<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 13 ноября 2025 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Агровой Виктории Юрьевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>5 к товариществу собственников недвижимости «Вулан» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>5 обратился в суд с иском к ТСН «Вулан» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении границ земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, статус участка: «ранее учтенный», расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> в границах, описанных в межевом плане от <данные изъяты>, подготовленном кадастровым инженером <данные изъяты>4.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, сведения о границах которого в ЕГРН отсутствуют. С целью уточнения границ участка проведены землеустроительные работы и подготовлен межевой план. Однако, в связи с отсутствием графических данных и утвержденного проекта межевания территории, внести сведения в ЕГРН во внесудебном порядке не представилось возможным.

Истец и его представитель в судебное заседание истец не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика — председатель ТСН «Вулан» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает и просит удовлетворить иск. Последствия признания иска ему известны.

Неявка сторон, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, статус участка: «ранее учтенный», расположенный по адресу: <данные изъяты>

Сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка не учтены в государственном реестре недвижимости.

Кадастровым инженером <данные изъяты>4 проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, которое соответствует существующим на местности и обозначенным объектами искусственного происхождения – забором, и природного происхождения – рельефом местности, границам земельного участка.

Истцом получены сведения об отсутствии графического материала в отношении земельного участка на хранении в Управлении Росреестра по КК и УАиГ <данные изъяты>, проект организации и застройки, либо проект межевания территории садоводческого товарищества также отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости ч. 2 указанной статьи относит характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнении местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ). Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (ч. 1.1. ст. 43).

Способ защиты права по указанным спорам разъяснён в абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 68 указанного Постановления, решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании части 1 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Суд учитывает, что споров со смежными землепользователями не имеется, возражений относительно местоположения границ участка истицы в суд не поступало.

При этом суд. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия признания иска ответчику известны.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>5 к товариществу собственников недвижимости «Вулан» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, статус участка: «ранее учтенный», расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, в границах, описанных в межевом плане от <данные изъяты>, подготовленном кадастровым инженером <данные изъяты>4.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости уточненных сведений о характерных точках границ земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца.

Судья: