Решение по делу № 2-2909/2024 от 17.02.2025

Дело № 2-374/2025

86RS0005-01-2023-005412-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭЛ-Техника» к ФИО3 о взыскании долга по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании долга по договору, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эл-Техника» и ИП ФИО2 был заключен Договор аренды нежилых помещений № №. В соответствии с Договором ООО «Эл-Техника» передало, а ИП ФИО5 приняла во временное пользование за плату (аренду) нежилые помещения, расположенные на первом этаже 2-х этажного нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит<адрес> кадастровый №, нежилое помещение площадью 40,08 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1. Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. п. 5 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору), Стоимость арендной платы состоит из фиксированной и переменной части:

Подписанием Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Стороны пришли к соглашению о замене с ДД.ММ.ГГГГ Арендатора по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО2 на ИП ФИО3 (ОГРНИП №) с переходом на нового Арендатора всех прав и обязанностей по Договору.

ДД.ММ.ГГГГ Стороны подписали Соглашение о расторжении Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, согласовав условие о том, что последним днем аренды является ДД.ММ.ГГГГ Передаточный акт (возврата) по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ был подписан Сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3 гарантировал оплату задолженности по Договору аренды нежилых помещений № № от ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако, в нарушение принятых на себя Арендатором обязательств, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Арендатором не произведена арендная плата по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основной задолженности ИП ФИО3 по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ т. составляет 101 842 (Сто одна тысяча восемьсот сорок два) рубля 85 коп.

В соответствии с п. 6.3. Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае просрочки уплаты арендных платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки.

На основании п. 6.3. Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, пени по Договору№ № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 13 575,31 рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эл-Техника» и ИП ФИО2 был заключен Договор аренды фасада нежилого здания №А/24. В соответствии с п. 1.1. Договора № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эл-Техника» (Арендодатель) передало в аренду ИП ФИО2 (Арендатор) площадь <данные изъяты> кв.м. на фасаде нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в целях размещения на нем информационной конструкции.

Согласно пп. З.1.,3.2. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, размер ежемесячной арендной платы составляет 5 000,00 рублей, которая перечисляется на расчетный счет Арендодателя не позднее 30 числа месяца следующего за расчетным. Подписанием Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Стороны пришли к соглашению о замене с ДД.ММ.ГГГГ Арендатора по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. с ИП ФИО2 на ИП ФИО3 с переходом на нового Арендатора всех прав и обязанностей по Договору.

ДД.ММ.ГГГГ Стороны подписали Соглашение о расторжении Договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, согласовав условие о том, что последним днем аренды является ДД.ММ.ГГГГ Передаточный акт (возврата) по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ был подписан Сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Арендатором не произведена арендная плата по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за август и ДД.ММ.ГГГГ г. (счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3 гарантировал оплату задолженности по Договору аренды фасада нежилого здания № от ДД.ММ.ГГГГ г. не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако, в нарушение принятых на себя Арендатором обязательств, по состоянию на текущую дату задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000,00 руб. не погашена. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основной задолженности ИП ФИО3 по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 коп.

В соответствии с п. 5.3. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. На основании п. 5.3. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, неустойка по Договору№ от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 575,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Эл-Техника» направило в адрес ИП ФИО3 претензию об оплате задолженности по Договору аренды нежилых помещений № ОЗА/24 от ДД.ММ.ГГГГ и Договору аренды фасада нежилого здания № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная претензия поступила Ответчику ДД.ММ.ГГГГ Ответа на указанную претензию в адрес ООО «Эл-Техника» не поступило, задолженность не погашена.

В соответствии с выпиской из ЕГРНИП в отношении Ответчика, последний прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного, истец просил: Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эл-Техника» (ИНН №) сумму задолженности по Договору аренды нежилых помещений № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 842 (Сто одна тысяча восемьсот сорок два) рубля 85 копеек, пени по Договору аренды нежилых помещений № ОЗА/24 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 575 (Тринадцать тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 31 копейка, сумму задолженности по Договору аренды фасада нежилого здания № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек, неустойку по Договору аренды фасада нежилого здания № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 575 (Пятьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно почтовому идентификатору, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора. Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эл-Техника» и ИП ФИО2 был заключен Договор аренды нежилых помещений № №. В соответствии с Договором ООО «Эл-Техника» передало, а ИП ФИО5 приняла во временное пользование за плату (аренду) нежилые помещения, расположенные на первом этаже 2-х этажного нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> кадастровый №, нежилое помещение площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; и нежилое помещение площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1. Договора № ОЗА/24 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. п. 5 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору), Стоимость арендной платы состоит из фиксированной и переменной части:

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эл-Техника» и ИП ФИО2 был заключен Договор аренды фасада нежилого здания №. В соответствии с п. 1.1. Договора №А/24 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эл-Техника» (Арендодатель) передало в аренду ИП ФИО2 (Арендатор) площадь 13 кв.м. на фасаде нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в целях размещения на нем информационной конструкции.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Арендатором не произведена арендная плата по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ г. (счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Эл-Техника» направило в адрес ИП ФИО3 претензию об оплате задолженности по Договору аренды нежилых помещений № № от ДД.ММ.ГГГГ и Договору аренды фасада нежилого здания № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная претензия поступила Ответчику ДД.ММ.ГГГГ Ответа на указанную претензию в адрес ООО «Эл-Техника» не поступило, задолженность не погашена.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ООО «Эл-Техника» к ФИО3 подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. В данном случае, учитывая полное удовлетворение исковых требований, а также понесенные затраты истца по уплате госпошлины, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 4 780,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эл-Техника» (ИНН №) сумму задолженности по Договору аренды нежилых помещений № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 842 (Сто одна тысяча восемьсот сорок два) рубля 85 копеек, пени по Договору аренды нежилых помещений № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 575 (Тринадцать тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 31 копейка, сумму задолженности по Договору аренды фасада нежилого здания № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек, неустойку по Договору аренды фасада нежилого здания № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 575 (Пятьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 780 (четыре тысячи семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.Л. Алешков

Копия верна

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков