<данные изъяты>
Дело №2-156/2025
УИН 13RS0002-01-2025-000203-76
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Темников 02 октября 2025г.
Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе
судьи Невской И.В.,
при секретаре Чикиной О.М.,
с участием:
истца – ФИО4, её представителя – ФИО5, действующей на основании доверенности 39 АА 3066512 от 14 апреля 2025г.,
ответчика - Управления Росреестра по Республике Мордовия,
соответчика - администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению Росреестра по Республике Мордовия, администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости,
установил:
ФИО4, действуя через своего представителя ФИО5, обратилась в суд с указанным иском к Управлению Росреестра по Республике Мордовия. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия от 2 декабря 2015 г. №227 «Об утверждении решения межведомственной комиссии по признанию жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» утверждено заключение межведомственной комиссии, которым многоквартирный дом по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Исходя из технического паспорта (по состоянию на 17 мая 2012г.) и сведений из ЕГРН на момент принятия решения о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу 27 ноября 2015г., площадь жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, составляла 32,3 кв.м.
30 июля 2024 г. по заказу истицы кадастровым инженером ФИО1 изготовлен технический план помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО1, площадь обследуемого помещения составляет 35,7 кв.м., по данным ЕГРН 32,3 кв.м., данное несоответствие (3,4 кв.м.) вызвано тем, что при постановке на кадастровый учет помещения при действии законодательства того периода не учитывалась площадь печей (печи с 2000-х годов уже демонтированы).
Из вышеизложенного следует, что приобретая по договору дарения от 16 июля 2015 г. спорную квартиру истец ФИО4 приобрела квартиру именно площадью 35,7 кв.м., т.к. печи демонтированы в квартире в 2000 г.
Истец полагает, что постановка на кадастровый учет квартиры <адрес> площадью 32,3 произведена с нарушением действующего законодательства, в результате допущенной реестровой ошибки, таким образом, сведения в ЕГРН в отношении указанной квартиры, в т.ч. площадь - 32,3 кв.м., не соответствует действительности и нарушают права истца, следовательно подлежат изменению в ЕГРН по состоянию на 17 мая 2012 г.(дата изготовления кадастрового паспорта помещения).
Просит суд устранить кадастровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с указанием площади указанного объекта по состоянию на 27 ноября 2015г.- 35,7 кв.м.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания 28 августа 2025г., к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом в соответствии со статьей 113 ГПК РФ (т.2 л.д.96).
Представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представив письменный отзыв на исковое заявление, указав, что требования истца предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку Управление Росреестра права истца не нарушало, сведения в ЕГРН по спорному объекту были внесены на основании технической инвентаризации того периода, отсутствует сам факт наличия реестровой ошибки, т.е. предмет спора, удовлетворение заявленных требований не может повлечь никаких правовых последствий, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просили отказать, и рассмотреть дело в отсутствие их представителя (т.1 л.д.142-143, т.2 л.д.94).
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске просила их удовлетворить, уточнив, что в просительной части искового заявления имеется техническая описка и просит устранить кадастровую ошибку по состоянию на 17 мая 2012г., а не на 27 ноября 2015. В дополнении пояснила, что ранее квартира принадлежала ФИО2, сестре её доверителя, которая на основании договора дарения от 16 июля 2015г. подарила её ФИО4. По договору дарения площадь квартиры составляла 32,3 кв.м. В разделе «Экспликация» технического паспорта по состоянию на 19 июня 1970г. содержатся сведения о площади квартиры №, которая составляет 35,4 кв.м. Таким образом, по состоянию на дату изготовления технического паспорта на 17 мая 2012г. и на момент признания дома аварийным 27 ноября 2015г., площадь квартиры № не могла составлять 32,3 кв.м. Как на сегодняшний день, так и по состоянию на 2012, 2015 года, начиная с 2002г., печь в квартире № была демонтирована, используется центральное отопление. В настоящее время в сведениях ЕГРН указана площадь спорного жилого помещения - 35,7 кв.м. Данные изменения произведены органом кадастра на основании заявления ФИО4 и технического плана помещения от 30 июля 2024 г. Исправление реестровой ошибки в части указания в сведениях ЕГРН иной площади жилого помещения (35,7 вместо 32,3) на 17 мая 2012 г. может повлечь за собой необходимость предоставления взамен аварийного жилого помещения большей площади либо выплату большей выкупной цены, и таким образом повлиять на права соответствующего муниципального органа, а потому соответствующая реестровая ошибка подлежит исправлению в судебном порядке.
Представитель соответчика – администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 в судебном заседании исковые требования просила оставить без удовлетворения, поскольку истцом не представлено доказательств наличия реестровой ошибки, кроме того учет изменений общей площади объекта недвижимости на определенную дату, как просит истец не предусмотрено. Сведения о размере общей площади жилого помещения ФИО4 (32,3 кв.м.) содержались в ЕГРН до 02 августа 2024г. Поэтому при заключении муниципального контракта 19.12.2022г. на приобретение жилого помещения в муниципальную собственность городского поселения в целях переселения граждан (ФИО4) из аварийного жилищного фонда, администрация городского поселения исходила из жилой площади, указанной в тот период (32,3 кв.м.). Другими сведениями администрация Темниковского городского поселения не располагала и не могла располагать. Кадастровые работы по уточнению площади жилого помещения проведены 30 июля 2024г. по заявлению ФИО4. Общая площадь жилого помещения была изменена на 35,7 кв.м. на основании заявления ФИО4 от 30 июля 2024г. После признания квартиры аварийной в 2015г. и до августа 2024г. ФИО4 не обращалась в администрацию с заявлением о внесении изменений касаемо площади квартиры с 32,3 кв.м. на 35.7 кв.м. В рамках гражданского дела по иску администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия к ФИО4 об изъятии путем выкупа объекта недвижимости, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, ни ФИО4 ни ее представитель с встречным иском по поводу площади квартиры не обращались. Данное гражданское дело находится в суде апелляционной инстанции.
Заслушав участвующих в деле лиц, принимая во внимание позицию по иску представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 2 ст. 45 Конституции РФ установлено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии со статьей 46 Конституции РФ, статьей 3 ГПК РФ и статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в судебном порядке защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ).
В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с 1 января 2017 г. осуществляются органом регистрации прав - Росреестром и его территориальными органами.
Федеральная кадастровая палата, являющаяся подведомственным учреждением Росреестра, обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно частям 2, 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
На основании статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
Согласно пункта 9 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости среди прочих вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утративших силу с 1 января 2017 г.
В соответствии со статьей 15 Федерального закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован статьей 61 Федерального закона № 218-ФЗ, в соответствии с частями 3 и 4 которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Исходя из приведенных положений статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ, реестровая ошибка подлежит исправлению.
Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.
При этом для разрешения данного правового спора, суду необходимо с достоверностью установить наличие или отсутствие реестровой ошибки.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 подарила своей сестре ФИО4, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 32,3 кв.м. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ФИО4 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия 28 июля 2015г., о чем 29 июля 2015г. выдано свидетельство о государственной регистрации права (т.1 л.д. 12-13).
Указанная квартира общей площадью 32,3 кв.м. принадлежала ФИО2 на праве собственности, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между ней и Производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства 23.12.1997г., зарегистрирован в Темниковском межрайонном БТИ 29.12.1997г. инвентарное дело №1001/3 (т.1 л.д.14).
В техническом паспорте, изготовленном Министерством коммунального хозяйства РСФСР по состоянию на 19 июня 1970г. на жилой дом по адресу: <адрес>, имеются данные о <адрес>, площадью 32,3 кв.м., состоящей из кухни - 8 кв.м., жилая комната- 14,2 кв.м., жилая комната – 10,1 кв.м.. (т.1 л.д.19-24).
Согласно технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 17 мая 2012г., на жилое помещение по адресу: <адрес> инвентарный номер объекта (№), состоящей из: кухня - 8 кв.м.(2,4*4,6-1,3*1,1,6), жилая комната - 14,2 кв.м.(3,2*4,6-0,5), жилая комната – 10,1 кв.м.(2,3*4,6-0,3) площадью 32,3 кв.м. в Разделе III «Техническое описание квартиры» указано вид отопления: печное (т.1 л.д.16-18).
05 августа 2013 г. указанное помещение было поставлено на государственный кадастровый учет с площадью 32,3 кв.м. на основании технического паспорта от 17 мая 2012 г. был присвоен кадастровый номер №.
Из выписки из ЕГРН по состоянию на 11.03.2021г. №КУВИ-002/2021-21263055 площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № составляет 32,3 кв.м. (т.1 л.д.25-27).
30 июля 2024г. по заказу истца ФИО4 кадастровым инженером ФИО1, был изготовлен технический план помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО1, площадь обследуемого помещения составляет 35,7 кв.м., по данным ЕГРН 32,3 кв.м., данное несоответствие (3,4 кв.м.) вызвано тем, что при постановке на кадастровый учет помещения при действии законодательства того периода не учитывалась площадь печей (печи с 2000-х годов уже демонтированы (т.1 л.д.31-35).
Как следует из реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО4 30 июля 2024г. обратилась в Управление Росреестра по Республике Мордовия с заявлением, в котором просила осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений об объекте недвижимости: изменение площади в отношении помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, документы, прилагаемые к заявлению: технический план здания, дата выдачи: 30.07.2024,кадастровый инженер ФИО1 (т.1 л.д.131).
02 августа 2024г. на основании заявления ФИО4 внесены изменения в ЕГРН об общей площади рассматриваемого помещения. Общая площадь объекта недвижимости была изменена с 32,3 кв.м, на 35,7 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН (т.1 л.д.28-30, т.1 л.д.121-122).
27 июня 2025 представителем ФИО4 - ФИО5 вновь было подано заявление об учете изменений общей площади объекта недвижимости с кадастровым номером № на 35, 7 кв.м. В качестве документа - основания кадастрового учета вновь был представлен технический план помещения от 30.07.2024 (т.1 л.д.149).
Уведомлением Управления от 08 июля 2025 № КУВД-001/2025-34828144/2 заявителю сообщено о возврате без рассмотрения документов, прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете от 27.06.2025, представленных для государственного кадастрового учета, в связи со следующим: -такие заявление и документы представлены повторно и при этом по ранее представленному такому заявлению принято решение об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 8 части 1 статьи 25 Закона) (т.1 л.д.151).
С 01.09.2012 года вступил в силу новый Порядок осуществления государственного учета зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 года № 577. Порядок разработан на основании части 2.2 статьи 43 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и с целью урегулирования отношений, возникающих в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (ОКС - объекты капитального строительства). В рамках создания единой учетно-регистрационной базы данных и оптимизации процедур государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним БТИ передавала данные путем верификации в отношении ранее инвентаризированных объектов.
Приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 "О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости" был утвержден порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости должны были быть внесены Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в государственный кадастр недвижимости в срок до 1 января 2013 года.
В соответствии с пунктом 4 Порядка включение в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих указанные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется органом кадастрового учета.
В пункте 5 Порядка указано, что источниками для включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются в том числе: технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
Техническая инвентаризация на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, представленным собственником квартиры (на тот момент ФИО2 (договор дарения от 2015г.) была проведена органом БТИ в 2012г.
Далее сведения об указанной квартире были переданы из БТИ в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Мордовия для включения в Государственный кадастр недвижимости в соответствии с частями 1,3,4 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции 2012-2013годов).
05 августа 2013г. указанное помещение было поставлено на государственный кадастровый учет на основании технического паспорта по состоянию на 17 мая 2012г. с площадью 32,3 кв.м., и присвоением кадастрового номера №.
С 01 января 2017г. вступил в силу Закон о регистрации, объединивший два информационных ресурса: ЕГРН и ГКН в ЕГРН. Ведение ЕГРН с указанной даты в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Мордовия осуществляется Управлением Росреестра по Республике Мордовия.
Таким образом, постановку на государственный кадастровый учет рассматриваемого жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Управление Росреестра по Республике Мордовия не осуществляло, сведения о нем были переданы в электронном виде из органа технического учета и технической инвентаризации в имеющемся у данного органа объеме. Внесение соответствующих сведений осуществлено в рамках исполнения Приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 "О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости".
Учтенная площадь квартиры в сведения Единого государственного реестра недвижимости внесена по данным БТИ, исходя из учета площади, которая составляла 32,3 кв. м.
Частью 1 статьи 33 указанного Федерального закона, регламентирующей правила внесения сведений в ЕГРН, установлено, что в случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13, 15.1 - 15.4 статьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
На основании указанного заявления и в соответствии с частью 2 статьи 33 Закона орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного в части 1 настоящей статьи, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.
Изменение площади с 32,3 кв.м. на 35,7 кв.м. осуществлено по заявлению ФИО4 от 30 июля 2024г. №MFC-0301/2024-29998-1 и технического плана от 30 июля 2024г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1
В заключении кадастрового инженера ФИО1, указано, что площадь обследуемого помещения составляет 35,7 кв.м., по данным ЕГРН 32,3 кв.м., данное несоответствие (3,4 кв.м.) вызвано тем, что при постановке на кадастровый учет помещения при действии законодательства того периода не учитывалась площадь печей (печи с 2000-х годов уже демонтированы).
Однако, как следует из технического паспорта данной квартиры по состоянию на 17 мая 2012г., в разделе «Техническое описание квартиры» указано, что вид отопления: печное.
Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 года № 921 утверждено Положение о государственном техническом учете и инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства, согласно которому государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации, а технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.
При проведении технической инвентаризации в 2012г. в площадь жилого помещения не включалась площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, о чем также указал истец. Следовательно, на тот период техническая инвентаризация была проведена верно.
Таким образом, несоответствие суммы площади помещения с кадастровыми номером № вызвано изменением площади помещения по результатам проведения кадастровых работ, а не ошибками, допущенными Управлением или органами технической инвентаризации.
При этом следует отметить, что наличие каких-либо ошибок в части указания площади жилого помещения, если даже таковые имеют место быть, о незаконности постановки помещения на кадастровый учет не свидетельствуют, при доказанности наличия таких ошибок они могут быть исправлены в установленном нормативными актами порядке.
Осуществление кадастрового учета, в том числе учет изменений общей площади объекта недвижимости на определенную дату (по желанию заявителя) Законом о регистрации не предусмотрено.
Доводы представителя истца ФИО5 о том, что в техническом паспорте по состоянию на 19 июня 1970г. содержатся сведения о площади квартиры № 35,4 кв.м., судом отклоняются, поскольку данные о расчете площади квартиры, указанные в техническом паспорте по состоянию на 19 июня 1970г. полностью совпадают с расчетами, указанными в техническом паспорте от 17 мая 2012 г.
По смыслу статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.
При участии в судебном заседании суда представитель истца указала, что постановкой на кадастровый учет помещения с кадастровыми номером № площадью 35,7 кв.м. вместо 32,3кв.м. на 17 мая 2012 г. фактически нарушены права истца на предоставление взамен аварийного, жилого помещения большей площади либо выплату большей выкупной цены, и таким образом повлиять на права соответствующего муниципального органа.
Вместе с тем, данные доводы при установленных обстоятельствах правомерности постановки помещения с кадастровыми номером № на кадастровый учет правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.
Иного обоснования нарушения прав постановкой помещения с кадастровыми номером № на кадастровый учет истцом не приведено; отсутствие нарушений прав является самостоятельным основанием для отказа в иске.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, избранный истцом способ защиты гражданских прав в виде признания наличия реестровой ошибки и ее исправлении в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на определенную дату в данном случае не применим.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к Управлению Росреестра по Республике Мордовия, администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Темниковский районный суд Республики Мордовия.
Судья Темниковского районного суда
Республики Мордовия И.В. Невская
Мотивированное решение суда составлено 09 октября 2025 г.
Судья Темниковского районного суда
Республики Мордовия И.В.Невская