дело № 2-6492/2025
УИД 26RS0001-01-2025-011349-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2025 года город Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Самойлова С.И.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батчаевой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.Т. И. к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
И.Т.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону.
В обоснование исковых требований указано, что дата умер ФИО1, после его смерти открылось наследство. И.Т. И., вдова покойного, является единственным наследником первой очереди, которая своевременно в течение шести месяцев обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти супруга.
дата, в установленный законом срок, истцом было получено от нотариуса два свидетельства о праве на наследство по завещанию на дом с земельным участком и земельный участок № в <данные изъяты>».
На момент смерти, согласно справке № от дата, ФИО1, являлся членом гаражно-строительного кооператива «Ветеран», и ему принадлежал на праве собственности объект недвижимого имущества гараж №, построенный в 1995 году. Однако в дальнейшем выяснилось, что гараж № в гаражно-строительном кооперативе «Ветеран» и земельный участок принадлежащие ФИО1, не были оформлены в собственность и не поставлены на кадастровый учёт.
Земельный участок под гаражом, согласно приказу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> №-Пр от дата предварительно согласовывался для предоставления в собственность бесплатно ФИО1, данный объект недвижимости имеет кадастровый №, однако сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В 1995 году на данном земельном участке был построен капитальный гараж №, который также принадлежал ФИО1 на праве собственности. В настоящее время истцом был получен технический план на данный гараж, подтверждающий его существование как объекта недвижимости и его соответствие всем строительным нормам и правилам.
Право собственности наследодателя на гараж № подтверждается членской книжкой ГСК с отметками об уплате членских взносов.
Однако в получении свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный под указанным гаражом, и сам гараж №, нотариусом истцу было отказано.
Отказ мотивирован тем, что право собственности на земельный участок под гаражом № не было зарегистрировано на имя наследодателя на момент его смерти.
Хотя формальная государственная регистрация права при жизни наследодателя не была осуществлена, само право на этот земельный участок возникло у ФИО1 при жизни, так как все юридически значимые действия (обращение с заявлением, оплата, получение решения о предоставлении и т.д.) были им совершены.
После смерти наследодателя истцом была проведена рыночная оценка имущества, входящего в наследственную массу, по отчету об оценке № от дата рыночная стоимость земельного участка составляет 258000 руб., по отчету об оценке № от дата рыночная стоимость гаража составляет 850000 рублей.
Истец приняла наследство, и совершает оплату содержания и пользование земельного участка и гаража, следовательно, фактически она приняла всё наследство в том числе и имущественные права.
Проси суд признать за И.Т. И. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ул<данные изъяты>». Признать И.Т. И., право собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимости — гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», площадью 25,3 кв.м., номер кадастрового квартала №.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя в адрес суда не поступало.
В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В судебном заседании установлено, что дата умер ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде права собственности на 7/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, 7/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», №.
И.Т. И., вдова покойного, является единственным наследником первой очереди, которая своевременно в течение шести месяцев обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти супруга.
дата, в установленный законом срок, истцом было получено от нотариуса два свидетельства о праве на наследство по завещанию в виде права собственности на дом с земельным участком и земельный участок № <данные изъяты>».
На момент смерти, согласно справке № от дата, ФИО1, являлся членом гаражно-строительного кооператива «Ветеран», и ему принадлежал на праве собственности объект недвижимого имущества гараж №, построенный в 1995 году. Однако в дальнейшем выяснилось, что гараж № в гаражно-строительном кооперативе «Ветеран» и земельный участок принадлежащие ФИО1, не были оформлены в собственность и не поставлены на кадастровый учёт.
Земельный участок под гаражом, согласно приказу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> №-Пр от дата предварительно согласовывался для предоставления в собственность бесплатно ФИО1, данный объект недвижимости имеет кадастровый №, однако сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В 1995 году на данном земельном участке был построен капитальный гараж №, который также принадлежал ФИО1 на праве собственности. В настоящее время истцом был получен технический план на данный гараж, подтверждающий его существование как объекта недвижимости и его соответствие всем строительным нормам и правилам.
В получении свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный под указанным гаражом, и сам гараж №, нотариусом истцу было отказано.
Отказ мотивирован тем, что право собственности на земельный участок под гаражом № не было зарегистрировано на имя наследодателя на момент его смерти.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные, действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> 26+/- 1.78 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования хранение автотранспорта, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно техническому плану здания от дата, выполненному кадастровым инженером ФИО2, гараж по адресу: <адрес>, ГСК «Ветеран», №, находится в границах земельного участка с КН 26:12:014803:2185.
Как указано в постановлении об отказе в совершении нотариального действия на земельный участок с <данные изъяты> нотариусу был представлен приказ комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> №-Пр от дата о предварительном согласовании предоставления ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка по адресу <адрес>, ГСК «Ветеран», №.
Согласно справке <данные изъяты>», И.В.Б. являлся членом ГСК «Ветеран» и ему принадлежал гараж, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты>», №. Гараж построен в 1995 году. Задолженность по уплате членских взносов, за электроэнергию и пени отсутствуют.
Таким образом, И.В.Б. являлся членом <данные изъяты>», на законных основаниях владел спорным участком и гаражом, расположенным на территории данного ГСК, использовал по его целевому назначению – хранение автотранспорта, регулярно оплачивал ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имел.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, после смерти супруга И.Т.И. вступила в фактическое владение спорными земельным участком и гаражом, следовательно, фактически она приняла всё наследство в том числе и имущественные права, но не смогла оформить на них право собственности, так как гаражи не были зарегистрированы на праве собственности за наследодателем ФИО1
Судом установлено, что право собственности на спорные объекты недвижимости ни за кем иным зарегистрировано не было.
Следовательно, земельный участок и гараж, расположенные по адресу <адрес>, <данные изъяты>», №, не могли принадлежать никому другому, кроме ФИО1
В силу ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Требование об обязательной регистрации права собственности на такой объект недвижимости в Кодексе отсутствует.
Согласно разъяснениям, данным в абз. 1 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Аналогичная позиция изложена в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от дата № «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», где было указано, что в случае открытия наследства после дата (дата введения в действие Закона СССР от дата № «О собственности в СССР») в случае полной выплаты паевого взноса умершим к его наследникам переходила принадлежавшая ему на праве собственности квартира.
Таким образом, в случае участия наследодателя в потребительском кооперативе, получения от кооператива объекта недвижимости и полной выплаты паевого взноса в состав наследственной массы включается соответствующий объект недвижимости (квартира, гараж и т.д.) независимо от факта регистрации на него права собственности наследодателя.
Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд находит их достоверными и непротиворечивыми и приходит к выводу об установлении факта принятия истцом наследства после смерти ее супруга ФИО1 в виде земельного участка и гаража.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования И.Т. И. к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за И.Т. И. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>».
Признать за И.Т. И. право собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимости гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кв.м., номер кадастрового квартала №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за И.Т. И., паспорт серия 0707 №, права собственности на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», и на объект недвижимости гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>,3 кв.м., номер кадастрового квартала №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено дата.
Судья С.И. Самойлов