№2-1024/2025
УИД 30RS0013-01-2025-001260-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 сентября 2025 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Шульги Т.В., при секретаре судебного заседания Байрамалиевой Н.Ф., с участием помощника прокурора Приволжского района Астраханской области Паламарчук Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1024/2025 по иску прокурора Приволжского района Астраханской области в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» к ФИО1, ФИО2 о признании права отсутствующим право собственности на земельный участок, погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости,
Установил:
Заместитель прокурора Приволжского района Астраханской области, действуя в защиту интересов муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области», обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что прокуратурой района проведена проверка законности отчуждения земельного участка на территории муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области». В ходе проверки установлено, что 01.07.2024 приговором Приволжского районного суда Астраханской области, вступившим в законную силу, ФИО3 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, ФИО4 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 33 ч. 3 ст. 159 УК РФ. Указанным приговором выписка из похозяйственной книги №15 Фунтовского сельсовета Приволжского района Астраханской области, на основании которой за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:09:100403:2108, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, пос. Кирпичного завода № 1 ул. Октябрьская, 2 «а» признана фиктивной. Поскольку записи в ЕГРН о праве собственности ответчиков на земельный участок внесены на основании подложных правоустанавливающих документов, то в силу Закона о государственной регистрации не могут являться доказательством наличия их зарегистрированного права собственности. Просил признать отсутствующим право собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 30:09:100403:2108, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, пос. Кирпичного завода № 1 ул. Октябрьская, 2 «а», погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 30:09:100403:2108.
Помощник прокурора Приволжского района Астраханской области Паламарчук Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ФИО1 в лице ФИО5 в ходе рассмотрения дела исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дела в свое отсутствие, указала, что запись ЕГРН о праве собственности ФИО2 погашена на основании договора купли-продажи от 02.05.2017 с ФИО1
Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно п. 4 ст. 27 Федерального закона от 17 января 1992 года №2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.
На основании п. 3 ст. 35 вышеуказанного федерального закона прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.
В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Приволжский район», утвержденного решением Совета муниципального образования «Приволжский район» от 31.05.2022 №28, Комитет осуществляет управление и распоряжение муниципальной собственностью Приволжского района.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Наряду со способами защиты гражданских прав, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, в абзаце 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22) указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.
Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Из приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является особым способом защиты гражданских прав, подлежащим применению лишь в случае невозможности использования иных способов защиты права и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.
Судом установлено, что вступившим в законную силу приговором Приволжского районного суда Астраханской области от 1 июля 2024 года ФИО3 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, ФИО4 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 33 ч. 3 ст. 159 УК РФ.
Из указанного приговора следует, что у ФИО3, работающей инспектором по вопросам администрации муниципального образования (далее АМО «Фунтовский сельсовет»), в период до 03.08.2016, возник преступный умысел, направленный на приобретение права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, пос. Кирпичного завода № 1, ул. Октябрьская, 2«а», находящийся в собственности администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области. Для реализации своего преступного умысла ФИО3 до 03.08.2016 в целях придания законности своим обратилась к инспектору по делопроизводству АМО «Фунтовский сельсовет» ФИО4, с которой состоит дружеских отношениях, с предложением выступить пособником в мошенничестве и содействовать приобретению ФИО3 путем обмана права на земельный участок, расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, пос. Кирпичного завода № 1, ул. Октябрьская, 2 «а», находящийся в собственности администрации МО «Приволжский район», а именно изготовить фиктивную выписку из похозяйственной книги со сведениями за период с 01.01.1997 по 30.12.2001 гг. о том, что ее бабушке ФИО2 на праве пользования принадлежит вышеуказанный земельный участок, на что ФИО4 в целях поддержания сложившихся дружеских отношений с ФИО3 согласилась. ФИО4, реализуя преступный умысел, направленный на пособничество ФИО3 в приобретении права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере, а именно на земельный участок расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, пос. Кирпичного завода № 1, ул. Октябрьская, 2«а», находящийся в собственности администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, не позднее 03.08.2016, находясь в помещении администрации МО «Фунтовский сельсовет», незаконно изготовила фиктивную выписку из похозяйственной книги № 15, согласно которой у ФИО2 имелось право пользования земельным участком, общей площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: Астраханская область, Приволжский район, пос. Кирпичного завода № 1, ул. Октябрьская, 2«а»; собственноручно подписала ее за и.о. главы МО «Фунтовский сельсовет» ФИО6; после чего передала выписку ФИО3
ФИО3, продолжая реализовывать свой преступный умысел, совместно со своей бабушкой ФИО2, не осведомленной о преступных намерениях ФИО3, 16.03.2017 представила в Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Приволжского муниципального района Астраханской области» (далее МФЦ) документы, содержащие заведомо ложные сведения, а именно: выписку из похозяйственной книги № 15, за период с 01.01.1997 по 30.12.2001 гг., о наличии у ФИО2 права пользования земельным участком от 01.06.2001, тем самым ввела в заблуждение специалиста межмуниципального отдела по Володарскому, Красноярскому и Приволжскому районам управления Росреестра по Астраханской области. На основании поданного ФИО3 от имени ФИО2 заявления, а также приложенных к нему фиктивных документов, подготовленных ФИО4, специалистом Управления Росреестра по Астраханской области в единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) 21.03.2017 внесена запись 30:09:100403:2108-30/004/2017-1 о государственной регистрации права собственности на земельный участок, которому присвоен кадастровый номер 30:09:100403:2108, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, пос. Кирпичного завода № 1, ул. Октябрьская, 2, «а», собственником которого зарегистрирована ФИО2 При этом фактически ФИО2 ранее не являлась собственником вышеуказанного земельного участка, правом пользования этим земельным участком не обладала. Таким образом, ФИО3 при пособничестве ФИО4, совершила мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана в крупном размере, а именно на земельный участок с кадастровым номером 30:09:100403:2108, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, пос. Кирпичного завода № 1 ул. Октябрьская, 2 «а».
В последствии ФИО3, действуя по доверенности от имени её бабушки ФИО2, 02.05.2017 продала за 100000 рублей вышеуказанный земельный участок ФИО1, полученными денежными средствами распорядилась по своему усмотрению.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером 30:09:100403:2108, расположенного по адресу: Астраханская область, Приволжский район, пос. Кирпичного завода № 1 ул. Октябрьская, 2 «а», указаны ФИО1, ФИО2.
В то же время установлено, что по адресу: Астраханская область, Приволжский район, пос. Кирпичного завода № 1, ул. Октябрьская, 2, «а», расположен земельный участок с кадастровым номером 30:09:100405:2662, общей площадью 2000 кв.м., который апелляционным определением Астраханского областного суда от 06.03.2025 истребован из чужого незаконного владения ФИО7 в пользу МО «Приволжский муниципальный район».
Вышеуказанным приговором Приволжского районного суда Астраханской области от 1 июля 2024 года установлен факт покушения на хищение спорный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, что имеет для настоящего дела преюдициальное значение применительно к части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
По смыслу вышеприведенных разъяснений закона, истец, обратившийся в суд с требованием о признании зарегистрированного права отсутствующим, должен доказать наличие у него зарегистрированных прав на этот объект недвижимости, факт владения им. Условием для удовлетворения иска также является установление факта регистрации за ответчиком права собственности на спорный объект недвижимости в отсутствие к тому законных оснований.
Из обстоятельств, установленных приговором суда, следует, что спорный земельный участок принадлежат муниципальному образованию Астраханской области «Приволжский муниципальный район», в установленном законом порядке ФИО1, ФИО2, несмотря на наличие соответствующих регистрационных записей в ЕГРН, не предоставлялся, ответчики спорным объектом не владели, право на него у ответчиков возникло в отсутствие законных оснований.
Данные обстоятельства свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для признания отсутствующим право собственности ответчиков ФИО1, ФИО2 на земельный участок, с погашением записи о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
С учетом вышеизложенного, исковые требования прокурора Приволжского района Астраханской области подлежат удовлетворению частично, поскольку запись ЕГРН о праве ФИО2 погашена.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Приволжского района Астраханской области в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости – удовлетворить частично.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером 30:09:100403:2108, расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, пос. Кирпичного завода № 1 ул. Октябрьская, 2 «а».
Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №30:09:100403:2108-30/004/2017-3 от 04.05.2017.
Признать отсутствующим право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером 30:09:100403:2108, расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, пос. Кирпичного завода № 1 ул. Октябрьская, 2 «а».
Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1000 кв.м с №30:09:100403:2108, расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, пос. Кирпичного завода № 1 ул. Октябрьская, 2 «а».
В остальной части иска отказать.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 30:09:100403:2108.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 23 сентября 2025 года.
Судья Т.В. Шульга