

ФИО7, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля также пояснил, что ему принадлежит участок № по в СНТ «Тракторостроитель-3». Участок № по принадлежит ФИО1 Смежным (по тыльной границе) с участком ФИО1 является участок по Ольховая. Собственники участка № умерли в конце 90-х – 2000-х годов. С этого момента и на протяжении около двадцати лет этим участком пользуется ФИО1

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они последовательны и согласуются с иными письменными доказательствами, представленными истцом. Личной заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и, как следствие, об удовлетворении требований истца.

При этом, суд исходит из установленных по делу обстоятельств: давность открытого, добросовестного владения истцом спорным земельным участком (более 20 лет); отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок; отсутствие сведений о предоставлении истцу спорного участка его собственником на каком-либо праве (аренда пользование и т.п.).

При принятии решения суд учитывает и отсутствие возражений в удовлетворении заявленных требований со стороны СНТ «Тракторостроитель-3».

Вместе с тем, суд полагает, что ответчик – администрация городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области – является ненадлежащим ответчиком по заявленному требованию, поскольку не является органом,Э уполномоченным по распоряжению земельных участков, расположенных в пределах территории СНТ «Тракторостроитель-3». Следовательно, в удовлетворении заявленных требований к данному ответчику следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , участок №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липенцкой области о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: », , участок №, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2022 года.