дело № 2-5293/2022(УИД: 50RS0036-01-2022-006375-28)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Вязь-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Загуменная О.Н. обратилась в суд с иском к СНТ «Вязь-2» о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец Загуменная О.Н. указала, что является членом СНТ «Вязь-2». На основании решения общего собрания членов товарищества от 08.04.2017 года Загуменной О.Н. выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. Выделенный земельный участок, находится в границах отвода Товарищества, не пересекает границ смежных, ранее учтенных в ГКН участков. Споров по границам нет. Она занялась оформлением права собственности, согласовала границы со смежными землепользователями, поставила земельный участок на кадастровый учет, присвоен номер: № в координатах границ месторасположения. Для регистрации права и перехода права собственности переданного земельного участка обратилась к ответчику. Ответчиком было отказано в оформлении земельного участка в собственность и рекомендовано обратится в суд с иском. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица администрации Пушкинского городского округа Московской области не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствие со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3).

В силу п. 1 статьи 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что СНТ «Вязь-2» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 05.03.2002 (л.д.34-41).

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводов «Вязь-2» от 08.04.2017 года истцу был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м(л.д.42).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 3517 от 31.12.2014 СНТ «Вязь-2» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 21000 кв.м с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства» из земель, находящихся в границах муниципального образования сельское поселение Ельдигинское (л.д.32-33).

Земельный участок № по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 08.05.2015, ему присвоен кадастровый №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства; границы земельного участка установлены (л.д.44-45).

Согласно справке СНТ «Вязь-2» Загуменная О.Н. является членом СНТ «Вязь-2» и землепользователем с закрепленным земельным участком № общей площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> задолженность по взносам и платежам не имеет (л.д.43).

При обращении истца с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, ответчиком было рекомендовано обратиться в суд.

Из описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что в его состав входит испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером №; категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, для иных видов сельскохозяйственного использования; установлено обременение истца – аренда (договор аренды земельного участка от 30.01.2015) (л.д.48-49).

Как следует из материалов дела, трудности при регистрации права собственности на земельные участки в СНТ «Вязь-2» и первоначальное их предоставление в аренду было связано с отнесением их к землям лесного фонда и многочисленными судебными разбирательствами по этому поводу.

Решением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-53460/12 от 05.11.2013г. заявление СНТ «Вязь-2» к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о признании незаконными действий удовлетворены, в том числе суд обязал Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о категории земель «земли лесного фонда», а также разрешенного использования «для ведения лесного хозяйства», в отношении земельного участка СНТ «Вязь-2» площадью 2,1га в районе д. <адрес> в квартале №, выдел № с к.н. №

Постановлением Федерального Арбитражного суда Московской области от 10.07.2014г. решение Арбитражного суда Московской области от 05.11.2013г. и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2014г. по делу №А41-53460/12 оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения (л.д.37-40).

Данным постановлением установлено, что суды правильно указали, что категория спорного земельного участка была изменена на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от 12 июля 1999 года №1113-Р, при этом указанные земли были изъяты из земель лесного фонда; указанное распоряжение в установленном законом порядке оспорено не было. Доказательств несоблюдения процедуры изменения категории земли, установленной действующим в 1999 году законодательством, не представлено. Кроме того, изъятие спорного земельного участка из земель лесного фонда было одобрено Рослесхозом, что следует из письма от 04 сентября 1996 года №50-6-41/318.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вступившими в законную силу вышеуказанными судебными актами, в которых, в том числе участвовал Комитет Лесного хозяйства, установлено, что земельный участок площадью 21000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с действовавшим в указанное время законодательством правомерно изъят из земель лесного фонда и предоставлен СНТ «Вязь-2», установлены категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в связи с чем указанные обстоятельства в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ не подлежат доказыванию и обязательны для суда.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

Как ранее отмечалось, земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный земельный участок имеет категорию земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Из материалов дела видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования, категория определены, в связи с чем этот земельный участок является объектом гражданско-правового оборота.

Истец является членом СНТ «Вязь-2», и находящийся в его пользовании земельный участок расположен в пределах землеотвода СНТ «Вязь-2», факт закрепления этого земельного участка за истцом, как членами СНТ «Вязь-2», подтверждаются материалами дела.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Доказательства того, что испрашиваемый земельный участок ограничен в гражданско-правовом обороте или изъят из него, в материалы дела в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлены, в связи с чем истец имеет право на бесплатное приобретение находящегося у них в пользовании земельного участка в собственность.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Вязь-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 +/- 17 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –28 октября 2022 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: