2-1-2140/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО7, ФИО2 к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что на основании договоров № от ДД.ММ.ГГГГ и №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен во владение и пользование земельный участок № по адресу: <адрес>, площадью 1581 кв.м.

ФИО1 был получен градостроительный план и разрешение на строительство, на основании которых на указанном земельном участке им с супругой ФИО2 за счет собственных средств возведен жилой дом.

В настоящее время они желают произвести государственную регистрацию права собственности на возведенный жилой дом, однако во внесудебном порядке это не представляется возможным, поскольку у них отсутствует акт ввода жилого дома в эксплуатацию, а ввести дом в эксплуатацию в упрощенном порядке невозможно, так как истек срок разрешения на строительство дома и срок договора аренды земельного участка.

ФИО1, ФИО2 просят признать за каждым из них право равнодолевой собственности (по 1/2 доли каждому) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что жилой дом ими построен без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы ФИО1, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявления о не возражении против удовлетворения исковых требований М-вых.

Представитель третьего лица ОАО «Газпром газораспределение Орел» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что все работы по газификации дома произведены в соответствии с существующими требованиями.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 256 ГК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом установлено, что на основании договоров№ от ДД.ММ.ГГГГ и №-н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10) ОАО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация»предоставилФИО1 права и обязанности по договору аренды земельного участка площадью 1581кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Беломестненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14) утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.15). Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-21), муниципальное образование Ливенский район в лице Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области предоставил в аренду ФИО1 земельный участок площадью 1582 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на срок 3 года до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок №<адрес> <адрес> состоит на кадастровом учете с площадью 1581 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, категорией земель – земли населенных пунктов (л.д.22-24).

Из технического плана, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь жилого <адрес> составляет 80,5кв.м. (л.д.37-51).

Из технического исследования жилого <адрес>, усматривается, что размещение жилого дома соответствует требованиям санитарных правил, противопожарным требованиям, Правилам землепользования и застройки Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, градостроительному плану.

Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен ФИО1 в период брака с ФИО2, которые совместно возвели на нем жилой дом, суд считает, что спорный жилой дом является общим имуществом истцов, определяя в соответствии с положениями ч. 1 ст. 39 СК РФ доли в имуществе каждого из супруговравными.

Судомустановлено, что возведенный истцами жилой дом расположен на земельном участке с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, истцами был получен градостроительный план земельного участка и выдано им разрешение на строительство, но в легализации данного объекта отказано администрацией Ливенского района(письмо № от ДД.ММ.ГГГГ), ссылаясь на окончание действия на сегодняшний день договора аренды земельного участка и невозможность поэтому ввода в эксплуатацию жилого дома.

Поскольку из указанных выше и представленных истцами доказательств (заключение эксперта) следует, что жилой дом соответствует установленным требованиям и сохранение жилого помещения в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая, что ответчикив лице Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области и Администрация Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской областине возражают против признания за истцами права собственности,то суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Поскольку обращение истцов в суд не обусловлено нарушением ответчиками их прав, суд считает, что судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО7 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт №) право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> площадью 80,5кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт №) право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 80,5 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2022 г.

Судья