Дело №2-123/2023 (25) УИД 66RS0004-01-2022-006037-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 06.04.2023 года)

г. Екатеринбург 30 марта 2023 года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Докшиной Е.Н. при секретаре судебного заседания Фоминых С.А. с участием:

- представителя истца ТСН «Тихвинское» ФИО1, действующей на основании доверенности,

- ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по ТСН «Тихвинское» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Тихвинское» обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что ТСН «Тихвинское» осуществляет свою деятельность по управлению МКД и содержанию дома по адресу:г<данные изъяты> ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Представитель истца ТСН «Тихвинское» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях с учетом уточнений и дополнений, изложенных в письменном ходатайстве, указав, что ответчиком ФИО2 частично произведена оплата задолженности, но не в полном объеме, паркинг является общим имуществом многоквартирного дома и на собственнике лежит обязанность по содержанию и оплате соразмерно своей доли, истец содержит паркинг в надлежащем состоянии, производит уборку, для которой необходима вода, освещение паркинга, вывоз мусора, доводы ответчика об отсутствии необходимости освещать, отапливать, убирать мусор, ошибочны; у истца заключены договоры на предоставление коммунальных услуг, протоколами собраний утверждены только ставки по содержанию паркинга. Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за содержание паркинга за период с 01.03.2019 года по 31.05.2021 года в размере 2167 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что сумма в уточненных исковых требованиях предъявлена повторно, уже оплачена ответчиком, заявлена истцом за те же услуги, не подтверждается материалами дела. Просит суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

При таких обстоятельствах, в силу положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г.Екатеринбурга leninskyeka.svd.sudrf.ru.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч.2, 3 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ТСН «Тихвинское» осуществляет свою деятельность по управлению МКД и содержанию дома по адресу:<данные изъяты> на основании договора о создании ТСН «Тихвинское» от 08.04.2000 года.

Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> 1/35 доли в общей долевой собственности (подземная автостоянка общей площадью 1019,6 кв.м.), что подтверждается письменными материалами дела.

Из письменных материалов дела следует, что 01.01.2019 года, 12.11.2020 года, между ТСН «Тихвинское» и ЕМУП «Спецавтобаза» заключены публичные договоры на оказание услуг по обращению с ТКО, 24.03.2015 года заключен договор с ЕМУП «Водопровод» холодного водоснабжения и водоотведения, 01.01.2013 года заключен договор электроснабжения с ОАО «Екатеринбургэнергосбыт» №16621, 01.11.2013 года заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №11428-С/1Т с ОАО «ТГК №9»; истцом также представлены протоколы общих собраний членов ТСН «Тихвинское» от 01.03.2019 года, 22.04.2020 года, 17.04.2021года.

В судебном заседании установлено, что 17.02.2023 года ответчиком ФИО2 произведена частичная оплата задолженности:

- по содержанию паркинга оплачено 5547 рублей 79 копеек, в том числе сумма основной задолженности в размере 4787 рублей 53 копейки, пени в размере 760 рублей 26 копеек из начисленных 7718 рублей 03 копейки,

- по взносам на капитальный ремонт оплачено 8675 рублей 35 копеек, в том числе основная задолженность в размере 7596 рублей 78 копеек, пени в размере 1078 рублей 57 копеек из начисленных 8675 рублей 35 копеек.

Имеется задолженность по содержанию паркинга в размере 2167 рублей 24 копейки (4787 рублей 53 копейки оплата – 6954 рубля 77 копеек начисления).

Доводы ответчика ФИО2 об отсутствии оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд полагает несостоятельными, поскольку ответчик ФИО2 как собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, истец вправе требовать уплаты взносов.

Согласно ч.1 ст.407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком ФИО2 суду не представлено письменных доказательств оплаты задолженности по оплате за содержание паркинга за период с 01.03.2019 года по 31.05.2021 года в размере 2167 рублей 24 копейки, а поэтому требования истца в данной части заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, исходя из размера удовлетворенных исковых требований; на основании п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возложить на ИФНС России по Ленинскому району г.Екатеринбурга обязанность возвратить ТСН «Тихвинское» (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5195 (пять тысяч сто девяносто пять) рублей 92 копейки на основании платежного поручения №258 от 21.07.2021 года, №320 от 23.08.2021 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Тихвинское» к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ТСН «Тихвинское» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание паркинга за период с 01.03.2019 года по 31.05.2021 года в размере 2167 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

В силу п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации возложить на ИФНС России по Ленинскому району г.Екатеринбурга обязанность возвратить ТСН «Тихвинское» (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5195 (пять тысяч сто девяносто пять) рублей 92 копейки на основании платежного поручения №258 от 21.07.2021 года, №320 от 23.08.2021 года.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья Е.Н.Докшина