РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-981/2025 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Истец осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание, содержание и ремонт дома, где расположена квартира ответчика. Ответчиком несвоевременно исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.05.2020 по 30.06.2023 образовалась задолженность в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 30.06.2023 образовалась задолженность в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, ходатайствовал о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ответчик, является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25-27) и договором купи-продажи квартиры от 24.06.2024 (л.д.27-28).

Истец осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание, содержание и ремонт дома, где расположена квартира ответчика, что подтверждается протоколом №1/2019 от 22.04.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (л.д.33-36).

Ответчиком ФИО1 несвоевременно исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.05.2020 по 30.06.2023 образовалась задолженность в размере сумма

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения, пользуется данной квартирой, он в соответствии с ст. 210 ГК РФ, п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, несет все обязанности по содержанию и эксплуатации жилого помещения, к числу которых относится оплата за жилищно-коммунальные услуги.

Суд доверяет представленному истцом расчету задолженности, признает его математически верным.

В ходе судебного разбирательства и представленных суду документов установлено, что ООО «ПИК-КОМФОРТ» надлежащим образом предоставляло вышеперечисленные услуги и производило начисления за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, ФИО1 фактически получала жилищно-коммунальные услуги, однако их оплату не производила надлежащим образом.

Факт некачественного оказания коммунальных услуг или услуг не в полном объеме, о чем указано в возражениях ответчика, ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не доказан.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств не представлено.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьёй 200 ГК РФ предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как установлено в судебном заседании и следует из искового заявления, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 30.06.2023.

В суд с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 04.03.2024.

При таких обстоятельствах судом применяется срок исковой давности к требованиям за период с 01.05.2020 по 04.03.2021.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 04.03.2021 года по 30.06.2023 года по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг составляет сумма

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, включая почтовые расходы, расходы на оплату услуг представителя.

Таким образом взысканию с ответчика в пользу истца суд взыскивает судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с фио фио (паспортные данные......) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 04.03.2021 по 30.06.2023 в размере сумма, судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано через Троицкий районный суд адрес в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 августа 2025 года

Судья В.В. Кармашев