Дело № 2-696/2025 (2-6633/2024)
УИД – 39RS0001-01-2024-008008-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2025 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,
с участием представителя истца - помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Литасовой О.В.,
ответчика ФИО1, его представителя ФИО2,
при секретаре Катоменковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполняющего обязанности прокурора Ленинградского района г. Калининграда Арефьева Е.В., действующего в интересах ФИО3 ФИО15, к ФИО4 ФИО14 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
И.о. прокурора Ленинградского района г. Калининграда Арефьев Е.В. обратился в суд в интересах ФИО5 с иском к ФИО1, в котором указал, что ФИО6 постоянно проживает и является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении так же проживает ее внук ФИО1, который собственником спорной квартиры не является и регистрации в ней не имеет. На требование освободить жилое помещение ФИО1 отвечает категорическим отказом. Совместное хозяйство с ответчиком не ведется, бремя расходов на содержание жилого помещения, в том числе коммунальных платежей он не несет. Отношения между ФИО5 и ФИО1 не являются семейными, поскольку не характеризуются общностью, взаимной поддержкой и заботой, ответчик совершает умышленные противоправные действия в отношении бабушки. Между собственником жилого помещения и ответчиком соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Проживание ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным недвижимым имуществом. Иным недвижимым имуществом истец не располагает. На основании изложенного истец просил суд выселить ФИО1 из <адрес>.
Определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 2.12.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены проживающие в спорном жилом помещении лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9
В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Литасова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ранее принимавшая участия в ходе рассмотрения дела ФИО5 пояснила, что 5 мая 2023 года ее внук приехал к ней со своей супругой из г. Брянска и попросил пожить один месяц, на что ФИО5 ответила отказом, но ФИО1 вселился в квартиру. Каждый день она просила ответчика выселиться. Между ними имеют место конфликты и нанесение телесных повреждений. Все расходы по коммунальным платежам она несет единолично.
Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснили, что бабушка сама предложила ему с супругой переехать из г. Брянска и совместно проживать в ее квартире, в связи со сложившейся в г. Брянске обстановкой. Договоренность была о проживании до окончания его условного срока, то есть до мая 2026 года. Расходы по коммунальным платежам он ФИО5 не помогает нести. Все конфликты происходят из-за сына ФИО5 – ФИО7, который злоупотребляет спиртными напитками. В случае принятия решения о выселении, просили суд предоставить время, для того, чтобы он с супругой и несовершеннолетним ребенком могли найти другое жилое помещение и вывезти свои вещи.
Ранее принимавшая в ходе рассмотрения дела третье лицо ФИО10 пояснила, что в то время, как ее супруг ФИО1 проживал у бабушки, она вместе с ребенком жила в г. Брянске. Когда ФИО1 собирался переехать к ней с ребенком в г. Брянск, бабушка предложила им приехать и вместе проживать с ней.
После перерыва ФИО5 и третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
С учетом мнения участвующих в деле лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу статей 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Собственником указанной квартиры является ФИО5, право собственности зарегистрировано 16 апреля 2024 года, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Право собственности ФИО6 возникло на основании заключенного в 1993 году договора с администрацией Ленинградского района г. Калининграда о передаче вышеуказанного жилого помещения в единоличную собственность.
На момент приватизации в указанном жилом помещении был зарегистрирован и постоянно проживал сын нанимателя ФИО5 – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Постановлением главы администрации Ленинградского района г. Калининграда № 779 от 17.09.1998 ФИО11 была назначена опекуном над малолетним внуком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которым была закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>.
В настоящее время, как следует из пояснений сторон, в спорном жилом помещении, площадью 53,8 кв.м., фактически проживают ФИО5 (собственник), ФИО7 (сын), ФИО8 (сын), ФИО1 (внук) и его супруга ФИО10 При этом регистрацию в спорном жилом помещении имеет только собственник ФИО5, что подтверждается сведениями из базы ЕИР РМУ ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда, копией лицевого счета и поквартирной карточкой.
Какого-либо иного жилого помещения ответчик ФИО1 не имеет, что подтверждается, в том числе сведениями из Росреестра.
Как следует из пояснений ФИО5 ее внук ФИО1 вместе с супругой и малолетним ребенком были вселены в спорную квартиру в отсутствие ее согласия.
Ответчик ФИО1 не отрицал факт своего проживания в спорном жилом помещении, вместе с тем пояснил, что бабушка сама предложила им жить вместе.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что доказательств наличия каких-либо законных оснований пользования спорным жилым помещением ответчиком не представлено, ответчик в качестве члена семьи собственника в квартиру не вселялся, зарегистрирован по постоянному месту жительства не был, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, а также учитывая, что собственник ФИО5 категорически возражает против проживания ответчика в квартире, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 обязан освободить данное жилое помещение.
В силу ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.
Согласно части 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.
Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учётом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжёлое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.
При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.
При этом суд обязан во всяком случае оценить все представленные должником доводы о необходимости отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, возможные возражения взыскателя относительно такой отсрочки или рассрочки по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, и исчерпывающим образом мотивировать свои выводы по данному вопросу в соответствующем судебном акте.
Принимая во внимание, что совместно проживающая с ответчиком ФИО1 его супруга ФИО10 находится на тринадцатой недели беременности и у них имеется малолетний ребенок, с учетом времени необходимого для сбора вещей, поиска нового жилого помещения, суд полагает возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда до 1 июня 2025 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования исполняющего обязанности прокурора Ленинградского района г. Калининграда Арефьева Е.В., действующего в интересах ФИО3 ФИО16, - удовлетворить.
Выселить ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Предоставить ФИО4 ФИО18 отсрочку исполнения настоящего решения суда в части выселения из указанной выше квартиры на срок до 1 июня 2025 года.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2025 года.
Судья В.Э. Прокопьева