Дело № 2-461/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2023 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
председательствующего судьи: Шевцовой Н.Г.
при секретаре: Арбузовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в квартиру <адрес>, возложении на ответчика обязанности по устранению препятствий в пользовании данным жилым помещением, выдаче ей ключей от указанного жилого помещения; определении порядка пользования квартирой <адрес> следующим образом: передаче ей в пользование жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; кухню, <данные изъяты> коридора и санузел оставить в общем пользовании, указав в обоснование иска, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру <адрес>, собственником другой <данные изъяты> доли в этой квартире является ответчик, которая препятствует ее доступу в квартиру, и отказывается передать дубликат ключей.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; ее представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным доводам, просил их удовлетворить.
ФИО2 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, а именно: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По делу установлено, что ФИО1 на основании договора мены долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>; собственником другой <данные изъяты> доли данной квартиры на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2
Согласно поэтажного плана, с учетом того, что решением ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> сохранена в перепланированном состоянии, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., квартира <данные изъяты>, площадь комнат составляет <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., комнаты раздельные, не проходные.
Вступившим в законную силу решением ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2 возложена обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО8 квартирой <адрес> и передать ФИО8 ключи от указанной квартиры. Определен порядок пользования квартирой <адрес> в пользование ФИО8 передана жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование ФИО2 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Кухня, <данные изъяты> коридора и санузел оставлены в общем пользовании ФИО8 и ФИО2 ФИО8 вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Из доводов иска и пояснений представителя истца следует, что ответчик отказывается предоставлять истцу доступ в квартиру и передавать дубликат ключей от квартиры.
Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по обращению представителя ФИО1, ФИО2 дверь в квартиру <адрес> не открывает, ключи от замков двери не предоставляет, от общения отказывается; на оставленные повестки не является. В действиях ФИО2 усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст.19.1 КоАП РФ.
При таких установленных по делу обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм действующего законодательства, суд находит установленным факт чинения препятствий ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением, ввиду чего последняя подлежит вселению в указанное жилое помещение, с возложением на ответчика обязанности по передаче истцу ключей от данного жилого помещения. При этом, исходя из того, что жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., и на долю каждого из собственников приходится по <данные изъяты> кв.м., а соответствующие жилые помещения отсутствую, т.к. квартира состоит из <данные изъяты> комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., учитывая, что ранее по решению суда ответчику выделена в пользование комната площадью <данные изъяты> кв.м., суд полагает возможным передать в пользование истца жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кухню, <данные изъяты> коридора и санузел оставить в общем пользовании.
Руководствуясь ст.ст. 194,197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании квартирой <адрес>, и передать ФИО1 ключи от указанной квартиры.
Вселить ФИО1 в квартиру <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой <адрес>, передав в пользование ФИО1 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО2 – жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; кухню, <данные изъяты> коридора, санузел оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.Г. Шевцова
Мотивированное решение суда изготовлено 16.01.2023