Дело № 2-651/2025

УИД 32RS0033-01-2025-000506-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В.,

при секретаре Осиповой В.А.,

с участием помощника прокурора Фокинского района города Брянска Бушма В.Н., представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянской городской администрации к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Брянская городская администрация обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что решением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> жилое помещение, расположенное по <адрес>, кадастровый №, принудительно изъято для муниципальных нужд, право пользования ответчика указанным объектом недвижимости прекращено с признанием на него права муниципальной собственности городского округа «город Брянск».

<дата> в отношении указанного жилого помещения произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования городского округа «город Брянск».

Вместе с тем, ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статей 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Брянского областного нотариального округа ФИО1, Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, УМВД России по городу Брянску.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, вместе с тем суду пояснила, что в настоящее время выехала из спорного жилого помещения, в комнате не проживает.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Брянского областного нотариального округа ФИО1, Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, УМВД России по городу Брянску в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 3, части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из положений взаимосвязанных положений статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения – комнаты №, общей площадью <...> кв.м, расположенной по <адрес>, кадастровый № что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации № от <дата>.

С <дата> по настоящее время ответчик зарегистрирована в указанной квартире, что подтверждается сведениями МУП «Жилспецсервис» города Брянска.

Вступившим в законную силу решением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> спорная комната, а также доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, изъяты у ФИО3 для муниципальных нужд с определением размера возмещения за изымаемый объект недвижимости - комнату с учетом стоимости земельного участка, иных расходов и стоимости непроизведенного капитального ремонта в размере <...>

Также, решением суда прекращено право собственности и право пользования ответчика ФИО3 на жилое помещение по указанному адресу с признанием на него права муниципальной собственности городского округа «город Брянск».

Установлены следующие условия выкупа: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Брянской городской администрацией либо уполномоченным ею органом (лицом) за счет средств бюджета города Брянска в течение 90 (девяносто) дней с момента предоставления банковских реквизитов, путем перечисления на расчетные счета ответчиков; правообладатели обязаны освободить квартиру от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3-х месяцев после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета Брянской городской администрации или уполномоченного ею органа.

В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

<дата> в отношении спорной комнаты по <адрес>, кадастровый № произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ «город Брянск» (запись регистрации № от <дата>).

Во исполнение решения Фокинского районного суда города Брянска с целью исполнения обязательств перед ФИО3, <дата> Брянской городской администрацией в лице Комитета по жилищно – коммунальному хозяйству в адрес ответчика направлено требование о предоставлении банковских реквизитов для перечисления денежных средств, которое до настоящего времени оставлено без исполнения, в связи с чем, истцом денежные средства в размере выкупной стоимости <...> перечислены на депозит нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО1, что подтверждается представленной справкой от <дата>.

Таким образом, свои обязательства истцом выполнены в полном объеме.

Вместе с тем ответчик ФИО3, пояснив в судебном заседании, что в настоящее время выехала из спорного жилого помещения - комнаты по <адрес>, при этом не снялась с регистрационного учета.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено, судом не установлено.

Таким образом, установив изложенные обстоятельства, учитывая характер спорных правоотношений, оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что ограничивает права муниципального образования «город Брянск» как собственника на распоряжение своим имуществом, суд приходит к выводу, что заявленные Брянской городской администрацией требования законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 29 сентября 2022 года № 2639-О, в соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства фактически является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, расположенном по <адрес>, подлежит прекращению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Брянской городской администрации (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО3 (паспорт <...>) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись М.В. Горбанева

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года.

.

.

.

.

.

.

.