Дело № 2-709/2025
УИД 74RS0021-01-2025-000596-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Карталы 30 мая 2025 года
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Маняповой Т.В.,
при секретаре Досмановой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области о признании за каждым права собственности на земельную долю участника Крестьянского хозяйства «Заря» равную 157 600 м2 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 521 600 м2, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №.
Требования обоснованы тем, что Постановлением Главы Карталинской городской администрации Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № КХ «Заря» был предоставлен земельный участок общей площадью 252,16 га для ведения совместного крестьянского хозяйства зернового направления. Членами указанного хозяйства являлись ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО10, ФИО8, ФИО6, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО16, общее число членов – 16. КХ «Заря» выдано свидетельство №с на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В соответствии со ст. 257 Гражданского кодекса РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ КХ «Заря» прекратило свою деятельность, при ликвидации КХ раздел земельного участка не произведен, в связи с чем истцы вынуждены обратиться с иском в суд.
В судебное заседание истицы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель третьего лица администрации Еленинского сельского поселения Карталинского района не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района, третьи лица нотариус нотариального округа Карталинский муниципальный район ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Нормативно-правовые акты, ссылка на которые имеется в решении, приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений.
Реорганизация колхозов и совхозов началась с Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года №323 установлено, что решения о перераспределения земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам (п.2); коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования до ДД.ММ.ГГГГ принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с ЗК РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу для выдачи документов, удостоверяющих это право (п.6).
Согласно п.9 Постановления Правительства от 29 декабря 1991 года № 86 все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.
Согласно п.9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708 трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о форме собственности на землю, предусмотренной ЗК РФ. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента РФ от 02 марта 1992 года №213.
Согласно рекомендациям по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренным Постановлением Правительства РФ от 01 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) (п.18); всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдаются свидетельства, при реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) временным документом, удостоверяющим право собственности на земельную долю может служить выписка из приложения к документу, удостоверяющим право общей собственности на землю (решению местной администрации, государственному акту (свидетельству) (п.20).
По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 года № 443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельный участков в собственность.
В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Главы Карталинской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано крестьянское хозяйство «Заря», основанное на частной собственности граждан: ФИО9, ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16
Из Устава Крестьянского хозяйства «Заря», зарегистрированного администрацией г.Карталы на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в состав крестьянского хозяйства с наделом земли и имущественным паем входят:
ФИО9;
ФИО5;
ФИО7;
ФИО1;
ФИО3;
ФИО4;
ФИО2;
ФИО10;
ФИО11;
ФИО8;
ФИО6;
ФИО12;
ФИО13;
ФИО14;
ФИО15;
ФИО16.
Постановлением Главы Карталинской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право собственности на землю крестьянскому хозяйству «Заря», во исполнение Указов Президента РФ № 323, 213 и в соответствии с постановлением Правительства РФ №177 от 19 марта 1992 года постановлено перерегистрировать право на землю крестьянскому хозяйству «Заря», с учетом качества земель и размера бесплатной земельной доли равной 252,16 га с/х угодий, в том числе 185,12 га пашни.
Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №-с следует, что свидетельство выдано Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ Крестьянскому хозяйству «Заря», глава КХ «Заря» - ФИО9, на основании решения Главы Карталинской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № КХ «Заря» предоставлено в собственность 252,16 га сельскохозяйственных угодий, из них: 185,12 га пашни, 67,04 га сенокосов.
В соответствии с частью 3 статьи 6 Федерального закона от 11 июня 2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.
Наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 10 Федерального закона).
В соответствии со ст. 258 Гражданского кодекса РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 указанного Кодекса.
Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным указанным Кодексом и земельным законодательством.
Согласно ст.ст. 252, 254 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
С учетом фактически предоставленного в собственность КХ «Заря» земельного участка площадью 252,16 га, площадь каждого из его участников составит 15,76 га (252,16 га / 16 чел.).
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского хозяйства, площадью 2 521 600 м2 с местоположением земельного участка: Российская Федерация, <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
КХ «Заря» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРЮЛ.
Осуществить регистрацию права собственности на земельный участок препятствует отсутствие соглашения об определении долей всех участников КХ «Заря» и невозможность его заключения в связи со смертью некоторых членов КХ.
Из свидетельства о смерти серии I-ИВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Еленинской сельской администрацией Карталинского района Челябинской области следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о смерти серии I-ИВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Еленинской сельской администрацией Карталинского района Челябинской области следует, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о смерти серии IV-ИВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Еленинской сельской администрацией Карталинского района Челябинской области следует, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о смерти серии IV-ИВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Еленинской сельской администрацией Карталинского района Челябинской области следует, что ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о смерти серии IV-ИВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Еленинской сельской администрацией Карталинского района Челябинской области следует, что ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о смерти серии IV-ИВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Исполнительным комитетом Еленинского сельского совета народных депутатов Карталинского района Челябинской области следует, что ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о смерти серии I-ИВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Еленинской сельской администрацией Карталинского района Челябинской области следует, что ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Еленинской сельской администрацией Карталинского района Челябинской области следует, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается с его смертью.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являлись участниками совместной собственности на указанный в иске земельный участок на законных основаниях, размер принадлежащей каждому из них земельной доли составил 15,76 га, при отсутствии возможности выделить долю каждого в праве общей долевой собственности во вне судебном порядке, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, за каждым из истцов подлежит признанию право собственности на земельную долю площадью 15,76 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 252,16 га, с кадастровым номером №.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с.В-<адрес> Удмуртской АССР (...) право собственности на 157 600 м2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 521 600 м2, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> Татарской АССР (...) право собственности на 157 600 м2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 521 600 м2, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (...) право собственности на 157 600 м2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 521 600 м2, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Удмуртской республики (...) право собственности на 157 600 м2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 521 600 м2, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (...) право собственности на 157 600 м2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 521 600 м2, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.Елань-<адрес> Башкирской АССР (...) право собственности на 157 600 м2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 521 600 м2, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт ...) право собственности на 157 600 м2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 521 600 м2, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (...) право собственности на 157 600 м2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 521 600 м2, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: Маняпова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2025 года.