УИД 31RS0016-01-2023-002745-53 Дело № 2-2968/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2023 г. г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи: Погореловой С.С.,
при секретаре: Исаеве В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик зарегистрирована в спорной квартире с 3 октября 2003 г. В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире, ее выезд носит добровольный характер, личных вещей ее в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена электронным заказным письмом с уведомлением, суд о причинах своей неявки не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена электронным заказным письмом с уведомлением, суд о причинах своей неявки не известила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен лично 4 мая 2023 г., что подтверждается записью в справочном листе.
С учетом положений статей 45, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон и прокурора.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При разрешении данного спора суд руководствуется вышеприведенными правовыми нормами, принимает во внимание, что истица является собственником жилого помещения, общей площадью 40,1 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 3 марта 2023 г., договором купли-продажи от 2 марта 2023 г.
В силу закона истица имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц.
В судебном заседании установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении с 3 октября 2003 г., фактически не проживает в нем.
Истица в исковом заявлении указала, что личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.
В соответствии с пунктом 4.5 договора купли-продажи от 2 марта 2023 г., заключенного между сторонами в отношении спорного жилого помещения, на дату подписания договора в объекте зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после подписания договора купли-продажи.
Соответственно, данный пункт договора купли-продажи обязывает ФИО2 прекратить регистрационный учет в данном помещении 12 марта 2023 г., что не было выполнено.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, ответчиком таких ходатайств не заявлялось.
В этой связи требование истицы о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением следует удовлетворить.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО2 (паспорт серии №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 5 июня 2023 г.