УИД: 78RS0020-01-2021-002948-62

Дело № 2-327/2022г. Санкт-Петербург

20 июня 2022 года

решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 соразмерно 4/25 доли, в размере 88 731,28 рублей, а также пени в размере 118266,59 рублей; с ответчика ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 соразмерно 3/25 доли, в размере 44 365,64 рублей, а также пени в размере 59133,29 рублей; с ответчика ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 соразмерно 3/25 доли, в размере 66 548,46 рублей, а также пени в размере 88699,94 рублей; с ответчика ФИО6 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 соразмерно 4/25 доли, в размере 88 731,28 рублей, а также пени в размере 118266,59 рублей; с ответчика ФИО8 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 соразмерно 2/25 доли, в размере 21 349,27 рублей, а также пени в размере 15716,75 рублей; с ответчика ФИО7 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 соразмерно 4/25 доли, в размере 67717,74 рублей, а также пени в размере 81564,33 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, состоящего из двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ... - ФИО3 (4/25 долей), ФИО4 (2/25 долей), ФИО5 (3/25 долей), ФИО6 (4/25 долей), ФИО8 (2/25 долей), ФИО7 (4/25 долей), всего 19/19 долей. Задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 и составляет 421 473 рубля 58 копеек. Задолженность по уплате пени составляет 561766,29 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, пени за указанный период соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО8 заявила о пропуске истцом срока исковой давности, в удовлетворении иска соразмерно её доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в остальной части не возражала, просила снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются собственниками жилого помещения, состоящего из двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ... - ФИО3 (4/25 долей), ФИО4 (2/25 долей), ФИО5 (3/25 долей), ФИО6 (4/25 долей), ФИО8 (2/25 долей), ФИО7 (4/25 долей).

Эксплуатацию и техническое обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района».

Истцом представлен расчет задолженности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 и составляет 421 473 рубля 58 копеек, указанный размер задолженности подтверждается также выписками по лицевому счету ответчиков, представленными истцом в материалы дела.

Сумма задолженности соответствует представленной выписке по лицевому счету ответчиков.

Возражения по правильности начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не заявлены, доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно, ответчиками в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Ответчиком ФИО8 в ходе рассмотрения дела было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с заявлением ответчика истцом уточнены исковые требования в части взыскания задолженности с ФИО8 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 соразмерно 2/25 доли, в размере 21 349,27 рублей, а также пени в размере 15716,75 рублей.

Учитывая вышеизложенное, оценив все представленные по делу доказательства, суд взыскивает с ответчика ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 соразмерно 4/25 доли, в размере 88 731,28 рублей; с ответчика ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 соразмерно 3/25 доли, в размере 44 365,64 рублей; с ответчика ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 соразмерно 3/25 доли, в размере 66 548,46 рублей; с ответчика ФИО6 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 соразмерно 4/25 доли, в размере 88 731,28 рублей; с ответчика ФИО8 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 соразмерно 2/25 доли, в размере 21 349,27 рублей; с ответчика ФИО7 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 соразмерно 4/25 доли, в размере 67717,74 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени ответчика ФИО3 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 118266,59 рублей; ответчика ФИО4 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 59133,29 рублей; ответчика ФИО5 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 88699,94 рублей; ответчика ФИО6 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 118266,59 рублей; ответчика ФИО8 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 15716,75 рублей; ответчика ФИО7 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 81564,33 рублей.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ. Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Суд, с учетом размера и характера задолженности, срока оплаты, длительности нарушения ответчиками обязательств, при определении соразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства полагает, что требуемый истцом размер пени явно несоразмерен степени нарушенного обязательства, в связи с чем приходит к выводу о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ и взыскивает с ответчика ФИО3 пени в размере 30000 рублей; с ответчика ФИО4 пени в размере 15000 рублей; с ответчика ФИО5 в размере 15000 рублей; с ответчика ФИО6 пени в размере 30000 рублей; с ответчика ФИО8 пени в размере 1000 рублей; с ответчика ФИО7 пени в размере 15000 рублей.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков госпошлину в бюджет Санкт-Петербурга соразмерно удовлетворенным к каждому из ответчиков требованиям: с ФИО3 в размере 3574,63 рублей, с ФИО4 в размере 1980,97 рублей, с ФИО5 в размере 2646,45 рублей, с ФИО6 в размере 3574,63 рублей, с ФИО7 в размере 2681,53 рублей, с ФИО8 в размере 870,48 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88 731,28 рублей, пени в размере 30 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 365,64 рублей, пени в размере 15 000 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 548,46 рублей, пени в размере 15 000 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88 731,28 рублей, пени в размере 30 000 рублей.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67717,74 рублей, пени в размере 15 000 рублей.

Взыскать с ФИО8 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21 349,27 рублей, пени в размере 1000 рублей.

Взыскать в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину с ФИО3 в размере 3574,63 рублей, с ФИО4 в размере 1980,97 рублей, с ФИО5 в размере 2646,45 рублей, с ФИО6 в размере 3574,63 рублей, с ФИО7 в размере 2681,53 рублей, с ФИО8 в размере 870,48 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья