РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2023 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-588/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 3/8 доли и 5/32 доли в двухкомнатной квартире площадью 44 кв.м расположенной по адресу адрес, указав, что спорная квартира находилась в долевой собственности к фио – 5/8 доли, у фио – 15/32 доли, у ФИО1 – 15/32 доли. фио умерла 09.10.2005г, фио умерла 07.10.2021г. После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанной квартиры. Наследниками по закону являются 3/8 доли –ФИО2, 5/32 доли – фиоЮ,, ФИО4 ФИО3
Ответчики право собственности на долю квартиры не зарегистрировали, фактически наследство не приняли, бремя содержания имущества не несут. Расходы по содержанию имущества несет только истец. Более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным имуществом как своим собственным.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, доверил ведение дела представителю по доверенности фио, который исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились извещены, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
От ответчика ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что право собственности на 3/8 доли в квартире по адресу адрес не оформляла, не претендует, коммунальные расходы и иные расходы, связанные с содержанием квартиры не оформляла.
Определением суда от 14.11.2022г. производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО6 прекращено, в связи со смертью (л.д.180)
Протокольным определением суда от 14.11.2022г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5
Представитель третьего лица ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Россреестр по Москве в судебное заседание не явился, извещен, с ходатайством об отложении не обращался, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорной является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу адрес, принадлежащая на праве совместной собственности фио и фио, на основании Договора передачи от 17.12.1992г. № 011211-000522 в совместной собственности (л.д.6)
08 сентября 2022г. умер фио, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 10.09.2022г. № II-МЮ 633133 (л.д.8).
Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело к имуществу умершего фиоА, наследство в виде ½ доли в праве на квартиру по адресу адрес.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону за фио (мать) признано право собственности на ¼ доли, за ФИО2 (дочь) признано право собственности на ¾ доли после смерти умершего фио, в т.ч на 2/4 доли в виду отказа в ее пользу от наследства фиоП, фио (л.д.9,11)
Согласно свидетельство о государственной регистрации права за фио признано право собственности на 5/8 доли в праве на квартиру по адресу адрес. (л.д.10), а за ФИО2 – 3/8 доли (л.д.135-136)
09 октября 2005г. умерла фио, что подтверждается копией свидетельства смерти от 10.10.2005г. № <...>
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию за фио признано право собственности на 3/4 доли в праве на квартиру по адресу адрес. (л.д.14), на ¼ долю свидетельство о праве на наследство по закону (обязательная доля) ФИО6 не выдавалось после смерти фио.
Согласно свидетельство о государственной регистрации права за фио признано право собственности на 15/32 доли в праве на квартиру по адресу адрес. (л.д.18)
07 октября 2021г. умерла фио, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 07.10.2021г. № <...>
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию за ФИО1 признано право собственности на 15/32 доли в праве на квартиру по адресу адрес. после смерти фио (л.д.20).
30 августа 2021г. умер ФИО6, что подтверждается копией свидетельства смерти от 31.08.2021г. № <...> (л.д.67)
Из материалов наследственного дела № 186/2021 следует, что с заявлением о принятии наследства обратились дочь – ФИО5, супруга – фиоП, дочь – ФИО3, наследственное имущество состоит из 1/3 доли квартиры по адресу адрес и денежных вкладов.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону за ФИО5 признано право на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО «Сбербанк России» после смерти ФИО6 (л.д.141-142)
В силу ч. 2 ст. ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Законом не допускается принятие наследства в части.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как, единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142- 1145, ст. 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
От наследства в силу статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО5, супруга – фиоП, дочь – ФИО3 после смерти ФИО6 не отказывалась.
Заявляя исковые требования истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры 15/32 доли в праве, ФИО2 – 3/8 доли в праве, ФИО5, супруга – фиоП, дочь – ФИО3 – 5/32 доли в праве, которые фактически наследство не приняли, бремя содержания не несут. Указанные действия свидетельствуют об отказе собственников от права собственности. При этом он открыто, добросовестно, непрерывно пользуется спорной долей квартиры по адресу: адрес, принадлежащие ответчику, а поэтому истец приобрел на них право собственности в силу приобретательской давности.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 (далее - Постановление от 29.04.2010 г. N 10/22).
Как разъяснено в п. 15 постановления от 29.04.2010 г. N 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В п. 16 постановления от 29.04.2010 г. N 10/22 разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.
Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательской давности.
Кроме этого, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.
Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 своевременно реализовали свое право на него, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию никто не отменял, они не признаны недействительными.
Каких-либо доказательств отказа от наследства в указанной доли в суд не представлено и в материалах дела не имеется.
Кроме того, суд полагает, что истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным имуществом спорной 3/8 доли и 5/32 доли квартиры в течение 15 лет.
Также в абзаце 3 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 22.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснений, указанных в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г., в п. 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Так как началом пользования спорным объектом фио АА. указывает с 2021г, в суд с иском он обратился в августе 2022г., т.е. до истечения 15 лет, данное обстоятельство также является основанием для отказа в иске.
Доводы о последовательном нахождении в порядке правопреемстве у фио с 08.09.2022, у фио с 09.10.2005г, не могут быть приняты во внимание поскольку основаны на неправильном понимании норм материального права.
Ссылка истца на то, что он несет расходы по содержанию принадлежащего ответчиком недвижимого имущества, не являются достаточным основанием для возникновения у последнего права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.И. Карпова
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 22.02.2023г