К делу №2-238/2022

23RS0015-01-2021-004541-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «23» июня 2022года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка пользования земельным участком,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просил определить порядок пользования земельным участком, площадью 375 кв. м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: угол , между совладельцами в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО3, который просил исковые требования удовлетворить, определить порядок пользования спорным земельным участком по первому варианту судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО4.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5, в судебном заседании не возражали об определении порядка пользования спорным земельным участком по первому варианту с учетом уточнений, сделанных экспертом ФИО4 относительно расстояния от точки 1 до точки Н1- 6,50 м.

Изучив материалы дела, представленное суду заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 117/375 долей земельного участка площадью 375 кв. м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: угол (л.д.38-40).

Совладельцем указанного недвижимого имущества является ответчик ФИО2, которой принадлежит 258/375 долей.

В связи с возникшими спорами по порядку пользования земельным участком истец обратился в суд. Просит определить порядок пользования земельным участком по адресу: угол огласно долям в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Для разрешения спора в судебном заседании по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО4.

Оценивая заключение судебного эксперта ФИО4 по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит его достоверным и допустимым доказательством по делу, соответствующим требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от дата N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы заключения являются достоверными, мотивированными и подтверждается материалами дела, в заключении приведены методики исследования, квалификация специалиста подтверждена сертификатом соответствия.

В ходе судебного разбирательства представитель истца просит определить порядок пользования спорным земельным участком согласно первому варианту.

Учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, а также требования статьи 247 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество). При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.

Разрешая исковые требования в части определения порядка пользования земельным участком, суд приходит к выводу о том, что каждой из сторон необходимо предоставить часть участка, соответствующую идеальным долям. Оценив предложенные экспертом ФИО4 варианты, суд пришел к выводу о том, что интересам обеих сторон будет отвечать вариант №1 определения порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями совладельцев в праве собственности на земельный участок заключения эксперта ФИО4 №23/42/2022-69 от 25.05.2022 года, согласно которому порядок пользования земельным участком определяется согласно идеальным долям в праве собственности на земельный участок, а также вариант предложен с учетом фактически сложившегося между совладельцами порядка пользования земельным участком, с учетом права собственности на строения, расположенные на данном земельном участке и фактического пользования ими.

В ходе допроса в судебном заседании эксперт ФИО4 подтвердил, что им допущена описка в написании в Варианте 1 порядка пользования земельным участком в каталоге координат земельного участка, находящегося в пользовании истца, размера расстояния между точкой 1 до точки Н1, которая равна 6,50м..

Вариант №1 является наиболее оптимальным с точки зрения соблюдения закона и заслуживающих внимания интересов совладельцев, поскольку предполагает наличие доступа к строениям жилого дома, фактически занимаемым собственниками, и соответствует идеальным долям.

Порядок пользования участком определен исходя из совокупности условий, в том числе нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальной возможности его использования, что в полной мере согласуется с требованиями вышеприведенного гражданского законодательства, разрешает возникший между сторонами конфликт путем выделения во владение и пользование части имущества с учетом соблюдения баланса интересов, соответствует цели определения порядка пользования недвижимостью.

На основании изложенного, суд считает, что необходимым определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу угол по варианту №1 заключения эксперта ФИО4 №23-42/2022-69 от 25.05.2022 г..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка пользования земельным участком - удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 375 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: угол , пропорционально долям в праве собственности на него, между совладельцами ФИО1 и ФИО2, по варианту №1 заключения эксперта ФИО4 № 23/42/2022-69 от 25.05.2022 г., выделив в пользование:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок площадью 117,0 кв.м. ( на графическом приложении № 3 желтым цветом), с отдельным входом и въездом с (с учетом внесенных исправлений расстояние от точки 1 до точки н1 – 6 м. 50 см.).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 07.03.2001 года - земельный участок площадью 258,0 кв.м. ( на графическом приложении № 3 зеленым цветом), с отдельным входом и въездом с ( с учетом внесенных исправлений расстояние от точки 1 до точки н1 – 6 м. 50 см.).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца, с даты изготовления решения суда в окончательной редакции.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: