№ 2-1225/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сибай 22 октября 2025 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Цыкаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. В обоснование исковых требований указывают, что на основании договора аренды № от 09.09.2016 находящегося в государственной собственности земельного участка ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: магазин, общей площадью 457 кв.м. Срок аренды земельного участка установлен с 09.09.2016 по 08.09.2026. В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ условия настоящего договора распространяются на отношения, фактически возникшие между сторонами с 02 января 2015 года. Обязанность арендатора по внесению арендной платы не выполняется с 01.10.2023. Таким образом, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.10.2023 по 27.08.2025 составила 61812.68 руб. Пунктом 5.2. договора, установлено за нарушением срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Таким образом, согласно п. 5.2 договора аренды на сумму задолженности были начислены пени в размере 12924,26 руб. Всего сумма задолженности 74736,94 руб.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды № от 09.09.2016 находящегося в государственной собственности земельного участка арендную плату в размере 61812,68 руб., пени - 12924,26 руб. Всего 74736,94 руб.

В судебном заседании представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не участвовал, уведомлены надлежаще, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Указывают, что задолженность по договору погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался надлежащим образом.

Суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 ГПК РФ, а также, учитывая, что в данном случае право ответчика на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие по доказательствам, представленным со стороны истца.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 1. ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Сибай и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 457 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: магазин.

Срок аренды земельного участка установлен с 09.09.2016 по 08.09.2026.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ условия настоящего договора распространятся на отношения, фактически возникшие между сторонами с 02 января 2015 года.

Пунктом 3.5 договоров аренды предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете арендной платы.

Как указано представителем истца, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.10.2023 по 27.08.2025 составляет 61812,68 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № № от 05 июня 2025 года о погашении задолженности по арендной плате, но ответчиком ФИО1 претензия истца оставлена без внимания.

В соответствии с п. 5.2 вышеуказанного договора аренды в случае нарушения сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Таким образом, на сумму задолженности в размере 61812,68 руб., были начислены пени в сумме 12924,26 руб.

Представленный истцом расчет исковых требований проверен судом, не вызывает сомнений.

Таким образом, разрешая спор по существу, суд руководствуется тем, что ответчик нарушил свои обязательства по договору аренды, в установленный договором срок арендную плату не вносил, допустив образование задолженности. Исковые требования о неисполнении ответчиком обязанности по уплате арендной платы подтверждаются исследованными судом доказательствами, основаны на законе и не оспорены ответчиком. Доказательств иного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задолженность по арендной плате в размере 61812,68 руб., пени в размере 12924,26 руб., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>) задолженность по договору аренды № от 09.09.2016 находящегося в государственной собственности земельного участка арендную плату в размере 61812,68 руб., пени - 12924,26 руб.,

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись Л.Х.Суфьянова

Мотивированное решение составлено 06.11.2025

Подлинник документа находится в материалах дела № 2-1225/2025 в Сибайском городском суде РБ

уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0016-01-2025-002047-66