2.137 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры
УИД 79RS0002-01-2025-005384-52
Дело № 2-2470/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе
судьи Кривошеевой И.В.,
при секретаре судебного заседания Хабибулиной Д.Г.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (далее – мэрия города) о признании права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что с 30.09.1996 он постоянно проживает и зарегистрирован в жилом помещении № 17 по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено его матери ФИО2, как работнику ПУ № 3, которая 18.05.2025 умерла. Документы на указанное жилое помещение отсутствуют, но он продолжает жить по данному адресу, так как иного жилья не имеет. Он обращался в мэрию города с заявлением о заключении договора социального найма, но ему рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права пользования жилым помещением.
Просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.
В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.
В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить исковые требования.
Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент вселения истца) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с 01.03.2005.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1); вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).
Согласно поквартирной карточке нанимателем жилого помещения – комната № 17 общежития, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес> (ранее – ФИО4, <адрес>В), являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с нею были вселены дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 30.09.1996.
В указанный период правообладателем спорного жилого помещения являлось государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 3» (далее – ОГОУ НПО «ПУ-3»).
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии с постановлением правительства ЕАО от 20.09.2005 «О передаче имущества Еврейской автономной области в муниципальную собственность муниципального образования «Город Биробиджан», распоряжением комитета по управлению госимуществом правительства Еврейской автономной области № 178 от 07.10.2005 общежитие, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, изъято из оперативного управления ОГОУ НПО «ПУ-3».
Решением городской Думы от 30.03.2006 № 344 «О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 22.02.2001 № 221 «О придании статуса жилых домов муниципальным общежитиям» общежитию по <адрес> ЕАО придан статус жилого дома с 2006 года.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> (ранее – ФИО4, <адрес>В), является собственностью МО «Город Биробиджан» ЕАО (выписка из ЕГРН от 16.12.2025).
По сведениям ОСФР по Хабаровскому краю и ЕАО от 11.12.2025 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осуществляла трудовую деятельность в 1998 году (учёт пенсионных прав застрахованных лиц ведется начиная с 1998 года) в областном государственном образовательном бюджетном учреждении «Политехнический техникум» (до 25.07.2011 ОГОУ НПО «ПУ-3», а до 04.02.2014 ОГПОБУ «ПУ-3»).
Согласно информации ОГПОБУ «Политехнический техникум» № 325 от 17.11.2025, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работала в ОГПОБУ «Профессиональное училище № 3» с 06.08.1998 в должности дежурного по общежитию (приказ о приеме на работу № 62 от 06.08.1998) по 09.09.1999 (приказ об увольнении № 150 от 09.09.1999).
Согласно свидетельству о смерти I-ТВ № от 21.05.2025, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки УВМ УМВД России по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: ЕАО, <адрес>, по настоящее время.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, учитывая то, что истец ФИО1 вселился в жилое помещение №, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, Сунгарийская, <адрес>, на законных основаниях, проживает в данной квартире по настоящее время, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, что подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, исковые требования ФИО1 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Кривошеева И.В.
Мотивированное решение изготовлено – 12 января 2026 г.