УИД 61RS0040-01-2023-000812-47

Дело № 2-743/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Большаковой И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 об обязании нанимателя исполнить условия договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании исполнить условия договора найма, указав, что между администрацией Мартыновского района и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение расположено по адресу: <адрес> При проведении мониторинга исполнения договора и на основании акта № 1 от 27.04.2023 установлено, что квартира закрыта, провести обследования технического состояния не представляется возможным, на входной двери в районе замочной скважины видны следы взлома замка, повреждена внешняя обшивка металлической двери. Направленное 05.05.2023 ФИО1 требование об устранении выявленных недостатков в течение 30 дней момента получения требования, ФИО1 вручено не было по причине истечения срока хранения и неудачной попытки вручения. До настоящего времени требование не исполнено. Администрации Мартыновского района просит суд обязать ФИО1 исполнить условия договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно произвести замену входной металлической двери в жилом помещении по адресу: <адрес>

Представитель администрации Мартыновского района в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, возражений не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ч. 1, 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. п. 2, 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Суд установил, что между администрацией <адрес> и Огневым И.Г 24.02.2019 заключен договор № социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с которым ответчику предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 7 договора найма наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения.

Для осмотра технического состояния жилого помещения уполномоченными должностными лицами администрации Мартыновского района 27.04.2023 был осуществлен выход по адресу: <адрес>

Как следует из акта № 1 от 27.04.2023 установлено, что: квартира закрыта, провести обследования технического состояния не представляется возможным. На входной двери в районе замочной скважины видны следы взлома замка, повреждена внешняя обшивка металлической двери (л.д.11).

В связи с выявленными недостатками в техническом состоянии жилого помещения 05.05.2023 ФИО1 было направлено требование об их устранении, которое ФИО1 вручено не было по причине истечения срока хранения и неудачной попытки вручения (л.д. 13,14). До настоящего времени требование не исполнено.

Иного при рассмотрении дела не установлено.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления администрации <адрес>.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец - администрация <адрес> при подаче иска в суд в силу закона освобождена от уплаты госпошлины, то сумма госпошлины в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Мартыновского района к ФИО1 об обязании исполнить условия договора найма – удовлетворить.

Обязать ФИО1, <данные изъяты> исполнить условия договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по <адрес> путем замены входной металлической двери.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> государственную пошлину в размере 300,00 рублей в доход бюджета <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2023.

Председательствующий И.А. Большакова