Решение по делу № 2-644/2025 от 13.05.2025

Дело №2-644/2025

УИД05RS0012-01-2025-000089-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 13 мая 2025 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа с залогом от 05.03.2024г. в размере 4 509 049,18 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 55 563 руб., обращении взыскания на предмет залога в пользу взыскателя ФИО1 на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, состоящей из трех комнат, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 58,5 кв.м., из них жилой 41,4 кв.м.,

установил:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа с залогом от 05.03.2024г. в размере 4 509 049,18 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 55 563 руб., обращении взыскания на предмет залога в пользу взыскателя ФИО1 на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, состоящей из трех комнат, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 05<номер изъят>, общей площадью 58,5 кв.м., из них жилой 41,4 кв.м.

В обоснование иска указала, что 05 марта 2024 г. истец (заимодавец) и ответчик (заемщик) заключили договор займа с залогом на следующих условиях: сумма займа - 3 600 000 руб. (п. 1.1 договора); срок возврата займа - 5 августа 2024 г. (п. 2.3 договора); проценты на сумму займа - 16 % годовых, начисляются со дня, следующего за днем выдачи займа (п. 3.1 п. 3.2 договора); срок выплаты процентов - одновременно с возвратом займа (п. 3.4 договора).

В случае просрочки возврата суммы займа или ее части заемщик обязан уплатить на не возвращенную в срок сумму проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, установленном в п.1 ст.395 ГК РФ. Эти проценты начисляются со дня, следующего за днем, когда сумма займа или ее часть должна была быть возвращена, по день возврата просроченной суммы.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате независимо от выплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ. Также в случае просрочки заемщик обязан уплачивать проценты на сумму займа в повышенном размере 50 % со дня, следующего за днем, когда сумма займа или ее часть должна была быть возвращена, по день возврата просроченной суммы (п. 7.1 договора).

Факт передачи ответчику заемных денежных средств в сумме 3 600 000 рублей подтверждается квитанцией АО ТБанк №1-13-706-891-097 от 05.03.2024 г. и квитанцией АО ТБанк №1-14-209-793-307 от 30.03.2024 г.

До настоящего момента ответчик сумму займа не возвратил, проценты за пользование займом не уплатил.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1 ст.810 ГК РФ). Заимодавец имеет право получить от заемщика проценты за пользование займом в размерах и порядке, определенных договором (п.1 ст.809 ГК РФ). При просрочке возврата займа проценты на него продолжают начисляться в размере, предусмотренном договором (п.1 ст.811, п.1 ст.809 ГК РФ).

Если заемщик не возвращает заем в срок, то помимо указанных процентов на него начисляется неустойка (п.7.1 договора, п.1 ст.330, п.1 ст. 811 ГК РФ). Таким образом, по состоянию на 25.10.2024 ответчик обязан уплатить истцу: 3 600 000 руб. - сумму займа; 368 262,30 руб. - проценты на сумму займа по ставке 16 % годовых за весь период пользования денежными средствами начиная со дня, следующего за днем выдачи займа, включая период просрочки (расчет приведен в Приложении N 1);147 344,26 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, установленном в п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 06.08.2024 г. по 25.10.2024 г. (расчет произведен в Приложении No 1); 393 442,62 руб. - сумма средств за пользование займом по повышенным процентам в соответствии с п. 7.1 Договора (расчет произведен в Приложении №1).

Итого задолженность составляет- 4 509 049,18 руб. (3 600 000 руб. сумма долга + 909 049,18 руб. проценты и пени).

Ответчику были переданы требования о возврате займа 06.08.2024 г. и 05.09.2024 г. о чем свидетельствуют ее запись о получении претензии.

В соответствии с п. 4.1 Договора займа с залогом установлено, что обеспечение исполнения обязательств заемщика (залогодателя) перед Займодавцем (залогодержателем), вытекающих из настоящего договора, залогодатель предоставляет в залог залогодержателю следующее недвижимое имущество: 3/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, общей площадью 58,5 кв.м., из них жилой 41,4 кв.м. состоящая из трех комнат, расположенная на 3 этаже многоквартирного жилого дома (пункт 4.1.1.);

Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к заемщику, вытекающих из настоящего Договора, из стоимости заложенного имущества залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя (пункт4.2.);

Стороны согласны, что обращение взыскание задолженности и/или обращение взыскания на заложенное имущество может производится без обращения в суд (во внесудебном порядке) путем обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи на настоящем Договоре. При этом Залогодержатель вправе по своему выбору обратить взыскание на заложенное имущество в судебном или внесудебном порядке (пункт 4.14).

Залог на имущество был зарегистрирован в Росреестре, что подтверждается копией выписки из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером <номер изъят>.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 и ее представители ФИО3, ФИО4 извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явились, при этом в заявлении представитель ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение».

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 05.03.2024г. между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор займа с залогом по условиям которого, истцом переданы ответчику денежные средства в размере 3 600 000 руб., сроком возврата до 05.08.2024г. под 16% годовых (далее договор займа).

ФИО1 надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору, предоставила ответчику денежную сумму в размере 3 600 000 руб., путем перечисления денежных средств на счет ФИО1, о чем свидетельствую квитанции АО ТБанк <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 000 руб., и квитанция АО ТБанк <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600 000руб.

Между тем, ответчик ФИО2, в срок установленный договором займа свои обязательства по возврату суммы займа не исполнила.

ФИО1 были переданы требования ФИО5 требования о возврате займа от 06.08.2024 г. и 05.09.2024 г. о чем свидетельствуют ее запись о получении требования, при этом доказательств возврата денежных средств истцу по настоящее время в суд не представлено.

В соответствии с п.7.1. Договора займа, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате независимо от выплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. Также в случае просрочки заемщик обязан уплачивать проценты на сумму займа в повышенном размере 50 % со дня, следующего за днем, когда сумма займа или ее часть должна была быть возвращена, по день возврата просроченной суммы.

Истцом в материалы дела представлен расчет взыскиваемой суммы задолженности, из которого следует, что по состоянию на 25.10.2024 ответчик обязан уплатить истцу основную сумму займа 3 600 000 руб.; проценты на сумму займа по ставке 16 % годовых за весь период пользования денежными средствами (06.03.2024-25.10.2024 (234дня)) начиная со дня, следующего за днем выдачи займа, включая период просрочки 368 262,30 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, установленном в п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 06.08.2024 г. по 25.10.2024 г. в размере 147 344,26 руб.; сумма процентов за пользование займом рассчитанных в соответствии с п. 7.1 Договора в размере 393 442,62 руб.

Таким образом, общая задолженность ФИО2 составляет- 4 509 049,18 руб. (3 600 000 руб. сумма долга + 909 049,18 руб. проценты и пени).

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ч.1 ст.336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из пункта 4.1 договора займа следует, что в обеспечение исполнения обязательств заемщика (залогодателя) перед займодавцем (залогодержателем), вытекающих из настоящего договора, залогодатель предоставляет в залог залогодержателю следующее недвижимое имущество: 3/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, общей площадью 58,5 кв.м., из них жилой 41,4 кв.м. состоящая из трех комнат, расположенная на 3 этаже многоквартирного жилого дома (пункт 4.1.1.);

Из материалов дела также следует, что за ФИО2 02.12.2014г. зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, при этом, в ЕГРН имеются сведения о регистрации 04.04.2024г. ограничений (ипотеки) в пользу ФИО1 на основании договора займа с залогом от 05.03.2024г.

В требовании ФИО1 от 05.09.2024г. имеется запись ФИО2 о том, что исполнить денежные обязательства не может, согласна, в том числе, на обращение взыскания на залоговое имущество.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по кредитному договору, так и опровергающих расчет задолженности по кредитному договору, ответчиком не представлено.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа с залогом от 05.03.2024г. в размере 4 509 049,18 руб., обращении взыскания на предмет залога в пользу взыскателя ФИО1 на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, состоящей из трех комнат, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 58,5 кв.м., из них жилой 41,4 кв.м.,

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 55 563руб. по квитанции <номер изъят> от 06.12.2024г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят>, ДАССР в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по договору займа с залогом от 05.03.2024г. в размере 4 509 049 (четыре миллиона пятьсот девять тысяч сорок девять) рублей,18 копеек, из которых: основная сумма займа 3 600 000 (три миллиона шестьсот тысяч) рублей; проценты за пользование займом за период 06.03.2024г. по 25.10.2024 г. в размере 368 262 (триста шестьдесят восемь тысяч двести шестьдесят два) рублей 30 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.08.2024 г. по 25.10.2024 г. в размере 147 344 (сто сорок семь тысяч триста сорок четыре) рублей 26 копеек; сумма средств за пользование займом в соответствии с пунктом 7.1 договора займа с залогом от 05.03.2024г. в размере 393 442 (триста девяносто три тысячи четыреста сорок два) рублей 62 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога в пользу взыскателя ФИО1 на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, состоящей из трех комнат, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 58,5 кв.м., из них жилой 41,4 кв.м.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят>, ДАССР в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы на оплату государственной пошлины в размере 55 563 (пятьдесят пять тысяч пятьсот шестьдесят три) рублей.

На решение ответчик ФИО2 вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 20 мая 2025 года.

Судья В.Г.Наврузов