47RS0004-01-2022-002467-40
Дело № 2-6476/2022
20 декабря 2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Сошиной О.В.,
при секретаре Головко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №
В обоснование заявленных требований указал, что стороны состояли в браке до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о разделе общего имущества, в соответствии с которым был произведен раздел совместно нажитого имущества, приобретенного сторонами во время брака. По условиям Соглашения, ФИО3 отказалась от своих прав в общей совместной собственности в пользу ФИО2 в отношении следующего имущества: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стороны пришли к соглашению, что вышеуказанное имущество переходит в собственность ФИО2, на следующий день после выполнения им обязательств по снятию с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свои обязательства по соглашению, Истец исполнил в полном объеме, между тем, при обращении в Управление Россреестра по Ленинградской области о регистрации за ним собственности на имущество, которое перешло ему по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, получил отказ. Поскольку в досудебном порядке разрешить спор не предоставляется возможным, вынужден обратиться с требованиями в суд.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал.
Представитель ответчика против заявленных требований возражал.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
В соответствии с п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что стороны ФИО2 и ФИО3 состояли в браке до <данные изъяты> года, брак прекращен на основании решения Дзержинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 12.08.1996 года.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о разделе общего имущества, в соответствии с которым был произведен раздел совместно нажитого имущества, приобретенного сторонами во время брака.
По условиям Соглашения, ФИО3 отказалась от своих прав в общей совместной собственности, в пользу ФИО2 в отношении следующего имущества: земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Стороны пришли к соглашению, что вышеуказанное имущество переходит в собственность ФИО2, на следующий день после выполнения им обязательств по снятию с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, свои обязательства по соглашению, Истец исполнил в полном объеме, между тем, при обращении в Управление Россреестра по Ленинградской области о регистрации за ним собственности на имущество, которое перешло ему по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, получил отказ, в связи с тем, что предоставленные им документы не подтверждают ранее возникшее право истца на спорное имущество. Ответчик от регистрации соглашения уклоняется.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.
В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как установлено в судебном заседании, обстоятельства фактического перехода права собственности на спорное имущество (земельный участок, квартира) к истцу ФИО2 установлены, с момента заключения вышеуказанного соглашения Истец пользуется спорным имуществом более десяти лет, с момента передачи указанного имущества истец несет бремя его содержания, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
При таких обстоятельства, суд приходит к выводу, что совокупностью исследованных доказательств, у истца возникло право собственности на спорное имущество, а потому требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на следующее имущество:
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,
Квартиру площадью <данные изъяты> к.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.
Судья