Дело №2-3117/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года
Московский районный суд города Твери в составе:
Председательствующего судьи Ипатова В.Е.,
при секретаре Чуркиной Д.С.,
с участием истцов ФИО1 и ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери, Департаменту ЖКХ, жилищной политики и строительства Администрации гор.Твери о включении комнаты в наследственную массу и признании права собственности на комнату в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о включении в наследственную массу комнаты, расположенной по адресу: гор.Тверь, <адрес>, и признании за ними права общей долевой собственности, по ? доли каждому на указанную выше комнату. В обосновании иска указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежала комната, расположенная по адресу: гор.Тверь, <адрес> 16 февраля 2022 года ФИО3 умерла. После её смерти открылось наследство в виде указанной выше комнаты. Истцы по делу являются соответственно дочерью и сыном умершей. Других наследников у Наследодателя не имеется. Истцы в установленном порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии открывшегося после смерти наследодателя наследство, состоящее в том числе и из указанной выше комнаты. Однако, нотариус отказала наследникам в совершении нотариального действия, мотивируя свой отказ тем, что право собственности на комнату по адресу: <адрес> возникло у наследодателя после её смерти, в связи с чем у нотариуса не имеется правовых оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство.
Протокольным определением от 29 ноября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент ЖКХ, жилищной политики и строительства Администрации гор.Твери.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении.
В судебное заседании представители ответчиков Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери, Департамента ЖКХ, жилищной политики и строительства Администрации гор.Твери, извещенные о месте и времени судебного разбирательства не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
В судебное заседании третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Тверского городского нотариального округа Соловьев Р.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что 14 февраля 2022 года по договору купли-продажи комнаты ФИО4 продала, а ФИО3, в лице ФИО1, действующей на основании доверенности приобрела в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес> Указанный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 21 февраля 2022 года. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи комнаты, выпиской из ЕГРН, копия которых имеются в материалах дела.
16 февраля 2022 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.
После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>
Завещание наследодатель не оставила.
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются её дети: ФИО1 – дочь умершей и ФИО2 – сын наследодателя.
Согласно материалам наследственного дела, открывшееся после смерти ФИО3 наследство в установленном порядке приняли ФИО1 и ФИО2, обратившиеся в установленном порядке к нотариусу с заявлением о принятие наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с чем нотариусом Тверского городского нотариального округа ФИО5 было заведено наследственное дело №.
Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную выше комнату, находящуюся по адресу: <адрес> наследникам было отказано, по причине того, что право собственности у ФИО3 на указанную выше комнату, возникло после её смерти, в связи с чем у нотариуса не имеется правовых оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что в ЕГРН имеются сведения о регистрации на указанную выше комнату право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Такие сведения внесены 21 февраля 2022 года, то есть после смерти наследодателя. При этом основанием для государственной регистрации права собственности послужил договор купли-продажи комнаты от 14 февраля 2022 года.
Законность, заключенность данного договора сторона ми не оспаривалась, сомнений у суда не вызывает.
Как следует из норм Федерального закона от 13 июня 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в процессе регистрации правообладатель или его доверенное лицо участвуют при передаче заявления о государственной регистрации права. В дальнейшем процедура проверки, регистрации, внесения в ЕГРН записи осуществляется без участия заявителя. Совершения заявителем каких-либо юридически значимых действий не требуется. Сам факт заявителя (правообладателя) в процессе государственной регистрации права не дает основания ставить под сомнение принадлежность наследодателю на праве собственности указанного недвижимого имущества.
Признавать переход права собственности состоявшимся не требуется, поскольку договор купли-продажи комнаты в собственность наследодателя не является предметом оспаривания по настоящему делу.
Возможность государственной регистрации права собственности наследодателя в настоящее время утрачена, в связи с её смертью, что не может являться препятствием к реализации наследственных прав в отношении наследственного имущества.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Так как наследодателем были выполнены все действия, направленные на регистрацию права собственности на приобретенную по договору купли-продажи комнаты, суд считает, что наследодатель такое право приобрел и, следовательно, указанное недвижимое имущество может переходить по наследству, в связи с чем, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, комнаты, расположенной по адресу: <адрес>
Поскольку, как установлено судом, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 подлежит включению имущество в виде комнаты, расположенной по адресу: Тверская область, гор.Тверь, <адрес>, а истцы по делу являются наследниками первой очереди по закону, своевременно принявшими наследство, исковые требования истцов о признание за ними право общей долевой собственности, на комнату, расположенную по адресу: Тверская область, гор.Тверь, <адрес> также подлежат удовлетворению, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 о включении комнаты в наследственную массу и признании права собственности на комнату в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде комнаты, расположенной по адресу: Тверская область, город Тверь, <адрес>
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве ?, на комнату расположенную по адресу: Тверская область, город Тверь, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве ?, на комнату расположенную по адресу: Тверская область, город Тверь, <адрес> 2, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Московский районный суд гор. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: <данные изъяты> Ипатов В.Е.