Дело №2-3209/2025

УИД: 50RS0042-01-2025-003364-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Костеровой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании совершить определенные действия, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании совершить определенные действия, исключении сведений из ЕГРН.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Участок с кадастровым номером №, площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является смежным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Ответчик незаконно использует участок с кадастровым номером №, в пользование ФИО1 он не предоставлялся. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от самовольных построек; исключить из сведений ЕГРН сведения о нахождении на земельном участке с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером №.

Представитель истца Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании на рассмотрении заявленных истцом требований настаивала, возражала против их удовлетворения указывая на то, что ответчик обращалась к истцу с заявлением о предоставлении спорного земельного участка, однако Администрация вынесла решение об отказе в предоставление участка за плату без проведения торгов. Между тем, указанные решения признаны судами незаконными, на истца возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1. Согласно выписки из ЕГРН жилой дом расположен на двух земельных участках.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы иска, выслушав пояснения представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 252,9 кв. м. с кадастровым номером № на основании договора дарения земельного участка с жилым домом и сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-57, 150-153).

Из выписки ЕГРН следует, что жилой дом расположен в границ двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом и сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15).

В отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 661 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.16-18).

Судом также установлено, что решением Сергиево-Посадского городского суда от 27.11.2023 года административное исковое заявление ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании решения незаконным удовлетворено. Признано незаконным решение Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 23.05.2023 г. №Р001-6955882203-71284555 года об отказе в предоставлении ФИО1 государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов». На Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области возложена обязанность принять решение о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №, площадью 661 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, осуществить подготовку проекта договора купли-продажи указанного земельного участка, направив в адрес ФИО1 проект договора купли-продажи указанного земельного участка и направить в адрес ФИО1 проект договора купли-продажи указанного земельного участка в срок не позднее 30 дней с даты вступления решения в законную силу (л.д.92-99).

Указанным решением суда установлено, что в 2023 году ФИО1 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа за предоставлением данного земельного участка в аренду без проведения торгов и получила отказ, из которого следует, что в границах испрашиваемого земельного участка отсутствуют какие-либо объекты.

Не согласившись с решением суда, Администрация обратилась с апелляционной жалобой.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Московского областного суда от 21 февраля 2024 года решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27 ноября 2023 года отменено, административное дело направлено на новое рассмотрение (л.д.88-90).

При новом рассмотрении, решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 06.05.2024г. по административному делу (№2а-2105/2024), ФИО1 в удовлетворении административного иска отказано (л.д.80-86).

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Московского областного суда от 14.08.2024 года, указанное решение оставлено без изменения (л.д.72-78).

Кассационным определением судебной коллегии по административным делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.12.2024 г. апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Московского областного суда от 14.08.2024 года отменено с направлением дела на новое рассмотрение (л.д.66-70).

При новом рассмотрении, апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Московского областного суда от 19.02.2025г. решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 06.05.2024г. по административному делу №2а-2105/2024 отменено, по делу принято новое решение, которым административный иск ФИО1 удовлетворен. Признано незаконным решение Администрации Сергиево-Посадского городского округа и на нее возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 (л.д.58-65).

При этом судом апелляционной инстанции установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 661 кв. м, расположен по адресу: <адрес>, находится в едином заборе с земельным участком с кадастровым номером №, на нем расположена часть объекта капитального строительства (часть жилого дома), некапитального строительства (теплица).

Кассационным определением судебной коллегии по административным делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 09.07.2025 г. апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Московского областного суда от 19.02.2025 года оставлено без изменения (л.д.177-182).

Судом также установлено, что 26 ноября 2024 года Сергиево-Посадским городским судом постановлено решение, которым административный иск (дело № 2а-5846/2024) ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании незаконным решения об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» от 17.10.2024 №Р001-6955882203-89514250, оставлен без удовлетворения (л.д.112-115).

Требования были мотивированы тем, что в 2024 году ФИО1 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа за предоставлением данного земельного участка с кадастровым номером № в собственность за плату без проведения торгов и получила отказ, из которого следует, что в границах испрашиваемого земельного участка отсутствуют какие-либо объекты.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Московского областного суда от 14.05.2025г. решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 26.11.2024г. отменено. По делу принято новое решение о признании незаконным решения об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» от 17.10.2024 №Р001-6955882203-89514250. На Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 (л.д.116-121).

Кассационным определением судебной коллегии по административным делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 03.09.2025 г. апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Московского областного суда от 14 мая 2025 года оставлено без изменения (л.д.183-185).

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ГК, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Администрация Сергиево-Посадского городского округа как орган местного самоуправления осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с полномочиями, определенными п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, и положениями Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона Московской области от 29.11.2016 N 144/2016-03 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений" органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области (далее - органы местного самоуправления) наделяются государственными полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, городского округа.

Как установлено п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия ответчика по использованию самовольно занятого земельного участка подлежат пресечению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С учетом изложенного, а также установленных обстоятельств решениями судов, вступившими в законную силу, из которых следует что решения Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по отказу ФИО1 в оказании муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером №, признаны незаконными, и, принимая во внимание, что судами установлено нахождение части жилого дома ответчика на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в едином землепользовании с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1, доказательств незаконности нахождения жилого дома (части жилого дома) на земельным участке с кадастровым номером № не представлено, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании совершить определенные действия, исключении сведений из ЕГРН - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2025 года

Судья Т.В. Казарова