Дело №2-1646\2025 29 мая 2025года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего Платоновой Н.М.
при секретаре Белоусовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском дело по иску ФИО1 к администрации городского округа – <адрес> о признании права собственности на имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа – <адрес> о признании права собственности на имущество. Указав с обоснование требований, что в сентябре 2004 года она приобрела дачный участок по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Досуг», <адрес>, уч.72-74, на котором расположен садовый дом. Поскольку на момент приобретения участка, она находилась в пенсионном возрасте, то решено было, что членом СНТ будет сын ФИО2 С 2004 года пользовалась садовым участком, как своей собственностью, ухаживала за ним, содержала его за свой счет, производила все платежи за свой счет. Сын, ФИО2, полагал, что дача принадлежит ей, в связи с чем, не участвовал в расходах не её содержание. Также ФИО2 неоднократно предлагал ей переоформить на истца членство в СНТ, но она отказывалась, поскольку сын являлся её единственным наследником, и в случае её смерти необходимость в переоформлении участка отпадет. "."..г. ФИО2 скоропостижно скончался, она обратилась в правление, переоформила на себя садовый участок, оплатила членские взносы. Считает, что поскольку после покупки дачного участка, на протяжении 20 лет владела и пользовалась им, оплачивала членские взносы, ФИО2 имел лишь членство в СНТ и на дачу никогда не претендовал, тем самым приобрела на садовый участок право собственности в силу приобретательной давности. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ней право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Досуг», <адрес>, уч.72-74.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена в установленном порядке; доверила представление своих интересов ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации городского округа – <адрес> ФИО4 в судебном заседании разрешение требований оставила на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО6, представитель ТСН СНТ «Досуг» в судебное заседание не вились, извещены в установленном порядке.
Третье лицо нотариус <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке; в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего на момент возникновения спорных правоотношений, членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения относятся вопросы приема в члены такого объединения и исключения из его членов.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что только член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Порядок предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям определен статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно пункту 4 которого, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствие со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Частью 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 приведенной нормы право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Кроме того, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (часть 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) объектами земельных отношений являются земельные участки.
В соответствии с частью 1 статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно статье 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Согласно частям 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В силу пункта 3 статьи 1, статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.11.2008 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об указанном земельном участке подтверждают его существование с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывается на тот факт, что поскольку после приобретения дачного участка по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Досуг», <адрес>, уч.72-74, на протяжении 20 лет владела и пользовалась им, оплачивала членские взносы, ФИО2 имел лишь членство в СНТ и на участок никогда не претендовал, тем самым ФИО1 приобрела на садовый участок право собственности в силу приобретательной давности.
Судом установлено, что истец ФИО1 является матерью ФИО2, что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении.
ФИО2 с сентября 2004 года являлся членом ТСН СНТ «Досуг», пользовался земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Досуг», <адрес>, уч.72-74, а также садовым домом, что подтверждается копией единой книжкой садовода и члена общества СНТ.
Из копий квитанций к приходному кассовому ордеру за период с сентября 2004 года по 202 год следует, что оплата целевых и членских взносов производилась ФИО2
"."..г. ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Из копии наследственного дела №... к имуществу умершего "."..г. ФИО2, представленного по запросу суда нотариусом городского округа – <адрес> ФИО7, с заявлением о принятии наследства обратились супруга ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, мать ФИО1, которая "."..г. своим заявлением отказалась от принятия наследства. Свидетельства о праве на наследство выданы ФИО5 и несовершеннолетней ФИО6
Таким образом, ФИО1, добровольно отказалась от принятия наследства, оставшегося после смерти сына ФИО2
Кроме того, согласно общедоступных сведений, содержащихся в ГАС "Правосудие", ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО6, "."..г. обратилась в су с иском к администрации городского округа – <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на спорное имущество, оставшегося после смерти ФИО2 (М-2627/2025). Решение по делу не принято.
Таким образом, судом установлено, что спорное имущество фактически является наследственным, истцом ФИО1 не доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком, как и не доказан факт бремя его содержания (внесения личных денежные средств, не по поручения владельца). В данном случае, суд полагает, что до смерти ФИО2 не отказывался от прав на недвижимое имущество, имеются наследники, которыми заявлены права. Обстоятельство, что истец пользовалась имуществом, принадлежащим сыну, не свидетельствует о совокупности условий, предусмотренных частью 1 статьи 234 ГК РФ. При этом лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15-и лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения; отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности. Таких доказательств истцом суду не представлено.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства не установлена совокупность условий, необходимых в соответствии со ст. 234 ГК РФ для приобретения права собственности истцом на спорное имущество в порядке приобретательной давности, в настоящее время членом ТСН СНТ «Досуг» с правом пользования участком по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Досуг», <адрес>, уч.72-74, значится ФИО2 Доказательств вступления в члены ТСН СНТ «Досуг» истцом также не представлено.
Довод истца о том, что ФИО2 неоднократно предлагал ей переоформить на себя членство в СНТ, но она отказывалась, поскольку сын является её единственным наследником, и в случае её смерти необходимость в переоформлении участка отпадет, не является основанием для удовлетворения требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований о признании права собственности на имущество в виде садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Досуг», <адрес>74- отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..
Судья: