Дело № 2-7368/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ТСЖ Столица» о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «ТСЖ Столица» о признании действий ответчика, направленных на уклонение от перечислении денежных средств в фонд капитального ремонта адрес незаконными, обязании производить отчисления в фонд капитального ремонта адрес из денежных средств, перечисляемых в ООО «ТСЖ Столица» в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, обязании произвести перерасчет платы за квартиру, засчитав в плату сумму в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. 19 апреля 2022 г. истцом получен долговой единый платежный документ от Фонда капитального ремонта адрес с указанием о наличии задолженности в размере сумма за взнос на капитальный ремонт. Полагая, что данная задолженность образовалась в результате неправомерных действий ООО «ТСЖ Столица», истец ФИО1 обратилась с суд с данным иском.

Представители истца в судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.

Суд, выслушав представителей лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

ООО «ТСЖ Столица» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Согласно единому платежному документ, за период с мая 2021 г. по апрель 2022 г. у ФИО1 имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт.

В обосновании заявленных требований ФИО1 указала, что задолженность образовалась в результате неправомерных действий ООО «ТСЖ Столица», поскольку взносы на капитальный ремонт входят в структуру оплаты за жилое помещение и должны перечисляться в фонд капитального ремонта адрес управляющей организацией.

В силу ч. 7 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное, адрес, собственники помещений не приняли решений об определении способа формирования фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии с п. 2.1 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" Фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес (далее - капитальный ремонт).

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно сведениям из официального сайта Мэра Москвы, основание включение многоквартирного дома по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное, адрес, в региональную программу капитального ремонт – Постановление Правительства Москвы № 832-ПП от 29.12.2014 г., способ формирования фонда капитального ремонта – счет Регионального оператора.

Из представленных сводных ведомостях по квартире истца и единым платежным документам, в спорный период в платежных документах отсутствовали начисления по взносам на капитальный ремонт.

Таким образом, истец, как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона в спорный период времени обязана нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт и такие взносы подлежат уплате региональному оператору (Фонду капитального ремонта адрес) в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 171 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ТСЖ Столица» о признании действий незаконными отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суда в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 г.

Судья М.А. Соболева