Гражданское дело №

УИД 24RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года <адрес>

Саянский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Морозовой Л.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к администрации Тинского сельсовета <адрес> о признании общей совместной права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Акционерным обществом «Тинской», администрацией <адрес> истцу был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>, на право проживания ему и его семье (супруге ФИО3, сыну ФИО1, дочери ФИО4). В указанной квартире они проживали с 1995 года. Согласно справки АО «Тинской» квартира, в которой он проживает с семьей, расположена в двухквартирном брусовом жилом доме общей площадью 60,0 кв.м., жилой 48,0 кв.м. Квартира была предоставлена в связи с осуществлением трудовой деятельности в Акционерном обществе. Документы на квартиру не выдавались. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:33:4102001:14 общей площадью 2000 кв.м. Данный участок принадлежит истцу на праве частной индивидуальной собственности о чем имеется свидетельство на право собственности на ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ серия ККР 3313 024315 № выдан администрацией Тинского сельсовета.

Просит признать за ним право собственности на квартиру в одноэтажном жилом доме, общей площадью 60,0 кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости 24:33:4102001, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (составе) которого расположен объект недвижимости 24:33:4102001:14, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Чарга, <адрес> – в порядке приватизации.

Определением Саянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу в качестве соистца была привлечена супруга ФИО3, которая просила ее включить в приватизацию на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>, о чем в деле имеется заявление.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание третьи лица ФИО9, ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявления об отказе от приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в пользу истцов, заявленные требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Тинского сельсовета <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица Заозерновский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, не просивших об отложении дела.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, на основании свидетельства о заключении брака серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 16.07.1966г.р., и ФИО7, 17.05.1967г.р., заключили брак, после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО10.

Квартира, расположенная в <адрес> в <адрес>, была выдана ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № Акционерным обществом «Тинской» гражданину ФИО2 с семьей состоящей из 4 человек, на право занятия комнат (жена ФИО3, сын ФИО1, дочь ФИО4).

Согласно справке АО «Тинское» семья живет в двухквартирном, брусовом доме, который введен в эксплуатацию в 1989 году, дом неблагоустроенный, общей площадью 60 кв.м.

Земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>, площадью 2000 кв.м., стоит на кадастровом учете, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что так же подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-128733987.

Согласно Выписке из домовой книги Тинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адрес: д. Чарга, <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и были зарегистрированы ФИО9, 09.02.1987г.р., и ФИО4, 17.10.1988г.р.

Согласно справкам МКУ «Архив» от ДД.ММ.ГГГГ №, №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 (ФИО11) О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Чарга, и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно справке администрации Тинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным л/сч. № книги № похозяйственного учета Тинского сельсовета и домовой книги Тинского сельсовета по адресу: д. Чарга, <адрес>, ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По данным Администрации Тинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по данным книг похозяйственного учета и домовых книг Тинского сельсовета по адресу: д. Чарга, <адрес>, зарегистрированы и действительно проживают: ФИО2, 16.07.1966г.р., ФИО3, 17.05.1967г.р.

Согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>, не является муниципальной собственностью Саянского муниципального района <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из технического плана следует, что помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Чарга, <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м., номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости 24:33:4102001.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном рессоре недвижимости сведения о квартире расположенной по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>, отсутствуют.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации семье ФИО10. То обстоятельство, что что указанная квартира при ликвидации АО «Тинское» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Тинского сельсовета, не лишает права истцов на приватизацию спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей совместной собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – квартиру в одноэтажном доме, общей площадью 47,0 кв.м., номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости 24:33:4102001, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Саянский, <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Саянский районный суд.

Председательствующий Морозова Л.М.