Дело № 2-975/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ишим Тюменской области 18 августа 2022 года Ишимский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Турсуковой Т.С.,
при секретаре Чалковой Л.В.,
с участием представителя истца ФИО2 адвоката Рачевой Е.В.,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Ишима и ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в Ишимский городской суд Тюменской области с иском к администрации г.Ишима о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец купила у ФИО4 земельный участок №, площадью 495 кв.м. в садовом товариществе «» (в настоящее время садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «»). Данный земельный участок принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта № граница не установлена. Собственник земельного участка ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №, однако, круг его наследников истцу неизвестен, поэтому оформить за собой право собственности, провести межевание земельного участка она не имеет возможности. С момента покупки более 20 лет истец непрерывно, добросовестно открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным имуществом. Притязаний со стороны третьих лиц на данное имущество не имеется. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала, пояснив, денежные средства за участок она передала, но надлежаще договор с продавцом не оформляли.
Представитель ответчика Администрации г. Ишима в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представлено.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что является дочерью ФИО4, знает, что ранее у родителей имелся земельный участок для садоводства, но они его очень давно продали, как оформляли документы по продаже ей неизвестно, родители говорили, что избавились от участка. После смерти отца она отказалась от наследства в пользу мамы, которая также в настоящее время умерла. Земельный участок она после родителей не принимала.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации, земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей этого же рода.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного /бессрочного/ пользования землей /л.д. 23/ оно выдано ФИО4. Согласно свидетельству ему Постановлением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства в СТ «» предоставлен земельный участок № в собственность площадью 495 кв.м.
Согласно справке «Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «» /л.д. 8/ ФИО2 является членом указанного товарищества с ДД.ММ.ГГГГ и за ней закреплен земельный участок №, площадью 495 кв.м. Описание местоположения границ земельного участка № соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. Согласно карточке оплаты членских, целевых взносов и иных платежей членом СНТСН «» ФИО2 оплачивались членские и целевые взносы в полном размере и в установленных срок за весь период членства в СНТСН «».
В материалы дела представлена выписка из ЕГРН /л.д. 9/ в отношении спорного земельного участка, согласно которой права на него не зарегистрированы в реестре.
Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , умер ДД.ММ.ГГГГ в /л.д. 26/.
Согласно распечатке из реестра наследственных дел в отношении ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется открытое наследственное дело у нотариуса ФИО7 /л.д. 10/.
В материалы дела представлена копия наследственного дела №, открытого после смерти ФИО4 /л.д. 28-33/, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО5 – жена ФИО4, с заявлением об отказе от наследства - ФИО1 – дочь ФИО4
В материалы дела представлена копия наследственного дела №, открытого после смерти ФИО5 /л.д. 46-62/, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 – дочь ФИО5
Из материалов наследственных дел следует, что в отношении спорного земельного участка документы наследникам (свидетельства о праве на наследство) не выдавались.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является сестрой истицы, также имеет земельный участок в СНТСН «» №, приобретенный в ДД.ММ.ГГГГ. Еще ранее у семьи сестры там был приобретен земельный участок №, в начале ДД.ММ.ГГГГ. Участок ФИО13 был расположен рядом с данным участком сестры. ФИО13 продавали свой участок и сестра купила его у них, примерно в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени сестра пользуется данным участочком, в настоящее время у нее два смежных участка.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что дружит с ФИО2, у которой есть дача в садоводческом товариществе «» с начала ДД.ММ.ГГГГ, участок №. Она бывала на данном участке в гостях. Сначала у семьи Битной был один земельный участок в данном товариществе, затем она сообщила, что приобрела второй участок в конце ДД.ММ.ГГГГ, смежный с их участком, говорила, что купила у дедушки ФИО13. ФИО2 никогда не говорила, что на данный участок кто-либо претендует.
Суду также представлена копия государственного акта на право собственности на землю № в отношении земельного участка №в СТ , предоставленного ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть боле 20 лет, ФИО2 пользуется вышеуказанным земельным участком № открыто, непрерывно и добросовестно, прежний собственник от участка фактически отказался. С момента начала пользования участком истица оплачивает членские взносы и несет другие расходы по содержанию данного земельного участка. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме. При этом оснований для взыскания судебных расходов с ответчиков, учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений по иску, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспорт № право собственности на земельный участок общей площадью 495 кв.м, расположенный по адресу: , ст , участок №, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2022 года.
Председательствующий: /подпись/